| 星漣海 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,701 元
+6.38%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
80%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4%
|
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| 一年前呎價 |
$11,225 元
|
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| 放盤叫價 |
$1,000 萬元 - $2,800 萬元
12個 放盤
@12,426 - @16,867
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| 星漣海 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
12宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (3房: 3.4%, 4房+: 3.3%)
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|
| 租務活躍率 |
4.8%
|
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| 租盤叫價 |
$30,000 元 - $58,000 元
4個 租盤
@36 - @40
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
星漣海
|
2B座 6樓 H室
2026-10-21 註冊處成交 4房 |
實1,286呎 |
$1,570 萬元
@
$12,208
|
- 15.9% |
|
星漣海
|
星漣海 1座 中層 D室
2026-10-12 市場成交 4房 |
實1,239呎 |
$1,690 萬元
@
$13,640
|
- |
|
星漣海
|
3A座 15樓 A室
2026-10-07 註冊處成交 4房 |
實1,622呎 |
$2,662 萬元
@
$16,412
|
- 10.6% |
|
星漣海
|
3B座 21樓 F室
2026-09-30 註冊處成交 3房 |
實768呎 |
$980 萬元
@
$12,760
|
- 6.9% |
|
星漣海
|
3A座 17樓 C室
2026-09-16 註冊處成交 3房 |
實780呎 |
$915 萬元
@
$11,731
|
- 16.8% |
|
星漣海
|
1座 10樓 A室
2026-08-28 註冊處成交 4房 |
實1,199呎 |
$1,778 萬元
@
$14,829
|
+ 20.1% |
|
星漣海
|
星漣海 3A座 中層 C室
2026-08-21 市場成交 3房 |
實780呎 |
$915 萬元
@
$11,731
|
- |
|
星漣海
|
星漣海 1座 高層 A室
2026-08-18 市場成交 4房 |
實1,199呎 |
$1,778 萬元
@
$14,829
|
- |
|
星漣海
|
3B座 9樓 H室
2026-07-31 註冊處成交 4房 |
實1,222呎 |
$1,550 萬元
@
$12,684
|
- 22.4% |
|
星漣海
|
3B座 低層 H室
2026-07-12 市場成交 4房 露台 |
實1,222呎 |
$1,550 萬元
@
$12,684
|
- |
| 星漣海 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 454 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,701 元 | $15,829 元 |
| 變動幅度 | +6.38% | +2.87% |
| 成交量 | 5宗 | 26宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 69% |
| 蝕讓比例 | 80% | 31% |
| 一年轉手率 | 4% | 4.2% |
| 放盤叫價 | $1,000 萬元 - $2,800 萬元 | $680 萬元 - $6,900 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 4.8% | 8% |
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