| 維港滙I 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$23,952 元
-5.78%
|
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| 成交量 |
17宗
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| 有盈利比例 |
29%
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| 蝕讓比例 |
47%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$25,036 元
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| 放盤叫價 |
$540 萬元 - $3,200 萬元
78個 放盤
@19,495 - @41,406
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| 維港滙I 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$65.0 元
|
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| 成交量 |
77宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (1房: 3.4%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
36.1%
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| 租盤叫價 |
$16,800 元 - $125,000 元
60個 租盤
@55 - @90
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
維港滙
|
第I期 3B座 18樓 H室
2026-07-31 註冊處成交 |
實277呎 |
$655.7 萬元
@
$23,670
|
- 7.8% |
|
維港滙
|
2期 3B座 中層 E室
2026-07-24 市場成交 1房 露台 |
實325呎 |
$820 萬元
@
$25,231
|
- |
|
維港滙
|
第I期 3B座 20樓 H室
2026-07-24 註冊處成交 |
實277呎 |
$659.5 萬元
@
$23,809
|
- |
|
維港滙
|
第I期 3B座 23樓 E室
2026-07-21 註冊處成交 |
實320呎 |
$755 萬元
@
$23,594
|
- 10% |
|
維港滙
|
第II期 3B座 20樓 D室
2026-07-07 註冊處成交 |
實315呎 |
$788 萬元
@
$25,016
|
- 6.8% |
|
維港滙
|
第I期 3B座 19樓 H室
2026-07-07 註冊處成交 |
實277呎 |
$655.7 萬元
@
$23,670
|
- |
|
維港滙
|
1期 3B座 高層 E室
2026-06-27 市場成交 1房 露台 |
實320呎 |
$755 萬元
@
$23,594
|
- |
|
維港滙
|
第III期 2座 31樓 A室
2026-06-17 註冊處成交 |
實584呎 |
$1,350 萬元
@
$23,116
|
- 8.5% |
|
維港滙
|
第II期 3B座 9樓 E室
2026-06-16 註冊處成交 |
實325呎 |
$798 萬元
@
$24,554
|
+ 2.4% |
|
維港滙
|
第II期 3B座 29樓 G室
2026-06-15 註冊處成交 |
實278呎 |
$716.1 萬元
@
$25,759
|
- |
物業布局圖
第I期 1座 27樓
第I期 1座 27樓
第I期 1座 27樓
第I期 1座 2-26樓
第I期 1座 8樓
第I期 1座 1樓
第I期 2座 30樓
第I期 2座 27-29樓
第I期 2座 2-26樓
第I期 2座 18樓
第I期 2座 1樓
第I期 3A座 29樓
第I期 3A座 29樓
第I期 3A座 3-28樓
第I期 3A座 2樓
第I期 5座 29樓
第I期 5座 29樓
第I期 5座 3-28樓
第I期 5座 2樓
第I期 3B座 29樓
第I期 3B座 29樓
第I期 3B座 3-28樓
第I期 3B座 2樓
第III期 1A座 31樓
第III期 1A座 31樓
第III期 1A座 31樓
第III期 1A座 2-30樓
第III期 1A座 1樓
第III期 2座 2-32樓
第III期 2座 1-2樓
第III期 1B座 32樓
第III期 1B座 31樓
第III期 1B座 2-30樓
第III期 1B座 1樓
第II期 1座 27樓
第II期 1座 27樓
第II期 1座 27樓
第II期 1座 2-26樓
第II期 1座 1樓
第II期 2座 30樓
第II期 2座 2-29樓
第II期 2座 1樓
第II期 3B座 29樓
第II期 3B座 29樓
第II期 3B座 3-28樓
第II期 3B座 2樓
第II期 3A座 29樓
第II期 3A座 29樓
第II期 3A座 3-28樓
第II期 3A座 2樓
第II期 5座 29樓
第II期 5座 29樓
第II期 5座 3-28樓
第II期 5座 2樓
第II期 6座 29樓
第II期 6座 29樓
第II期 6座 3-28樓
第II期 6座 2樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 維港滙I | 映築 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 3 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 1,437 | 337 |
| 平均呎價 | $23,952 元 | $21,149 元 |
| 變動幅度 | -5.78% | +10.17% |
| 成交量 | 17宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 29% | 0% |
| 蝕讓比例 | 47% | 38% |
| 一年轉手率 | -- | -- |
| 放盤叫價 | $540 萬元 - $3,200 萬元 | $558 萬元 - $680 萬元 |
| 平均呎租 | $65.0 元 | $62.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 36.1% | 8.9% |
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