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【新盤直擊】啟德海灣第2期加推118伙｜折實均呎21,932元 低首批約8.19%｜同柱戶加幅最高4.66%
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租金年繳有風險！一文睇清銀彈攻略利弊！
美國聯儲局將於9月19日公布最新一次議息結果，市場預期減息勢在必行，當中估計減息0.25厘可能性較高。除了減息幅度外，市場關注香港銀行會否同步調整利率。在議息前夕，二手市場呈膠著狀態，交投量大幅減少。然而因為本港住宅租賃需求增加，當中有大批...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-09-17
1.3萬
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遇上釘契物業要留神
任何類型的物業，包括住宅或工商鋪，若果違反契約條件，地政總署便可採取執行契約條款行動，一般會先向業主發出警告信，並要求業...
專欄 #經絡按揭 2024-09-14
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財務機構助另類買家更易上會（上）
不少人對財務機構的第一印象都是貴利息，甚至以為會影響往後的信貸紀錄。其實在買樓借貸方面，除了銀行可提供按揭貸款外，坊間亦...
專欄 #經絡按揭 2024-09-14
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【2024車位按揭】詳細分析車位按揭流程、估價及影響因素
許多車主都面臨著車位按揭的問題，本攻略將為您分解車位按揭的流程、車位估價和影響因素，為您在購買車位時提供一站式的幫助！以...
專欄 #香港置業專欄 2024-09-11
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【2024舊樓按揭】50年高齡樓，仍可以做到30年按揭？ 詳盡案例分析
高齡屋苑能否做長期按揭相信是許多置業人士心頭的疑惑，本文以藍籌屋苑美孚新邨作為例子，為大家作詳細剖析。美孚新邨作為香港著...
專欄 #美聯專欄 2024-09-11
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買家要知道的收樓程序
近年樓市持續下跌，有些人會趁跌市時買樓，但要有心理準備可能發生估價不足的情況。現時究竟應該買一手新樓還是二手樓，相信每一個準買家都難以決定，兩者除購買程序有很大分別外，收樓程序都很不同。若然購買的是一手新樓，根據《一手住宅物業銷售條例》，業...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-09-10
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美國減息在即 買樓及供樓人士將如何受惠？
市場預期美國聯儲局最快於本月中的議息會議宣佈減息，除了現時正在供樓的業主，計劃買樓的準買家亦已經十分關注美國減息將如何影...
專欄 #經絡按揭 2024-09-06
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新一輪居屋申請須知
新一輪居屋快將接受申請，今年房委會將推售5個全新項目，分別位於啟德、屯門、東涌、油塘及觀塘，合共提供7,132個單位，實...
專欄 #經絡按揭 2024-09-05
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居屋2024須知！全新揀樓安排！白表單人有得揀！
一年一度申請居屋的日子又到了！「居屋2024」將於今年第四季推售，涉及5個屋苑，合共提供7,132個單位，以市場7折定價，單位介乎$143萬至$467萬。新一期居屋屋苑分別是啟德啟盈苑、觀塘安達臣安柏苑、油塘碧雲道高曦苑、屯門湖山路兆湖苑，...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-09-03
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【從賽場到房產】運動員置業是否比較有難度?
解析運動員置業難度：收入來源與按揭申請巴黎奧運會已圓滿結束，香港運動員在比賽中表現出色，筆者首先對江旻憓、張家朗和何詩蓓...
專欄 #美聯專欄 2024-08-30
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銀行雖加快按揭批核 另外5個阻滯亦要注意
早幾個月前銀行在按揭審批上曾出現「塞車」情况，以致影響買家上會進度，而現時多間大型及中小型銀行已作出兩周內完成按揭審批的...
專欄 #經絡按揭 2024-08-30
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銀行雖縮短按揭審批時間 兩大事項仍需留神
金管局早前聯同三大發鈔銀行作出承諾，客戶交齊所需文件後，將致力於兩周内告知按揭審批結果，其後另外3間銀行已隨即表示跟隨其...
專欄 #經絡按揭 2024-08-29
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賣樓前應否先花錢裝修嗎？買家如何避開「化妝樓」？
近日見到有人討論，打算將10幾年樓齡的單位賣出，但單位是保留當年的原裝裝修，或者內籠比較殘舊的。賣出時，業主應否額外付款裝修，以爭取更好的出售價？事實上，這沒有必然的答案，因為「百貨應百客」，業主有不同的賣樓策略，而每個買家都有自己的取態。...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-08-27
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銀行落雨收遮孰真孰假？買家申請按揭應如何應對？
近日有地產業界指銀行現時收緊按揭貸款，商業及住宅物業均面對按揭申請困難，有部分銀行甚至出現拒批按揭以及Call Loan...
專欄 #經絡按揭 2024-08-23
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預先申請按揭 避免失預算
置業是人生大事，需要考量因素眾多，近期業界人士指有銀行審批按揭貸款時間長、條款不合理、更不承造個別類型的物業按揭，如買家...
專欄 #經絡按揭 2024-08-22
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周潤發沽堅道嘉景臺 低估價8%放售 持貨 31 年獲利358萬 物業升值達 91.3% ｜手持至少7項物業
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啟德海灣2期首輪沽逾8成｜柏傲莊III首輪88伙全數售罄｜十大屋苑交投回升 麗城三房升值逾3倍
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日本城一姐魏麗霞霸氣反價180萬 7,080萬沽貝沙灣相連戶 持貨19年勁賺4,500萬！
2026-04-20 28HSE 編輯部
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