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被內地生預付18萬租金打動 西灣河柏匯業主「轉賣為租」 連租約賣樓有何利弊？
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銀行按揭業務復常 有意轉按有3點要注意
今年受息口高企及樓價下跌等因素影響，銀行大半年時間對按揭業務取態審慎，轉按首當其衝地受到影響，數字大幅萎縮，根據金管局資...
專欄 #經絡按揭 2024-12-02
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租價齊穩料吸長線投資者入市
本港好淡爭持的局面不變，先有美國總統特朗普加徹關稅，或引發通減脹重臨及影響減息步伐的憂慮。不過，中央政府再「送大禮」，將...
專欄 #美聯專欄 2024-11-29
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細單位如何安排外傭住宿？公屋租戶請外佣須額外手續！
為應付家庭經濟問題，父母都要出外工作，因此不少家庭會選擇聘請外傭照顧年幼子女。聘用外傭幫忙時，僱主需安排好住宿，然而現時香港人愈住愈細，究竟細單位可以聘請外傭嗎？可以安排外傭在外面留宿嗎？根據勞工處的《標準僱傭合約》第3條，外傭在港受僱期間...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-11-27
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銀主盤創新高 入市前需要注意什麼？
銀主盤一般都會給人一種「抵買」的印象，但考慮入市銀主盤時，亦有不少事項需要留意。首先要了解何為銀主盤，銀主盤指物業的業主...
專欄 #經絡按揭 2024-11-22
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捕捉樓市轉勢機會
今年以來樓市多項利好因素湧現，包括年初港府全面「撤辣」、香港銀行業兩度減息、《施政報告》放寬按揭上限、中央政府積極刺激經...
專欄 #美聯專欄 2024-11-22
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分契、合契車位有何不同？住戶與車位比例影響投資價值！
在最新一份《施政報告》中，政府放寬住宅及非住宅的按揭成數上限，一律調整至七成，故此車位亦因此受惠。據土地註冊處資料顯示，10月純車位錄386宗註冊，較9月的312宗增加約23.7%，創3個月新高。除了按揭門檻放寬外，現時普遍新盤都是車位供應...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-11-20
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【自僱人士按揭攻略】分享私營按保突破按揭成數方法，自僱都批到9成 !
【自僱人士按揭攻略】分享私營按保突破按揭成數方法，自僱都批到9成 !根據HKMC等公營按揭機構的政策，固定薪金人士在借貸...
專欄 #美聯專欄 2024-11-20
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銀行再減息 定息按揭仍然有著數？
買樓申請按揭時，銀行一般會提供拆息按揭計劃（H按）及最優惠利率按揭計劃（P按）供買家選擇，此外大型銀行以及按揭保險公司亦...
專欄 #經絡按揭 2024-11-15
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港銀驚喜減息 置業人士可如何受惠？
美聯儲議息會議宣布再度減息0.25厘，基準利率由4.75厘至5厘區間，下調至4.5厘至4.75厘區間，是次已是美聯儲年內...
專欄 #經絡按揭 2024-11-15
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首期資金來源影響按揭！銀行或要求提供來源證明！
香港連續14年成為全球樓價最難負擔城市，去年負擔比率16.7倍，即家庭需不吃不喝16.7年才能置業。要儲到足夠的首期已不容易，接著在申請按揭要更小心，否則會影響審批。向銀行申請接揭時，需要填寫接揭申請表，表格上需要填寫申請人的資料及有關的物...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-11-13
1.3萬
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拆解現契樓重按套現
根據2021年政府統計處數據顯示，全港有逾6成業主已經供滿樓，該批業主若需要大額資金作投資、周轉或其他用途，可透過現契樓...
專欄 #經絡按揭 2024-11-08
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按揭還款年期創近5年新低
金管局公佈9月份住宅按揭統計調查，新申請按揭貸款宗數為4,977宗，按月減少942宗（15.9%），連跌2個月並創9個月...
專欄 #經絡按揭 2024-11-07
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簽完按揭信即可坐定粒六？成交前買家仲要做呢件事！
買樓是人生大事，很多人都擔心錯過重要時刻，而導致未能完成交易。當買家簽署了正式買賣合約，而又簽署了銀行的按揭貸款信（Offer letter）後，有什麼手續需要處理呢？銀行批出按揭後，申請人會與銀行簽訂按揭貸款信，之後銀行會以書面通知其代表...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-11-06
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【租金走勢】已經連續升咗幾多個月？
據美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.92元，按月升約0.1%，連升7個月，創5年新高。今...
專欄 #美聯專欄 2024-11-05
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樓價有望年底止跌回穩 負資產或高位回落
金管局最新公布2024年第3季負資產個案錄得40,713宗，涉及金額2,075.1億港元，對比第2季錄得的30,288宗...
專欄 #經絡按揭 2024-11-01
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內地向境外保單徵稅20%｜本港保險及地產板塊短期受壓？｜「東方瑞士」如何延續優勢？
2026-08-07 28HSE 編輯部
樓價止跌回升0.66% 新東反彈逾2%領先大市｜租金微升0.01%連升兩周 連續五周站穩120點
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招商局狂掃學生宿舍 5.4億購紅磡森里全幢丨年內三度入市 涉資8.8億元
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憂內地對港樓收益追稅 地產股連跌2日！瑞銀：或拖累下半年樓市表現
2026-08-07 28HSE 編輯部
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