Phase 2A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,686 元 -9.03%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,776 元
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元 115个放盘 @8,421 - @16,107

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	29宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	5.6%
租盘叫价	$10,800 元 - $24,000 元 48个租盘 @32 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 15楼 A2室 2026-06-24 注册处成交 3房	实676尺	$928.7 万元 @ $13,738	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 25楼 A2室 2026-06-18 注册处成交 3房	实676尺	$906.4 万元 @ $13,408	-
Novo Land \| 2A期 ARRESO第3座 27楼 J室 2026-06-18 注册处成交 2房	实417尺	$583.8 万元 @ $14,000	- 3.6%
Novo Land \| 2A期 ARRESO第5座 8楼 F室 2026-06-15 注册处成交	实245尺	$339 万元 @ $13,837	- 3.2%
Novo Land \| 2A期 Arreso 3座高层 J室 2026-06-08 市场成交 2房	实417尺	$583.8 万元 @ $14,000	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 21楼 A3室 2026-05-27 注册处成交 3房	实600尺	$833.8 万元 @ $13,897	-
Novo Land \| 2A期 Arreso 5座低层 F室 2026-05-22 市场成交	实245尺	$339 万元 @ $13,837	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 15楼 D室 2026-05-20 注册处成交 2房	实409尺	$585 万元 @ $14,303	- 0.7%
Novo Land \| 2A期 Charlot 1A座中层 D室 2026-04-30 市场成交 2房	实409尺	$585 万元 @ $14,303	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 28楼 A2室 2026-04-24 注册处成交 3房	实676尺	$900.1 万元 @ $13,315	-

载入中。。。

2A期 CHARLOT第1A座 35楼

2A期 CHARLOT第1A座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1A座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1A座 2楼

2A期 CHARLOT第1B座 35楼

2A期 CHARLOT第1B座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1B座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1B座 2楼

2A期 ARRESO第3座 35楼

2A期 ARRESO第3座 29-33楼

2A期 ARRESO第3座 3-28楼

2A期 ARRESO第3座 2楼

2A期 ARRESO第5座 35楼

2A期 ARRESO第5座 29-33楼

2A期 ARRESO第5座 3-28楼

2A期 ARRESO第5座 2楼

2A期 CHARLOT第1A座 35楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: 从震寰路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 2A期大厦: 从欣宝路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 2A期大厦: 项目顶层近观

Novo Land 2A期大厦: 项目第5座18楼F单位平面图 (245平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 2A期大厦: 入口部分

Novo Land 2A期大厦: 从入口部分观看

Novo Land 2A期大厦: 从露台部分观看

Novo Land 2A期大厦: 开放式厨房部分

Novo Land 2A期大厦: 厨房部分设有收纳餐桌

Novo Land 2A期大厦: 浴室部分

Novo Land 2A期大厦: 客厅部分

Novo Land 2A期大厦: 露台部分

Novo Land 2A期大厦: 项目平面图

Novo Land 2A期大厦: 项目会所设施模型部分

Novo Land 2A期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有单车径

Novo Land 2A期设施: 屯门西北游泳池, 近宝田邨

Novo Land 2A期设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨

Novo Land 2A期设施: 东华三院邱子田纪念中学 , 近兆康苑

Novo Land 2A期设施: 岭南大学, 距离项目约 1.5 公里

Novo Land 2A期设施: 屯门医院, 近屯门河, 距离项目约1公里

Novo Land 2A期周边环境: 从兴贵街与震寰路交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 2A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的欣宝路

Novo Land 2A期周边环境: 项目期数分布

Novo Land 2A期周边环境: 项目旁边的菁田邨

Novo Land 2A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的菁田邨

Novo Land 2A期周边环境: 项目附近的和田邨

Novo Land 2A期周边环境: 项目附近的宝怡花园, 近震寰路

Novo Land 2A期周边环境: 项目附近的震寰路

Novo Land 2A期商场: 宝怡花园设有食肆商铺

Novo Land 2A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 2A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

Novo Land 2A期交通: 欣宝路设有巴士站 , 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 兴贵街设有九巴巴士站 (67A), 龙运巴士(A34,NA33), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 宝田邨设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 田景轻铁站, 距离项目约 800米

Novo Land 2A期交通: 宝怡花园设有巴士站 , 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 宝田邨设有巴士站与的士站

Novo Land 2A期交通: 兆康港铁站, 距离项目约 1公里

Novo Land 2A期价单图1

Novo Land 2A期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: 项目第5座18楼F单位平面图 (245平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 2A期周边环境: 从兴贵街与震寰路交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 2A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 2A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

Novo Land 2A期交通: 兴贵街设有九巴巴士站 (67A), 龙运巴士(A34,NA33), 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

新鸿基新盘大型屋苑

物业座数:

3座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

929伙

小学校网:

	Novo Land 2A期	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	卓尔居	慧丰园	绿怡居	新屯门中心
楼龄	2 年	14 年	7 年	26 年	37 年	39 年	21 年	29 年	36 年	29 年	36 年
单位数目	929	1,992	1,017	1,728	3,674	1,968	1,576	1,600	1,000	726	3,520
平均尺价	$13,686 元	$15,278 元	$12,384 元	$10,968 元	$9,298 元	$11,524 元	$9,320 元	$11,945 元	$9,369 元	$8,628 元	$8,809 元
变动幅度	-9.03%	+1.66%	-0.77%	+6.28%	+5.80%	+7.42%	+2.71%	+7.84%	-2.85%	+6.90%	-0.87%
成交量	10宗	30宗	17宗	23宗	26宗	20宗	26宗	9宗	5宗	4宗	22宗
有盈利比例	0%	67%	0%	78%	65%	50%	85%	100%	40%	50%	64%
蚀让比例	40%	33%	100%	22%	12%	45%	15%	0%	40%	50%	9%
一年转手率	--	4.7%	4.5%	4.3%	2.8%	4.7%	4.7%	2.5%	2.6%	5%	2.6%
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $580 万元	$368 万元 - $600 万元	$330 万元 - $590 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $520 万元	$583 万元 - $948 万元	$470 万元 - $690 万元	$418 万元 - $840 万元	$400 万元 - $988 万元
平均尺租	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.7%
租务活跃率	5.6%	17.2%	23.4%	7.5%	5.7%	5.8%	2.2%	3.4%	1%	1.5%	0.3%

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