| 灣景廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,688 元
+9.29%
|
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| 成交量 |
3宗
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| 有盈利比例 |
33%
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| 蝕讓比例 |
33%
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| 一年轉手率(二手) |
4.3%
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| 一年前呎價 |
$13,334 元
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| 放盤叫價 |
$818 萬元 - $818 萬元
1個 放盤
@19,711 - @19,711
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| 灣景廣場 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-20, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $19,500 元
5個 租盤
@45 - @47
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
灣景廣場
|
灣景廣場 22樓 C室
2026-07-09 註冊處成交 3房 |
實643呎 |
$1,038 萬元
@
$16,143
|
+ 182.1% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 37樓 A室
2026-07-07 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$748 萬元
@
$18,024
|
- 1.6% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 中層 C室
2026-06-13 市場成交 3房 |
實643呎 |
$1,038 萬元
@
$16,143
|
- |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 22樓 F室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實643呎 |
$916 萬元
@
$14,246
|
- |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 21樓 B室
2026-04-20 註冊處成交 3房 |
實530呎 |
$792 萬元
@
$14,943
|
+ 82.2% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 35樓 H室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$640 萬元
@
$15,422
|
- 18.8% |
|
灣景廣場
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灣景廣場 22樓 H室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實415呎 |
$645 萬元
@
$15,542
|
+ 84.9% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 38樓 B室
2026-03-13 註冊處成交 3房 |
實530呎 |
$788 萬元
@
$14,868
|
+ 104.1% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 13樓 B室
2026-03-05 註冊處成交 3房 |
實530呎 |
$768 萬元
@
$14,491
|
+ 18.2% |
|
灣景廣場
|
灣景廣場 36樓 B室
2026-03-05 註冊處成交 3房 |
實530呎 |
$390 萬元
@
$7,358
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- |
| 灣景廣場 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 31 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 280 | 2,406 |
| 平均呎價 | $15,688 元 | $19,011 元 |
| 變動幅度 | +9.29% | +6.18% |
| 成交量 | 3宗 | 51宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 86% |
| 蝕讓比例 | 33% | 16% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 6.6% |
| 放盤叫價 | $818 萬元 - $818 萬元 | $720 萬元 - $2,850 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 17.5% |
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