| 海典居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,979 元
-5.14%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
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| 一年前呎價 |
$11,381 元
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| 放盤叫價 |
$1,280 萬元 - $3,300 萬元
8個 放盤
@13,516 - @16,880
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| 海典居 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
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| 成交量 |
5宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
1.2%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海典居
|
7座 15樓 B室
2026-09-07 註冊處成交 3房 |
實1,066呎 |
$1,380 萬元
@
$12,946
|
+ 178% |
|
海典居
|
3座 11樓 B室
2026-09-04 註冊處成交 3房 |
實1,066呎 |
$1,600 萬元
@
$15,009
|
+ 14.3% |
|
海典居
|
7座 20樓 A室
2026-09-01 註冊處成交 3房 |
實947呎 |
$1,168 萬元
@
$12,334
|
+ 151.2% |
|
海典居
|
海典居 3座 中層 B室
2026-08-28 市場成交 |
實1,066呎 |
$1,600 萬元
@
$15,009
|
- |
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海典居
|
8座 20樓 D室
2026-08-24 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$718 萬元
@
$14,623
|
+ 143.8% |
|
海典居
|
6座 高層 C室
2026-08-20 市場成交 3房 露台 |
實1,066呎 |
$1,639.8 萬元
@
$15,383
|
- |
|
海典居
|
8座 15樓 B室
2026-08-10 註冊處成交 3房 |
實1,097呎 |
$1,400 萬元
@
$12,762
|
+ 105.9% |
|
海典居
|
2座 11樓 D室
2026-08-03 註冊處成交 3房 |
實966呎 |
$1,100 萬元
@
$11,387
|
+ 128.2% |
|
海典居
|
7座 中層 B室
2026-07-31 市場成交 3房 露台 |
實1,066呎 |
$1,380 萬元
@
$12,946
|
- |
|
海典居
|
7座 8樓 D室
2026-07-31 註冊處成交 3房 |
實959呎 |
$1,350 萬元
@
$14,077
|
+ 80% |
| 海典居 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 568 | 3,728 |
| 平均呎價 | $12,979 元 | $15,315 元 |
| 變動幅度 | -5.14% | +3.95% |
| 成交量 | 7宗 | 27宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 63% |
| 蝕讓比例 | 0% | 37% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 4.3% |
| 放盤叫價 | $1,280 萬元 - $3,300 萬元 | $680 萬元 - $4,850 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 8.4% |
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