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【新盘直击】启德海湾第2期加推118伙｜折实均尺21,932元 低首批约8.19%｜同柱户加幅最高4.66%
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【还价贴士2024】4种情况下业主心急放盘 务必把握好还价时机
二手市场气氛观望浓厚，成交量难免趋缓。部分业主持货心态减弱，急于套现脱手，寻求退出以获利，这为潜在自住者和投资者带来机会...
专栏 #香港置业专栏 2024-08-21
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【以租养租】做「双租族」有咩好处? 税务上的伏位要留神 !
随著生活变迁，家庭可能添增新成员，需求更大的住所。因应换屋所需的庞大资金，许多业主选择扮演「双租族」的角色，即将手上物业...
专栏 #美联专栏 2024-08-21
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赛西湖大厦95%单位涉僭建 业主不遵清拆令或被「钉契」
讲起楼市新闻，近日比较轰动的可以说是北角宝马山赛西湖大厦95%单位的厨房外墙僭建晾衣露台，屋宇署下令全部清拆，业主申请司法覆核要求推翻清拆令，但最终败诉。其实事件已横跨数年，究竟发生什么事呢？赛西湖大厦设有15座，提供925个单位，早于19...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-08-20
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上半年住宅按揭市场分析
楼市交投步伐减慢，近月按揭市场亦进入胶著状态，日前金管局公布住宅按揭统计，最新6月份新申请按揭贷款的宗数为6,690宗，...
专栏 #经络按揭 2024-08-16
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何谓凶宅？想买凶宅有什么要注意？
大部分人对凶宅都会避之则吉，故市场上亦会较少出现此类型物业的交投，若阁下百无禁忌想购买凶宅，申请按揭时需要格外小心。首先...
专栏 #经络按揭 2024-08-15
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【按保计划最新安排】放寛 !合资格按保业主可出租物业！
金管局指引下的按揭保险计划金管局设定银行按揭上限为7成，但置业人士若首期不足，可申请按揭保险，最高成数达9成。本文介绍最...
专栏 #美联专栏 2024-08-14
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按证保险公司出招救楼市！三个条件可出租按保物业
政府宣布楼市全面撒辣后，虽刺激了市场交投，惟楼价未见有起色，不少业主仍要蚀让离场。为回应现时的经济环境转变，按证保险公司设有新的安排，以，以协助业主应付因个人或家庭处境转变带来的特别需要。按揭保险计划使银行可以提供高成数的按揭贷款而毋须承担...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-08-13
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放宽按保物业自住要求 出租前3大事项要注意
过往透过按揭保险计划承造高成数按揭的物业只可自住，并不可出租。日前香港按证保险公司宣布放宽按保业主的自住要求，在个别情况...
专栏 #经络按揭 2024-08-09
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0首期上车？购入「租者置其屋计划」须知
公屋住户入息有限，难以购入私楼。如他们想圆置业梦，真正拥有属于自己的安乐，其实亦不无可能。透过房委推出的「租者置其屋计划...
专栏 #经络按揭 2024-08-09
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【2024旧楼按揭】高龄楼好惊唔批按揭？分享61年旧楼成功个案!
市区旧楼不仅拥有地理位置优势，实用价值通常较高。除了吸引自住族群购入外，近期优质旧楼更具有投资潜力，即使在市场较冷清的情...
专栏 #美联专栏 2024-08-08
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【按揭攻略2024】先买车位还是先买楼? 原来暗藏乾坤!
许多房地产投资者考虑投资车位，同时也想拥有停车位。因此，究竟是应该先买楼还是先买车位，一直是市场讨论的焦点。先买车位后买...
专栏 #香港置业专栏 2024-08-08
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签署按揭贷款信非「坐定粒六」 银行拒批贷款变数多
申请按揭是买楼置业最重要的步骤之一，当中涉及借款人的个人财务能力、物业的估价，以及银行的取态等。不过近期银行收紧了按揭申请，按揭取态较为审慎，因此要及早准备好文件，以加快审批流程。按揭所需要的文件包括香港身份证、住址证明、临时买卖合约、最近...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-08-06
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楼市呈「量稳价回」 负资产宗数或回升
金管局公布最新数据显示，今年第2季负资产个案录得30,288宗，涉及金额1,549亿9千2百万港元。对比第1季录得的32...
专栏 #经络按揭 2024-08-02
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运动员收入点计？置业有无难度？
全城焦点莫过于巴黎奥运会，今届港队运动员表现杰出，笔者亦先祝贺江旻憓、张家朗以及何诗蓓取得佳绩，为香港赢得2面剑击金牌及...
专栏 #经络按揭 2024-08-02
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执平价盘要注意！物业估价的重要性
近日香港二手楼价持续下跌，而新盘又以低价作招徕。对于有置业需要的人来说，现时是执平价盘的时机，有的买家认为只要价钱可接受就入市，但往往忽略了估价的重要性。究竟什么是银行估价？有关物业估价是测量师为一个指定物业估算它的价值，是银行承造按揭的重...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-07-30
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鹰君罗嘉瑞家族又又又扫货！ 豪掷4,370万入手新盘海瑅湾I ｜自去年已以 16亿买入134伙
2026-04-20 28HSE 编辑部
周润发沽坚道嘉景台 低估价8%放售 持货 31 年获利358万 物业升值达 91.3% ｜手持至少7项物业
2026-04-20 28HSE 编辑部
启德海湾2期首轮沽逾8成｜柏傲庄III首轮88伙全数售罄｜十大屋苑交投回升 丽城三房升值逾3倍
2026-04-20 28HSE 编辑部
日本城一姐魏丽霞霸气反价180万 7,080万沽贝沙湾相连户 持货19年劲赚4,500万！
2026-04-20 28HSE 编辑部
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