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陶傑妻兒3,198萬沽薄扶林碧瑤灣4房戶 持貨19年勁賺1,230萬 曾炒賣港九數個物業有賺有蝕
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一手物業按揭新常態
自2月份政府宣佈全面撤辣後，樓市氣氛即時回暖，當中一手交投比二手標青，市場消息指今年上半年錄得約8,600宗一手成交，按...
專欄 #經絡按揭 2024-07-05
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【回歸第27年】一手升、二手跌 料全年樓價跌約3%
2024年2月底特區政府為樓市全面撤辣，其後住宅交投顯著上升，尤其新盤表現更見突出，帶動一手私宅註冊量於回歸第27年按年...
專欄 #美聯專欄 2024-07-03
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成交期要幾多日才足夠？買家防撻訂避險攻略
購買二手樓時，當買賣雙方傾好價錢，決定交易時，就要簽署臨時買賣合約，用意是確立買賣雙方的交易意向，然而不少人忽略了簽約時有一個很重要的細節要決定，就是成交期。成交期是指由買賣雙方簽署臨約當日開始計算，直至該物業完成交易正式易手為止。成交期並...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-07-02
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不同類型内地買家 申請按揭難度大不同
自政府撤銷外來人士置業辣稅後，吸引到海外、國內人及新香港人計劃來港置業。根據美聯物業研究報告，今年首季的一手私宅注冊量中...
專欄 #經絡按揭 2024-06-28
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遺產物業承繼注意事項
過往社會大眾對立遺囑（平安紙）會有所忌諱，然而時移世易，立遺囑不再是禁忌話題，並可預早安排未來遺產的去向，以免日後出現不...
專欄 #經絡按揭 2024-06-27
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【撤辣締「四贏」】美聯集團主席黃建業：建議減收首置人士印花稅助上車
美聯集團主席黃建業表示，特區政府於年初的「財政預算案」中果斷「撤辣」，成為本港樓市的轉捩點，「磚頭文化」重新抬頭，住宅物...
專欄 #美聯專欄 2024-06-26
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簡約公屋接受申請中 4個要知道的申請加分位
公屋等到頸都長，截至2024年3月底，最新公屋平均輪候時間為5.7年。為解決輪候公屋時間過長問題，政府推出簡約公屋，首批簡約公屋項目於6月24日開始接受申請。首批簡約公屋包括元朗攸壆路及牛頭角彩興路項目，合共提供4,440個單位。當中元朗攸...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-06-25
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拆解另類高成數按揭
根據金管局最新規定，3,000萬元或以下物業，銀行一般可承造最高7成按揭，如透過按揭保險計劃，1,000萬元或以下物業則...
專欄 #經絡按揭 2024-06-21
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金管局最新按揭指引 助部份樓花買家上會
金管局於6月14日宣佈再放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，當中令市場關注的一項措施為「放寬按揭成數的涵蓋範圍擴大至20...
專欄 #經絡按揭 2024-06-21
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【2023入市裝修】打通變大單位 有甚麼要留意
買二手樓，有人會直接購買2個相鄰細單位做打通。不過，將單位打通會否違法呢？又有哪些注意事項？1. ...
專欄 #美聯專欄 2024-06-21
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電子鎖大勢所趨！一個方法解決唯一缺點
隨著科技的進步，為我們生活帶來極大的方便。忘了帶鎖匙，鎖匙弄丟等事件，相信大家都有發生過，電子門鎖應運而生。電子鎖廣泛應用於住宅、辦公室等，究竟這有什麼優點及缺點呢？電子鎖，也可以稱為智能門鎖，是一種利用電子驅動的智慧型門鎖，不需要實體鎖匙...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-06-18
1.1萬
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拆解125%按揭付款
不少發展商為促銷樓盤，推出各式各樣的付款方法供買家選擇，而付款方法五花八門，令不少有意置業人士難以選擇，筆者將為大家分析...
專欄 #經絡按揭 2024-06-14
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按揭還款期越長越好？留意3大考慮因素
申請按揭考量因素眾多，當中選擇按揭還款期時亦要留神，皆因還款期長短對入息要求及每月供款有一定程度影響。而過去廿多年，新造...
專欄 #經絡按揭 2024-06-14
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買賣居屋申請方法懶人包
根據現時房委會的規定，二手居屋於自由市場補地價放售，需於首次購入滿15年後才能轉售；而於第二市場出售的話，就需要5年後才可轉售予綠表買家或白居二買家。想買賣未補地價二手居屋，業主和買家均須取得房屋署的許可，究竟有什麼申請手續呢？以下將會和大...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-06-12
1.5萬
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留意罰息期細則 轉按先至轉得安心
自政府於今年2月全面撤辣以及放寬按揭成數，有部份買家因甩名、甩按保等原因而需要申請轉按。要注意銀行發出的貸款文件中列明，...
專欄 #經絡按揭 2024-06-07
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首岸第1期原價加推120伙｜折實均呎19,940元｜同柱單位加幅約1.28%至3.79%
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啟德天璽．天2房1,410萬沽 原業主自住年半賬賺近4球離場 單位升值約4成
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內地生趕暑期高峰前搶租盤！ 一炮過年付21.6萬租西營盤瑧蓺開放式 沙田熱門「學生盤」呎租升破50元
2026-04-21 28HSE 編輯部
施永青820萬購入太古城兩房戶 與28HSE估值幾乎一致｜跑贏銀行及業界估算
2026-04-21 28HSE 編輯部
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