| 海典居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,098 元
-0.03%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
|
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| 一年前呎價 |
$12,222 元
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| 放盤叫價 |
$750 萬元 - $3,300 萬元
18個 放盤
@12,988 - @16,880
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| 海典居 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
3宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.7%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
1.2%
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| 租盤叫價 |
$39,000 元 - $41,000 元
4個 租盤
@37 - @39
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海典居
|
3座 11樓 B室
2026-06-02 註冊處成交 3房 |
實1,066呎 |
$1,400 萬元
@
$13,133
|
+ 18.6% |
|
海典居
|
6座 16樓 E室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實558呎 |
$758 萬元
@
$13,584
|
+ 112.3% |
|
海典居
|
海典居 6座 高層 E室
2026-05-12 市場成交 |
實558呎 |
$758 萬元
@
$13,584
|
- |
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海典居
|
8座 17樓 D室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$688 萬元
@
$14,012
|
- 4.4% |
|
海典居
|
3座 10樓 A室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實954呎 |
$1,320 萬元
@
$13,836
|
+ 10% |
|
海典居
|
海典居 3座 中層 A室
2026-03-25 市場成交 |
實954呎 |
$1,320 萬元
@
$13,836
|
- |
|
海典居
|
7座 5樓 A室
2026-02-09 註冊處成交 3房 |
實947呎 |
$1,058 萬元
@
$11,172
|
- 20.7% |
|
海典居
|
2座 17樓 B室
2026-02-03 註冊處成交 3房 |
實1,066呎 |
$1,425 萬元
@
$13,368
|
+ 131.4% |
|
海典居
|
2座 15樓 E室
2026-01-22 註冊處成交 2房 |
實558呎 |
$730 萬元
@
$13,082
|
+ 17.7% |
|
海典居
|
海典居 2座 中層 E室
2026-01-16 市場成交 |
實558呎 |
$730 萬元
@
$13,082
|
- |
| 海典居 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 568 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,098 元 | $14,837 元 |
| 變動幅度 | -0.03% | +3.07% |
| 成交量 | 4宗 | 59宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 61% |
| 蝕讓比例 | 25% | 36% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 5.1% |
| 放盤叫價 | $750 萬元 - $3,300 萬元 | $668 萬元 - $4,680 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 8.9% |
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