2B-3期 第1座 19樓 平面圖
海璇II第2B-3期由新鴻基發展,位於北角渣華道123號,設有3座,提供228伙,實用面積304至2,118平方呎,戶型由開放式至4房。
海璇II第2B-3期由新鴻基發展,位於北角渣華道123號,設有3座,提供228伙,實用面積304至2,118平方呎,戶型由開放式至4房。
海璇II第2B-3期由新鴻基發展,位於北角渣華道123號,設有3座,提供228伙,實用面積304至2,118平方呎,戶型由開放式至4房。
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海璇 II第2B-3期 |
城市花園
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柏蔚山
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百福花園
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和富中心
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海峯園
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富雅花園
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健威花園
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維港頌
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明園
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形品
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| 樓齡 |
-- |
44 年
|
9 年
|
46 年
|
44 年
|
39 年
|
43 年
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48 年
|
8 年
|
56 年
|
16 年
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| 單位數目 |
228 |
2,406
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611
|
1,532
|
1,436
|
952
|
886
|
1,104
|
378
|
703
|
182
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| 平均呎價 |
-- |
$13,732 元
|
$25,215 元
|
$10,236 元
|
$15,794 元
|
$16,521 元
|
$12,978 元
|
$12,851 元
|
$27,447 元
|
$10,540 元
|
$16,570 元
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| 變動幅度 |
-- |
+5.77%
|
+13.88%
|
+3.32%
|
+9.01%
|
+5.82%
|
+10.47%
|
+6.40%
|
+15.28%
|
+0.85%
|
-0.10%
|
| 成交量 |
-- |
32宗
|
9宗
|
13宗
|
12宗
|
4宗
|
6宗
|
11宗
|
4宗
|
3宗
|
1宗
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| 有盈利比例 |
-- |
66%
|
0%
|
62%
|
58%
|
75%
|
83%
|
45%
|
50%
|
100%
|
0%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
6%
|
100%
|
23%
|
25%
|
25%
|
17%
|
27%
|
50%
|
0%
|
100%
|
| 一年轉手率 |
-- |
3.4%
|
5.7%
|
2.5%
|
3.4%
|
3.2%
|
2.3%
|
4.5%
|
3.2%
|
2.4%
|
2.7%
|
| 放盤叫價 |
-- |
$28 萬元 - $2,100 萬元
|
$1,198 萬元 - $9,000 萬元
|
$518 萬元 - $1,280 萬元
|
$935 萬元 - $2,700 萬元
|
$1,058 萬元 - $3,200 萬元
|
$548 萬元 - $850 萬元
|
$578 萬元 - $720 萬元
|
$1,200 萬元 - $5,300 萬元
|
$488 萬元 - $798 萬元
|
$550 萬元 - $1,480 萬元
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| 平均呎租 |
-- |
$45.0 元
|
$56.0 元
|
$40.0 元
|
$38.0 元
|
$47.0 元
|
$38.0 元
|
$43.0 元
|
$65.0 元
|
--
|
$55.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 4%
|
~ 2.7%
|
~ 4.7%
|
~ 2.9%
|
~ 3.4%
|
~ 3.5%
|
~ 4%
|
~ 2.8%
|
--
|
~ 4%
|
| 租務活躍率 |
-- |
0.9%
|
7.5%
|
0.1%
|
1%
|
0.9%
|
0.2%
|
0.5%
|
10.8%
|
--
|
2.7%
|