爾巒茵羅洛斯大道(大廈)樓價走勢2026年10月 | 呎價$11,188 | 平面圖及免佣業主盤

Riva HELORUS BOULEVARD

爾巒最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,747 元 -0.41%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蝕讓比例	40%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$9,277 元
放盤叫價	$550 萬元 - $4,200 萬元 53個放盤 @10,091 - @19,617

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

爾巒最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$17,000 元 - $65,000 元 7個租盤 @32 - @39

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
爾巒 \| 茵羅洛斯大道(大廈) 5座 18樓 B室 2026-10-14 註冊處成交 3房	實769呎	$840 萬元 @ $10,923	+ 21.7%
爾巒 \| 茵羅洛斯大道(大廈) 6B座 1樓 C室 2026-09-08 註冊處成交 2房	實559呎	$636 萬元 @ $11,377	- 9.1%
爾巒 \| 茵羅洛斯大道(大廈) 1座 16樓 B室 2026-08-10 註冊處成交 4房	實1,334呎	$1,458 萬元 @ $10,930	+ 12.4%
爾巒 \| 茵羅洛斯大道(大廈) 6A座 16樓 A室 2026-07-31 註冊處成交 4房	實1,275呎	$1,383 萬元 @ $10,847	+ 6.9%
爾巒 \| 茵羅洛斯大道(大廈) 2座 23樓 A室 2026-07-23 註冊處成交 4房	實1,087呎	$1,290 萬元 @ $11,868	+ 28.6%
爾巒 \| 茵羅洛斯大道(大廈) 2座 16樓 C室 2026-07-16 註冊處成交 3房	實868呎	$895 萬元 @ $10,311	- 7.9%
爾巒 \| 茵羅洛斯大道(大廈) 6A座 5樓 B室 2026-06-23 註冊處成交 4房	實1,156呎	$1,260 萬元 @ $10,900	+ 28.8%
爾巒 \| 茵羅洛斯大道(大廈) 1座 10樓 C室 2026-06-16 註冊處成交 4房連車位	實1,043呎	$1,188 萬元 @ $11,390	+ 33.6%
爾巒 \| 茵羅洛斯大道(大廈) 3座 17樓 B室 2026-06-16 註冊處成交 3房	實868呎	$910 萬元 @ $10,484	+ 25.6%
爾巒 \| 茵羅洛斯大道(大廈) 6B座 20樓 A室 2026-06-02 註冊處成交 3房	實765呎	$810 萬元 @ $10,588	+ 14.1%

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茵羅洛斯大道(大廈) 1座 1樓

茵羅洛斯大道(大廈) 1座 2-21樓

茵羅洛斯大道(大廈) 1座 22樓

茵羅洛斯大道(大廈) 2座地下

茵羅洛斯大道(大廈) 2座 1樓

茵羅洛斯大道(大廈) 2座 2-23樓

茵羅洛斯大道(大廈) 2座 25樓

茵羅洛斯大道(大廈) 3座地下

茵羅洛斯大道(大廈) 3座 1樓

茵羅洛斯大道(大廈) 3座 2-23樓

茵羅洛斯大道(大廈) 3座 25樓

茵羅洛斯大道(大廈) 5座地下

茵羅洛斯大道(大廈) 5座 1樓

茵羅洛斯大道(大廈) 5座 2-23樓

茵羅洛斯大道(大廈) 5座 25樓

茵羅洛斯大道(大廈) 6A座 1樓

茵羅洛斯大道(大廈) 6A座 2-22樓

茵羅洛斯大道(大廈) 6A座 23樓

茵羅洛斯大道(大廈) 6B座 1樓

茵羅洛斯大道(大廈) 6B座 2-22樓

茵羅洛斯大道(大廈) 6B座 23樓

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管理公司:

超卓管理服務有限公司

單位數目:

364伙

新界元朗安寧路38號世宙地下18號舖

售盤 10

新界元朗西鐵朗屏站2號鋪

售盤 34

新界荃灣荃新天地G12舖

售盤 88

租盤 19

凹頭( 巴士站 )

1分鐘步行

凹頭, 錦田公路( 巴士站 )

2分鐘步行

紅毛橋, 青山公路( 巴士站 )

4分鐘步行

	爾巒茵羅洛斯大道(大廈)	尚悅	峻巒	錦繡花園	Grand YOHO	朗屏8號	The YOHO Hub	加州花園	采葉庭	YOHO MIDTOWN	朗城滙
樓齡	--	13 年	11 年	47 年	10 年	9 年	4 年	33 年	24 年	17 年	7 年
單位數目	364	2,580	3,150	5,027	1,976	936	2,998	980	1,624	1,926	720
平均呎價	$10,747 元	$11,247 元	$12,007 元	$9,323 元	$16,733 元	$13,569 元	$17,701 元	$9,253 元	$11,817 元	$15,644 元	$15,274 元
變動幅度	-0.41%	+1.93%	+2.59%	0.00%	+2.64%	+2.20%	-11.24%	0.00%	+1.72%	+5.30%	-0.75%
成交量	5宗	14宗	30宗	7宗	19宗	15宗	29宗	5宗	6宗	18宗	5宗
有盈利比例	60%	57%	37%	214%	53%	73%	24%	200%	100%	78%	60%
蝕讓比例	40%	43%	47%	14%	47%	27%	7%	60%	0%	28%	0%
一年轉手率	--	4.1%	6.7%	1.1%	5.5%	5.7%	1.8%	3%	2%	5%	5.7%
放盤叫價	$550 萬元 - $4,200 萬元	$372 萬元 - $2,188 萬元	$320 萬元 - $2,378 萬元	$950 萬元 - $2,580 萬元	$708 萬元 - $5,800 萬元	$359 萬元 - $1,068 萬元	$548 萬元 - $1,917 萬元	$988 萬元 - $3,150 萬元	$498 萬元 - $850 萬元	$610 萬元 - $1,500 萬元	$528 萬元 - $1,150 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$39.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.1%
租務活躍率	--	5.3%	14.2%	2.3%	7.4%	8.5%	7.1%	1%	2%	3.6%	6.5%

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