| 朗屏8號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,545 元
+2.18%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 有盈利比例 |
71%
|
|
| 蝕讓比例 |
29%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.7%
|
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| 一年前呎價 |
$11,880 元
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| 放盤叫價 |
$359 萬元 - $1,068 萬元
60個 放盤
@11,576 - @17,685
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| 朗屏8號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
|
| 成交量 |
42宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.6%, 2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 2.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
8.8%
|
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| 租盤叫價 |
$12,000 元 - $23,000 元
23個 租盤
@31 - @49
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
朗屏8號
|
5座 22樓 B室
2026-10-13 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$680 萬元
@
$13,849
|
+ 13.8% |
|
朗屏8號
|
1座 27樓 J室
2026-10-07 註冊處成交 3房 |
實599呎 |
$852 萬元
@
$14,223
|
+ 3.8% |
|
朗屏8號
|
1座 9樓 E室
2026-10-06 註冊處成交 2房 |
實484呎 |
$650 萬元
@
$13,430
|
- 8.8% |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 2座 低層 B室
2026-10-05 市場成交 |
實246呎 |
$358 萬元
@
$14,553
|
- |
|
朗屏8號
|
5座 21樓 A室
2026-09-21 註冊處成交 3房 |
實610呎 |
$828 萬元
@
$13,574
|
+ 6.4% |
|
朗屏8號
|
2座 20樓 G室
2026-09-21 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$670 萬元
@
$13,900
|
+ 4.1% |
|
朗屏8號
|
1座 22樓 F室
2026-09-21 註冊處成交 3房 |
實620呎 |
$790 萬元
@
$12,742
|
+ 690% |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 1座 低層 E室
2026-09-18 市場成交 2房 |
實484呎 |
$650 萬元
@
$13,430
|
- |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 1座 高層 J室
2026-09-14 市場成交 3房 |
實598呎 |
$852 萬元
@
$14,247
|
- |
|
朗屏8號
|
1座 27樓 H室
2026-09-11 註冊處成交 2房 |
實481呎 |
$648 萬元
@
$13,472
|
+ 6.7% |
| 朗屏8號 | 尚悅 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 936 | 2,580 |
| 平均呎價 | $13,545 元 | $11,271 元 |
| 變動幅度 | +2.18% | +1.94% |
| 成交量 | 14宗 | 14宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 57% |
| 蝕讓比例 | 29% | 43% |
| 一年轉手率 | 5.7% | 4.1% |
| 放盤叫價 | $359 萬元 - $1,068 萬元 | $372 萬元 - $2,188 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 8.8% | 5.3% |
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