海璇II全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Victoria Harbour II

海璇II 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

海璇II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

$86,000 - $110,000/月

物業布局圖

第3座 21樓

第3座 22樓

第3座 5樓

第3座 6-20樓

第3座 22樓

第3A座 21樓

第3A座 22樓

第3A座 5樓

第3A座 6-20樓

第3A座 22樓

2B-3期第1座 19樓

2B-3期第1座 20樓

2B-3期第1座 5樓

2B-3期第1座 6-18樓

2B-3期第1座 20樓

2B-3期第2座 20樓

2B-3期第2座 21樓

2B-3期第2座 5樓

2B-3期第2座 6-19樓

2B-3期第2座 21樓

2B-3期第5座 21樓

2B-3期第5座 22樓

2B-3期第5座 5樓

2B-3期第5座 6-20樓

2B-3期第5座 22樓

停車位平面圖

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13:16 北角海璇｜近百萬突破多限制原則 2025-07-25

物業布局圖平面圖

海璇II由新鴻基發展，位於北角渣華道123號，設有2座，提供123伙，實用面積277至2,127平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

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新鴻基大型屋苑

海璇II由新鴻基發展，位於北角渣華道123號，設有2座，提供123伙，實用面積277至2,127平方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

物業座數:

2座

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

351伙

小學校網:

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14校網(東區)

中學校網:

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東區(HK3)

車位:

住宅停車位：33

北角電器道233號城市花園1-3座地下城市花園商場G10號舖

售盤 7

租盤 19

香港北角琴行街26號旭威閣地下H舖

售盤 11

租盤 4

香港天后樓仙街3號雅景樓地下C舖

售盤 25

租盤 16

琴行街, 渣華道( 巴士站 )

1分鐘步行

琴行街 (nr945)( 巴士站 )

1分鐘步行

北角碼頭( 巴士站 )

2分鐘步行

	海璇II	城市花園	和富中心	海峯園	柏蔚山	丹拿花園	豪廷峰	維港頌	康澤花園	健威花園	港濤軒
樓齡	--	44 年	44 年	39 年	9 年	36 年	27 年	8 年	40 年	48 年	18 年
單位數目	351	2,406	1,436	952	611	864	394	378	816	1,104	195
平均呎價	--	$13,704 元	$15,458 元	$17,232 元	$22,219 元	$15,178 元	$20,977 元	$29,796 元	$15,272 元	$12,683 元	$23,464 元
變動幅度	--	-0.44%	-3.24%	+6.19%	-5.24%	+6.99%	+2.79%	-2.21%	+3.96%	-1.61%	+6.77%
成交量	--	17宗	9宗	4宗	11宗	9宗	3宗	6宗	3宗	11宗	4宗
有盈利比例	--	53%	56%	75%	0%	11%	100%	0%	33%	45%	75%
蝕讓比例	--	24%	0%	25%	100%	33%	0%	100%	33%	27%	25%
一年轉手率	--	3.6%	2.5%	3.2%	7%	3.5%	5.8%	4%	2.8%	4.3%	7.7%
放盤叫價	--	$23 萬元 - $2,380 萬元	$948 萬元 - $2,680 萬元	$980 萬元 - $3,300 萬元	$988 萬元 - $9,000 萬元	$868 萬元 - $1,380 萬元	$1,198 萬元 - $3,748 萬元	$1,728 萬元 - $6,600 萬元	$628 萬元 - $1,050 萬元	$588 萬元 - $728 萬元	$1,340 萬元 - $2,500 萬元
平均呎租	--	$41.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$46.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$44.0 元	$49.0 元
租務回報率	--	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3%	~ 2.8%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 2.5%
租務活躍率	--	0.7%	0.8%	0.8%	9.3%	0.3%	4.3%	10.3%	1.8%	0.5%	1%