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【新盤直擊】啟德海灣第2期加推118伙｜折實均呎21,932元 低首批約8.19%｜同柱戶加幅最高4.66%
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【還價貼士2024】4種情況下業主心急放盤 務必把握好還價時機
二手市場氣氛觀望濃厚，成交量難免趨緩。部分業主持貨心態減弱，急於套現脫手，尋求退出以獲利，這為潛在自住者和投資者帶來機會...
專欄 #香港置業專欄 2024-08-21
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【以租養租】做「雙租族」有咩好處? 稅務上的伏位要留神 !
隨著生活變遷，家庭可能添增新成員，需求更大的住所。因應換屋所需的龐大資金，許多業主選擇扮演「雙租族」的角色，即將手上物業...
專欄 #美聯專欄 2024-08-21
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賽西湖大廈95%單位涉僭建 業主不遵清拆令或被「釘契」
講起樓市新聞，近日比較轟動的可以說是北角寶馬山賽西湖大廈95%單位的廚房外牆僭建晾衣露台，屋宇署下令全部清拆，業主申請司法覆核要求推翻清拆令，但最終敗訴。其實事件已橫跨數年，究竟發生什麼事呢？賽西湖大廈設有15座，提供925個單位，早於19...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-08-20
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上半年住宅按揭市場分析
樓市交投步伐減慢，近月按揭市場亦進入膠著狀態，日前金管局公佈住宅按揭統計，最新6月份新申請按揭貸款的宗數為6,690宗，...
專欄 #經絡按揭 2024-08-16
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何謂凶宅？想買凶宅有什麼要注意？
大部分人對凶宅都會避之則吉，故市場上亦會較少出現此類型物業的交投，若閣下百無禁忌想購買凶宅，申請按揭時需要格外小心。首先...
專欄 #經絡按揭 2024-08-15
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【按保計劃最新安排】放寛 !合資格按保業主可出租物業！
金管局指引下的按揭保險計劃金管局設定銀行按揭上限為7成，但置業人士若首期不足，可申請按揭保險，最高成數達9成。本文介紹最...
專欄 #美聯專欄 2024-08-14
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按證保險公司出招救樓市！三個條件可出租按保物業
政府宣布樓市全面撒辣後，雖刺激了市場交投，惟樓價未見有起色，不少業主仍要蝕讓離場。為回應現時的經濟環境轉變，按證保險公司設有新的安排，以，以協助業主應付因個人或家庭處境轉變帶來的特別需要。按揭保險計劃使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-08-13
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放寬按保物業自住要求 出租前3大事項要注意
過往透過按揭保險計劃承造高成數按揭的物業只可自住，並不可出租。日前香港按證保險公司宣布放寬按保業主的自住要求，在個別情況...
專欄 #經絡按揭 2024-08-09
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0首期上車？購入「租者置其屋計劃」須知
公屋住戶入息有限，難以購入私樓。如他們想圓置業夢，真正擁有屬於自己的安樂，其實亦不無可能。透過房委推出的「租者置其屋計劃...
專欄 #經絡按揭 2024-08-09
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【2024舊樓按揭】高齡樓好驚唔批按揭？分享61年舊樓成功個案!
市區舊樓不僅擁有地理位置優勢，實用價值通常較高。除了吸引自住族群購入外，近期優質舊樓更具有投資潛力，即使在市場較冷清的情...
專欄 #美聯專欄 2024-08-08
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【按揭攻略2024】先買車位還是先買樓? 原來暗藏乾坤!
許多房地產投資者考慮投資車位，同時也想擁有停車位。因此，究竟是應該先買樓還是先買車位，一直是市場討論的焦點。先買車位後買...
專欄 #香港置業專欄 2024-08-08
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簽署按揭貸款信非「坐定粒六」 銀行拒批貸款變數多
申請按揭是買樓置業最重要的步驟之一，當中涉及借款人的個人財務能力、物業的估價，以及銀行的取態等。不過近期銀行收緊了按揭申請，按揭取態較為審慎，因此要及早準備好文件，以加快審批流程。按揭所需要的文件包括香港身份證、住址證明、臨時買賣合約、最近...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-08-06
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樓市呈「量穩價回」 負資產宗數或回升
金管局公布最新數據顯示，今年第2季負資產個案錄得30,288宗，涉及金額1,549億9千2百萬港元。對比第1季錄得的32...
專欄 #經絡按揭 2024-08-02
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運動員收入點計？置業有無難度？
全城焦點莫過於巴黎奧運會，今屆港隊運動員表現傑出，筆者亦先祝賀江旻憓、張家朗以及何詩蓓取得佳績，為香港贏得2面劍擊金牌及...
專欄 #經絡按揭 2024-08-02
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執平價盤要注意！物業估價的重要性
近日香港二手樓價持續下跌，而新盤又以低價作招徠。對於有置業需要的人來說，現時是執平價盤的時機，有的買家認為只要價錢可接受就入市，但往往忽略了估價的重要性。究竟什麼是銀行估價？有關物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值，是銀行承造按揭的重...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-07-30
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鷹君羅嘉瑞家族又又又掃貨！ 豪擲4,370萬入手新盤海瑅灣I ｜自去年已以 16億買入134伙
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周潤發沽堅道嘉景臺 低估價8%放售 持貨 31 年獲利358萬 物業升值達 91.3% ｜手持至少7項物業
2026-04-20 28HSE 編輯部
啟德海灣2期首輪沽逾8成｜柏傲莊III首輪88伙全數售罄｜十大屋苑交投回升 麗城三房升值逾3倍
2026-04-20 28HSE 編輯部
日本城一姐魏麗霞霸氣反價180萬 7,080萬沽貝沙灣相連戶 持貨19年勁賺4,500萬！
2026-04-20 28HSE 編輯部
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