| 海之戀 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,735 元
+5.39%
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| 成交量 |
31宗
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| 有盈利比例 |
87%
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| 蝕讓比例 |
13%
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| 一年轉手率(二手) |
6.3%
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| 一年前呎價 |
$16,932 元
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| 放盤叫價 |
$718 萬元 - $2,600 萬元
152個 放盤
@17,424 - @23,158
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| 海之戀 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
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| 成交量 |
60宗
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| 租務回報率 |
~ 2.9% (2房: 2.9%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.6%)
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| 租務活躍率 |
9.1%
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| 租盤叫價 |
$20,500 元 - $55,000 元
88個 租盤
@45 - @61
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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海之戀
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海之戀‧愛炫美 2B座 7樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 2房 |
實496呎 |
$835 萬元
@
$16,835
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+ 10.4% |
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海之戀
|
海之戀‧愛炫美 1座 38樓 B室
2026-06-10 註冊處成交 4房 |
實1,153呎 |
$2,168 萬元
@
$18,803
|
- 1.4% |
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海之戀
|
海之戀‧愛炫美 3B座 28樓 A室
2026-06-09 註冊處成交 2房 |
實529呎 |
$1,015 萬元
@
$19,187
|
+ 14.7% |
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海之戀
|
海之戀‧愛炫美 5C座 30樓 B室
2026-06-09 註冊處成交 2房 |
實524呎 |
$950 萬元
@
$18,130
|
+ 13.3% |
|
海之戀
|
3期A 海之戀．愛炫美 3C座 低層 B室
2026-06-09 市場成交 2房 |
實524呎 |
$1,036 萬元
@
$19,771
|
- |
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海之戀
|
海之戀‧愛炫美 3B座 10樓 D室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實530呎 |
$970 萬元
@
$18,302
|
+ 13.9% |
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海之戀
|
3期A 海之戀．愛炫美 1座 高層 D室
2026-06-02 市場成交 3房 |
實777呎 |
$1,600 萬元
@
$20,592
|
- |
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海之戀
|
海之戀‧愛炫美 3B座 36樓 B室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$955 萬元
@
$18,121
|
+ 9.9% |
|
海之戀
|
海之戀‧愛炫美 3B座 45樓 D室
2026-05-29 註冊處成交 2房 |
實529呎 |
$1,000 萬元
@
$18,904
|
+ 10.3% |
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海之戀
|
海之戀‧愛炫美 3C座 46樓 A室
2026-05-27 註冊處成交 2房 |
實524呎 |
$950 萬元
@
$18,130
|
+ 9% |
海之戀‧愛炫美 1座 52樓
海之戀‧愛炫美 1座 27-51樓
海之戀‧愛炫美 1座 26樓
海之戀‧愛炫美 1座 8-23樓
海之戀‧愛炫美 1座 7樓
海之戀‧愛炫美 1座 6樓
海之戀‧愛炫美 2A座 52樓
海之戀‧愛炫美 2A座 27-51樓
海之戀‧愛炫美 2A座 26樓
海之戀‧愛炫美 2A座 8-23樓
海之戀‧愛炫美 2A座 7樓
海之戀‧愛炫美 2A座 6樓
海之戀‧愛炫美 2B座 52樓
海之戀‧愛炫美 2B座 27-51樓
海之戀‧愛炫美 2B座 26樓
海之戀‧愛炫美 2B座 8-23樓
海之戀‧愛炫美 2B座 7樓
海之戀‧愛炫美 3A座 40-53樓
海之戀‧愛炫美 3A座 39樓
海之戀‧愛炫美 3A座 38樓
海之戀‧愛炫美 3A座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 3A座 27樓
海之戀‧愛炫美 3A座 7樓
海之戀‧愛炫美 3A座 6樓
海之戀‧愛炫美 3B座 40-53樓
海之戀‧愛炫美 3B座 39樓
海之戀‧愛炫美 3B座 38樓
海之戀‧愛炫美 3B座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 3B座 27樓
海之戀‧愛炫美 3B座 7樓
海之戀‧愛炫美 3C座 40-53樓
海之戀‧愛炫美 3C座 39樓
海之戀‧愛炫美 3C座 38樓
海之戀‧愛炫美 3C座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 3C座 27樓
海之戀‧愛炫美 3C座 7樓
海之戀‧愛炫美 5A座 40-50樓
海之戀‧愛炫美 5A座 39樓
海之戀‧愛炫美 5A座 38樓
海之戀‧愛炫美 5A座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 5A座 23樓
海之戀‧愛炫美 5A座 7樓
海之戀‧愛炫美 5A座 6樓
海之戀‧愛炫美 5B座 40-50樓
海之戀‧愛炫美 5B座 39樓
海之戀‧愛炫美 5B座 38樓
海之戀‧愛炫美 5B座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 5B座 23樓
海之戀‧愛炫美 5B座 7樓
海之戀‧愛炫美 5C座 40-50樓
海之戀‧愛炫美 5C座 39樓
海之戀‧愛炫美 5C座 38樓
海之戀‧愛炫美 5C座 8-37樓
海之戀‧愛炫美 5C座 23樓
海之戀‧愛炫美 5C座 7樓
| 海之戀愛炫美 | 柏傲灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 1,436 | 983 |
| 平均呎價 | $18,735 元 | $17,350 元 |
| 變動幅度 | +5.39% | +7.02% |
| 成交量 | 31宗 | 27宗 |
| 有盈利比例 | 87% | 59% |
| 蝕讓比例 | 13% | 41% |
| 一年轉手率 | 6.3% | 6.7% |
| 放盤叫價 | $718 萬元 - $2,600 萬元 | $498 萬元 - $2,800 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 9.1% | 10.2% |
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