101 Kings Road樓價走勢2026年11月 | 呎價$38,654 | 平面圖及免佣業主盤

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101 Kings Road 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$42,500 元 +26.93%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$24,409 元
放盤叫價	$1,058 萬元 - $1,075 萬元 3個放盤 @27,842 - @28,590

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

101 Kings Road 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$84.0 元
成交量	16宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.7%, 2房: 2.4%, 3房: 2%)
租務活躍率	31.1%
租盤叫價	$29,000 元 - $33,300 元 2個租盤 @76 - @76

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
101 Kings Road \| 101 Kings Road 8樓 F室 2026-10-27 註冊處成交 1房	實262呎	$658.7 萬元 @ $25,140	+ 24.8%
101 Kings Road \| 101 Kings Road 低層 F室 2026-10-23 市場成交 1房	實262呎	$658.7 萬元 @ $25,140	-
101 Kings Road \| 101 Kings Road 22樓 D室 2026-10-22 註冊處成交 2房	實440呎	$1,502.3 萬元 @ $34,143	-
101 Kings Road \| 101 Kings Road 31樓 C室 2026-10-20 註冊處成交 3房	實1,119呎	$5,595 萬元 @ $50,000	-
101 Kings Road \| 101 Kings Road 31樓 A室 2026-10-16 註冊處成交 4房	實1,291呎	$6,455 萬元 @ $50,000	-
101 Kings Road \| 101 Kings Road 30樓 A室 2026-10-16 註冊處成交 3房	實838呎	$3,142.5 萬元 @ $37,500	-
101 Kings Road \| 101 Kings Road 5樓 D室 2026-10-05 註冊處成交 2房	實402呎	$1,608 萬元 @ $40,000	-
101 Kings Road \| 101 Kings Road 30樓 C室 2026-09-28 註冊處成交 3房	實568呎	$1,919.8 萬元 @ $33,799	-
101 Kings Road \| 101 Kings Road 23樓 D室 2026-07-15 註冊處成交 2房	實440呎	$1,512.2 萬元 @ $34,368	-
101 Kings Road \| 101 Kings Road 5樓 E室 2026-07-06 註冊處成交 2房	實358呎	$1,432 萬元 @ $40,000	-

載入中。。。

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物業布局圖

101 Kings Road 25-30樓

101 Kings Road 31樓

101 Kings Road 5樓

101 Kings Road 6-23樓

101 Kings Road 31樓

停車位平面圖

更多

物業布局圖平面圖

101 Kings Road 大廈: 101 Kings Road，提供251伙，戶型涵蓋一房至三房，主打兩房單位，佔全盤住宅單位總數五成，項目預計關鍵日期為2026年1月31日。

101 Kings Road 大廈: 項目外觀 (從英皇道觀看)

101 Kings Road 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的蜆殼街

101 Kings Road 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的麥連街

101 Kings Road 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的麥連街 (地盤入口位置)

101 Kings Road 設施: 蜆殼街與麥連街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

101 Kings Road 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的英皇道

101 Kings Road 周邊環境: 項目旁邊有舊式大廈

101 Kings Road 周邊環境: 項目對面景觀 (康福園)

101 Kings Road 周邊環境: 電氣道市政大廈設有公共圖書館, 距離項目約 350 米

101 Kings Road 周邊環境: 油街實現, 距離項目約 300 米

101 Kings Road 周邊環境: 香港樹仁大學, 位於慧翠道, 距離項目約 800 米

101 Kings Road 周邊環境: 庇理羅士女子中學, 位於天后廟道, 距離項目約 300 米

101 Kings Road 周邊環境: 保良局建造商會學校, 位於天后廟道, 距離項目約 350 米

101 Kings Road 周邊環境: 維多利亞公園, 距離項目約 600 米

101 Kings Road 周邊環境: 香港中央圖書館, 距離項目約 800 米

101 Kings Road 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的英皇道人流較多

101 Kings Road 周邊環境: 項目外的英皇道人流較多

101 Kings Road 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的電氣道

101 Kings Road 商場: 英皇道設有較多食肆商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

101 Kings Road 商場: 英皇道設有較多食肆商舖

101 Kings Road 商場: 蜆殼街設有食肆商舖

101 Kings Road 商場: 電氣道設有食肆商舖

101 Kings Road 商場: 銅鑼灣街市, 位於電氣道, 距離項目約 200 米

101 Kings Road 交通: 英皇道設有電車站 (木星街), 項目位於綠色箭嘴部分

101 Kings Road 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的英皇道設有巴士站

101 Kings Road 交通: 炮台山港鐵站, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 150 米

101 Kings Road 大廈: 101 Kings Road，提供251伙，戶型涵蓋一房至三房，主打兩房單位，佔…

101 Kings Road 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的麥連街 (地盤入口位置)

101 Kings Road 設施: 蜆殼街與麥連街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

101 Kings Road 周邊環境: 電氣道市政大廈設有公共圖書館, 距離項目約 350 米

101 Kings Road 周邊環境: 香港樹仁大學, 位於慧翠道, 距離項目約 800 米

101 Kings Road 周邊環境: 庇理羅士女子中學, 位於天后廟道, 距離項目約 300 米

101 Kings Road 周邊環境: 保良局建造商會學校, 位於天后廟道, 距離項目約 350 米

101 Kings Road 周邊環境: 維多利亞公園, 距離項目約 600 米

101 Kings Road 周邊環境: 香港中央圖書館, 距離項目約 800 米

101 Kings Road 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的英皇道人流較多

101 Kings Road 商場: 英皇道設有較多食肆商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

101 Kings Road 商場: 銅鑼灣街市, 位於電氣道, 距離項目約 200 米

101 Kings Road 交通: 英皇道設有電車站 (木星街), 項目位於綠色箭嘴部分

101 Kings Road 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的英皇道設有巴士站

101 Kings Road 交通: 炮台山港鐵站, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 150 米

收藏屋苑

宏安新盤單幢

101 Kings Road，提供251伙，單位實用面積由204至1,291平方呎，屬1房至4房戶型，項目預計關鍵日期為2026年1月31日。

物業座數:

1座

入伙年份:

2026 年

發展商:

宏安

管理公司:

高達管理有限公司

單位數目:

251伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

車位:

住宅停車位：24

香港北角蜆殼街6-16號地下G1號舖

售盤 5

租盤 16

香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座5樓506室

售盤 5

租盤 2

香港北角電器道233號城市花園1-3座59,61,62號鋪

售盤 9

租盤 4

七海商業中心( 巴士站 )

1分鐘步行

七海商業中心, 英皇道( 巴士站 )

2分鐘步行

清風街天橋( 巴士站 )

2分鐘步行

	101 Kings Road	城市花園	和富中心	海峯園	柏蔚山	丹拿花園	維港頌	康澤花園	健威花園	豪廷峰	寶馬花園
樓齡	--	44 年	44 年	39 年	9 年	36 年	8 年	40 年	48 年	27 年	34 年
單位數目	251	2,406	1,436	952	611	864	378	816	1,104	394	120
平均呎價	$42,500 元	$13,891 元	$15,487 元	$16,688 元	$22,797 元	$15,019 元	$30,048 元	$14,919 元	$12,331 元	$20,977 元	$13,191 元
變動幅度	+26.93%	-2.83%	-0.10%	-8.32%	+0.35%	+6.16%	-1.52%	-0.66%	-2.34%	+2.79%	0.00%
成交量	7宗	16宗	9宗	3宗	12宗	9宗	2宗	2宗	10宗	3宗	1宗
有盈利比例	14%	56%	67%	67%	8%	33%	0%	50%	50%	100%	0%
蝕讓比例	0%	25%	11%	0%	92%	33%	100%	50%	20%	0%	100%
一年轉手率	--	3.6%	2.6%	2.9%	7%	3.2%	4%	2.8%	4.2%	5.1%	3.3%
放盤叫價	$1,058 萬元 - $1,075 萬元	$968 萬元 - $2,380 萬元	$948 萬元 - $2,668 萬元	$980 萬元 - $3,200 萬元	$988 萬元 - $9,000 萬元	$868 萬元 - $1,380 萬元	$1,280 萬元 - $6,600 萬元	$620 萬元 - $1,200 萬元	$580 萬元 - $708 萬元	$1,198 萬元 - $3,680 萬元	$669 萬元 - $838 萬元
平均呎租	$84.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$60.0 元	$46.0 元	$65.0 元	$54.0 元	$44.0 元	$56.0 元	--
租務回報率	~ 2.4%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 2.6%	~ 4.3%	~ 4.3%	~ 3.2%	--
租務活躍率	31.1%	0.9%	0.7%	1.2%	9.7%	0.3%	10.1%	1.6%	0.5%	4.6%	--