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啟德天璽．天2房1,410萬沽 原業主自住年半賬賺近4球離場 單位升值約4成
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曾破產人士申請按揭買樓難唔難？
經濟仍未完全復甦，破產數字亦有所增加，根據破產管理署最新資料，本港6月份破產呈請書報702份，按年升約1成，法庭發出接管...
專欄 #經絡按揭 2024-07-26
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上半年按揭保險申請走勢及分析
上半年申請按揭保險的個案有顯著上升的趨勢，根據香港按揭證券有限公司資料顯示，今年6月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額達...
專欄 #經絡按揭 2024-07-26
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【啟德跑道區】啟德新盤低開搶盡焦點? 剖析跑道區未來發展!
近年來，啟德跑道區涌現出多個新盤，其中近日推出的柏蔚森以300多萬的入場費吸引了眾多潛在買家的關注。這些新盤究竟位於啟德...
專欄 #美聯專欄 2024-07-25
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【2024樓市防伏指南】租屋5大誤區，新手一定要識 !
置業對許多年輕人而言是一個夢想。對於初入社會又沒有家庭支援的勞動者來說，在籌足首期買房前，想要搬出來住享有私人空間的人通...
專欄 #香港置業專欄 2024-07-25
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買樓迷思：高層一定好？低層一優點勝過高層
買樓是人生大事，每個人追求的都不同，生活方式也各有不同，因此不能一概而論那一個單位比較好。上一期提及到單幢樓及大型屋苑的分別，今期我們將會比較樓層高低的好處及壞處。一般而言，香港人普遍喜歡買高層單位，但高層單位往往比低層單位貴，是否真的樓層...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-07-23
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一文拆解二按貸款
想申請高成數按揭，除了可透過按揭保險計劃，亦可考慮申請二按貸款。所謂二按，即是買家向銀行申請一按後，再向財務公司或發展商...
專欄 #經絡按揭 2024-07-19
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下半年樓按市場前瞻
上回筆者回顧上半年的樓按市況，展望下半年，筆者將作出以下預測。1.料美聯儲最快今季減息 港年內按息維持4厘以上水平今年第...
專欄 #經絡按揭 2024-07-19
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【2024按揭攻略】銀行收緊納米樓按揭？仍有4.125%按揭可供選擇！
近日有市場傳聞指部分銀行調高納米樓的按揭利率，由H按調整至P+1%。在這次的按揭解析中，我們將探討納米樓按揭的細節，包括...
專欄 #美聯專欄 2024-07-17
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大型屋苑VS單幢樓，單幢樓買唔買得過！？
對於不少買樓人士來說，揀樓從來不易，又要考慮地區、校網、間隔面積及周遭環境配套等，無論是新盤還是舊樓，還有一個問題都要考慮，就是選擇大型屋苑還是單幢樓。買樓是人生很重要的決定，到底大型屋苑及單幢樓，有什麼分別？當中有什麼需要注意呢？今次將從...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-07-16
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斜槓族申請按揭有無難度？
近年斜槓族(Slasher)在香港越來越普遍，他們不固定受薪於單一職業，而是身兼數職，可能同時從事攝影師、模特兒或補習老...
專欄 #經絡按揭 2024-07-12
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上半年樓按市場回顧
自政府全面撤辣後，樓價及交投即時止跌回升。「小陽春」曾出現，惟次季尾樓市再度放緩，樓價連升2個月後轉跌。按揭市場亦不平靜...
專欄 #經絡按揭 2024-07-12
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【業主放租必讀】偷雞出租高成數按揭單位，隨時得不償失！
自從政府多次放寬高成數按揭的限制後，物業承造高成數按揭的比例大幅增加。然而，按保要求貸款人的物業必須為自住，如果被銀行揭...
專欄 #香港置業專欄 2024-07-11
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【建期v.s.即供】建期付款申請按揭原來有風險，有必要轉即供嗎？
買家在購買一手樓時，不僅要花心思挑選心儀的單位，還需要決定選擇哪種付款方法。一般而言，發展商提供「即供」和「建期」兩種付...
專欄 #美聯專欄 2024-07-11
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保護物業命脈！必讀保養樓契貼士！
當業主向銀行申請按揭時，樓契在供樓期間會作為抵押品存放於銀行，以保障銀行的利益。供完樓後，業主可以申請贖契，並在律師協助下處理，就可以完完全全擁有該物業。贖契是不少業主的人生目標，究竟什麼是樓契呢？樓契是一份非常重要的物業文件，...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-07-09
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唐樓按揭申請注意事項
近年新樓的實用率愈來愈低，如想以有限預算入手實用率較高的物業，唐樓則是其中一個選擇，加上日後有機會被市建局或發展商以可觀...
專欄 #經絡按揭 2024-07-05
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粉嶺ONE INNOVALE1房議價後以$418萬易手 單位期內貶值7.5%
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