馬鞍山中心樓價走勢2026年10月 | 呎價$14,762 | 平面圖及免佣業主盤

Ma On Shan Centre

馬鞍山中心最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,895 元 +5.19%
成交量	7宗
有盈利比例	29%
蝕讓比例	57%
一年轉手率(二手)	3.4%
一年前呎價	$12,418 元
放盤叫價	$520 萬元 - $1,048 萬元 22個放盤 @13,648 - @17,308

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

馬鞍山中心最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	16宗
租務回報率	~ 3.6% (2房: 3.7%, 3房: 3.5%)
租務活躍率	2.4%
租盤叫價	$16,000 元 - $16,000 元 1個租盤 @42 - @42

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
馬鞍山中心 \| 4座 28樓 B室 2026-10-13 註冊處成交 2房	實375呎	$600 萬元 @ $16,000	+ 14.7%
馬鞍山中心 \| 2座 37樓 B室 2026-10-12 註冊處成交 2房	實364呎	$598 萬元 @ $16,429	- 8.7%
馬鞍山中心 \| 2座 37樓 C室 2026-10-05 註冊處成交 2房	實364呎	$588 萬元 @ $16,154	- 10.6%
馬鞍山中心 \| 馬鞍山中心 4座高層 B室 2026-10-05 市場成交 2房	實375呎	$600 萬元 @ $16,000	-
馬鞍山中心 \| 馬鞍山中心 2座高層 C室 2026-09-28 市場成交 2房	實364呎	$588 萬元 @ $16,154	-
馬鞍山中心 \| 馬鞍山中心 2座高層 B室 2026-09-25 市場成交 2房	實364呎	$598 萬元 @ $16,429	-
馬鞍山中心 \| 1座 37樓 G室 2026-09-23 註冊處成交	實375呎	$520 萬元 @ $13,867	-
馬鞍山中心 \| 馬鞍山中心 1座高層 G室 2026-09-11 市場成交 2房	實375呎	$520 萬元 @ $13,867	-
馬鞍山中心 \| 馬鞍山中心 4座高層 B室 2026-09-05 市場成交 2房	實375呎	$600 萬元 @ $16,000	-
馬鞍山中心 \| 3座 27樓 F室 2026-09-03 註冊處成交 2房	實381呎	$557.8 萬元 @ $14,640	- 7%

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$520萬 - $720萬

$730萬 - $1,048萬

物業布局圖

1座 13-40樓

1座 3-12樓

2座 13-37樓

2座 3-12樓

3座 3-33樓

4座 3-29樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

馬鞍山中心大廈

馬鞍山中心大廈外觀圖圖1

馬鞍山中心價單圖1

馬鞍山中心價單圖2

收藏屋苑

和記黃埔 32年屋苑

馬鞍山中心位於新界馬鞍山鞍駿街1號，發展商為南豐紡織，於1994年1月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,048個單位。設有2至3房間隔，實用面積為364至634平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。

物業座數:

4座

入伙年份:

1994 年

發展商:

和記黃埔

單位數目:

1048伙

小學校網:

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

住客會所; 停車場; 健身室; 游泳池

交通:

小巴; 巴士

大圍積富街85號德安樓地下

售盤 118

租盤 11

九龍旺角彌敦道573號富運商業中心8樓A室

售盤 2

租盤 13

馬鞍山馬鞍山廣場2樓2105A及B號舖

售盤 2

租盤 3

馬鞍山地鐵站( 港鐵站 )

3分鐘步行

海栢花園( 巴士站 )

3分鐘步行

海柏花園, 西沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

	馬鞍山中心	迎海	銀湖天峰	新港城	聽濤雅苑	天宇海	曉峰灣畔	翠擁華庭	嵐岸	海典灣	泓碧
樓齡	32 年	13 年	17 年	33 年	28 年	16 年	27 年	26 年	19 年	23 年	6 年
單位數目	1,048	3,728	2,170	4,760	2,032	1,166	1,124	1,634	1,036	918	547
平均呎價	$13,895 元	$15,829 元	$15,235 元	$15,078 元	$12,449 元	$12,944 元	$13,531 元	$11,501 元	$12,568 元	$14,289 元	$15,408 元
變動幅度	+5.19%	+2.87%	+2.33%	+2.44%	+0.74%	+2.08%	+2.09%	+2.41%	+2.41%	+3.88%	-17.09%
成交量	7宗	27宗	12宗	28宗	12宗	8宗	6宗	12宗	10宗	2宗	5宗
有盈利比例	29%	70%	83%	75%	75%	63%	67%	75%	90%	100%	20%
蝕讓比例	57%	30%	17%	14%	25%	38%	33%	25%	10%	0%	80%
一年轉手率	3.4%	4.2%	4.1%	2.6%	3.8%	4.6%	3%	3.1%	3.8%	2.9%	3.8%
放盤叫價	$520 萬元 - $1,048 萬元	$680 萬元 - $6,900 萬元	$793 萬元 - $3,980 萬元	$486 萬元 - $1,488 萬元	$650 萬元 - $1,160 萬元	$710 萬元 - $1,800 萬元	$660 萬元 - $948 萬元	$700 萬元 - $1,328 萬元	$720 萬元 - $2,800 萬元	$635 萬元 - $1,036 萬元	$468 萬元 - $9,580 萬元
平均呎租	$42.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$45.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.4%
租務活躍率	2.4%	8%	4.2%	7.4%	1.4%	1.5%	1.8%	1.8%	2.2%	2.3%	6.2%