| 深灣畔 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,051 元
+14.52%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$8,092 元
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| 放盤叫價 |
$300 萬元 - $420 萬元
5個 放盤
@7,595 - @11,507
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| 深灣畔 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$23.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
2.5%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
深灣畔
|
2座 2樓 D室
2026-07-14 註冊處成交 |
實395呎 |
$318 萬元
@
$8,051
|
- 24.3% |
|
深灣畔
|
2座 D室
2026-03-30 註冊處成交 |
實432呎 |
$250 萬元
@
$5,787
|
+ 16.3% |
|
深灣畔
|
15座 1樓 D室
2026-02-16 註冊處成交 |
實395呎 |
$299.5 萬元
@
$7,582
|
- 22.2% |
|
深灣畔
|
15座 2樓 D室
2026-01-06 註冊處成交 |
實395呎 |
$305 萬元
@
$7,722
|
+ 185.8% |
|
深灣畔
|
深灣畔 15座 D室
2025-12-23 市場成交 2房 |
實395呎 |
$305 萬元
@
$7,722
|
- |
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深灣畔
|
16座 2樓 A室
2025-07-15 註冊處成交 |
實395呎 |
$285 萬元
@
$7,215
|
- 13.6% |
|
深灣畔
|
9座 A室
2025-04-17 註冊處成交 連車位 |
實746呎 |
$600 萬元
@
$8,043
|
- 35.5% |
|
深灣畔
|
9座 1樓 A室
2025-04-11 註冊處成交 |
實737呎 |
$600 萬元
@
$8,141
|
+ 106.9% |
|
深灣畔
|
2座 1樓 C室
2024-02-02 註冊處成交 |
實365呎 |
$390 萬元
@
$10,685
|
+ 0.5% |
|
深灣畔
|
2座 2樓 D室
2023-12-04 註冊處成交 |
實395呎 |
$420 萬元
@
$10,633
|
+ 56.7% |
| 深灣畔 | 錦繡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 22 年 | 47 年 |
| 單位數目 | 120 | 5,027 |
| 平均呎價 | $8,051 元 | $10,243 元 |
| 變動幅度 | +14.52% | 0.00% |
| 成交量 | 1宗 | 16宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 94% |
| 蝕讓比例 | 100% | 6% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 1.2% |
| 放盤叫價 | $300 萬元 - $420 萬元 | $960 萬元 - $2,680 萬元 |
| 平均呎租 | $23.0 元 | $30.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2.5% | 2.3% |
|
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