| 韻濤居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,046 元
+6.08%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
86%
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| 蝕讓比例 |
14%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
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| 一年前呎價 |
$10,332 元
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| 放盤叫價 |
$520 萬元 - $990 萬元
10個 放盤
@11,842 - @13,415
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| 韻濤居 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-25, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
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| 成交量 |
15宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
2.9%
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| 租盤叫價 |
$16,000 元 - $24,500 元
4個 租盤
@38 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
韻濤居
|
C座 5樓 7室
2026-04-21 註冊處成交 3房 |
實556呎 |
$580 萬元
@
$10,432
|
- 14.7% |
|
韻濤居
|
C座 21樓 1室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$568 萬元
@
$12,764
|
+ 213.8% |
|
韻濤居
|
韻濤居 C座 中層 1室
2026-04-10 市場成交 2房 |
實445呎 |
$568 萬元
@
$12,764
|
- |
|
韻濤居
|
韻濤居 C座 低層 7室
2026-03-27 市場成交 3房 |
實556呎 |
$580 萬元
@
$10,432
|
- |
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韻濤居
|
A座 18樓 6室
2026-03-25 註冊處成交 3房 |
實608呎 |
$698 萬元
@
$11,480
|
+ 365.3% |
|
韻濤居
|
C座 33樓 3室
2026-03-10 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$650 萬元
@
$11,404
|
+ 182.6% |
|
韻濤居
|
A座 7樓 7室
2026-03-06 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$590 萬元
@
$10,351
|
+ 15.7% |
|
韻濤居
|
C座 39樓 9室
2026-03-05 註冊處成交 3房 |
實545呎 |
$678 萬元
@
$12,440
|
+ 279.2% |
|
韻濤居
|
韻濤居 C座 高層 3室
2026-02-12 市場成交 3房 |
實570呎 |
$650 萬元
@
$11,404
|
- |
|
韻濤居
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C座 37樓 6室
2026-02-03 註冊處成交 3房 |
建806呎 |
$700 萬元
@
$8,685
|
+ 156.4% |
| 韻濤居 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 27 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 804 | 2,406 |
| 平均呎價 | $12,046 元 | $18,055 元 |
| 變動幅度 | +6.08% | +2.80% |
| 成交量 | 7宗 | 30宗 |
| 有盈利比例 | 86% | 77% |
| 蝕讓比例 | 14% | 23% |
| 一年轉手率 | 2.7% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $520 萬元 - $990 萬元 | $680 萬元 - $2,380 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 2.9% | 16.7% |
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