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Phase 2A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,420 元 -10.80%
成交量	15宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	7%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,791 元
放盘叫价	$300 万元 - $1,050 万元 93个放盘 @8,000 - @17,399

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 4%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	5.3%
租盘叫价	$10,800 元 - $22,500 元 24个租盘 @32 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 2A期 Charlot 1A座中层 D室 2026-04-30 市场成交 2房	实409尺	$585 万元 @ $14,303	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 28楼 A2室 2026-04-24 注册处成交 3房	实676尺	$900.1 万元 @ $13,315	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 18楼 A2室 2026-04-22 注册处成交 3房	实676尺	$883.7 万元 @ $13,072	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 31楼 A2室 2026-04-16 注册处成交 3房	实676尺	$900.1 万元 @ $13,315	-
Novo Land \| 2A期 ARRESO第5座 22楼 F室 2026-04-13 注册处成交	实245尺	$342.5 万元 @ $13,980	- 7.8%
Novo Land \| 2A期 Arreso 5座中层 F室 2026-04-02 市场成交	实245尺	$342.5 万元 @ $13,980	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 32楼 D室 2026-03-26 注册处成交 2房	实410尺	$674.7 万元 @ $16,455	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 2楼 B室 2026-03-19 注册处成交 2房	实374尺	$628 万元 @ $16,791	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 5楼 D室 2026-03-13 注册处成交 2房	实409尺	$610.8 万元 @ $14,934	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 8楼 D室 2026-03-11 注册处成交 2房	实409尺	$618 万元 @ $15,110	-

载入中。。。

2A期 CHARLOT第1A座 35楼

2A期 CHARLOT第1A座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1A座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1A座 2楼

2A期 CHARLOT第1B座 35楼

2A期 CHARLOT第1B座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1B座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1B座 2楼

2A期 ARRESO第3座 35楼

2A期 ARRESO第3座 29-33楼

2A期 ARRESO第3座 3-28楼

2A期 ARRESO第3座 2楼

2A期 ARRESO第5座 35楼

2A期 ARRESO第5座 29-33楼

2A期 ARRESO第5座 3-28楼

2A期 ARRESO第5座 2楼

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 2A期大厦: 项目第5座18楼F单位平面图 (245平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 2A期周边环境: 从兴贵街与震寰路交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 2A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 2A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

Novo Land 2A期交通: 兴贵街设有九巴巴士站 (67A), 龙运巴士(A34,NA33), 项目位于绿色箭嘴部分

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

物业座数:

3座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

929伙

小学校网:

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	Novo Land 2A期	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	大兴花园	卓尔居	新屯门中心	慧丰园	海典轩
楼龄	2 年	14 年	7 年	26 年	21 年	39 年	37 年	29 年	36 年	36 年	23 年
单位数目	929	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	3,674	1,600	3,520	1,000	544
平均尺价	$13,420 元	$15,336 元	$12,942 元	$10,688 元	$9,166 元	$11,138 元	$8,956 元	$11,808 元	$9,039 元	$9,555 元	$11,848 元
变动幅度	-10.80%	+2.58%	+3.94%	+8.50%	+2.09%	+6.38%	+2.85%	+7.56%	+4.46%	-0.40%	+5.59%
成交量	15宗	27宗	13宗	21宗	13宗	29宗	26宗	10宗	18宗	7宗	5宗
有盈利比例	0%	81%	0%	81%	62%	66%	69%	90%	61%	29%	100%
蚀让比例	7%	19%	92%	14%	38%	31%	15%	10%	17%	43%	0%
一年转手率	--	4.6%	3.6%	4.1%	4.1%	4.8%	2.7%	2.8%	2.6%	2.6%	3.3%
放盘叫价	$300 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $595 万元	$359 万元 - $565 万元	$356 万元 - $510 万元	$335 万元 - $515 万元	$368 万元 - $590 万元	$560 万元 - $948 万元	$385 万元 - $950 万元	$470 万元 - $625 万元	$498 万元 - $780 万元
平均尺租	$37.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%
租务活跃率	5.3%	15.6%	22.4%	7.7%	2.6%	5.8%	5.5%	3.1%	0.2%	1%	2.8%

2026-03-16 151

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