| 昇御門 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,666 元
+11.40%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
75%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6%
|
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| 一年前呎價 |
$15,900 元
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| 放盤叫價 |
$450 萬元 - $2,950 萬元
44個 放盤
@14,568 - @18,790
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| 昇御門 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 3%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
0.9%
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| 租盤叫價 |
$14,000 元 - $62,500 元
14個 租盤
@40 - @62
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
昇御門
|
第1座 3樓 H室
2026-04-10 註冊處成交 1房 |
實405呎 |
$588 萬元
@
$14,519
|
- 13.9% |
|
昇御門
|
第2座 3樓 H室
2026-03-10 註冊處成交 1房 |
實405呎 |
$567 萬元
@
$14,000
|
- 15.4% |
|
昇御門
|
第1座 10樓 E室
2026-03-04 註冊處成交 1房 |
實364呎 |
$581 萬元
@
$15,962
|
- 0.7% |
|
昇御門
|
第1座 10樓 G室
2026-02-27 註冊處成交 |
實300呎 |
$458 萬元
@
$15,267
|
- 21.7% |
|
昇御門
|
第1座 8樓 B室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實551呎 |
$860 萬元
@
$15,608
|
- 13% |
|
昇御門
|
第2座 12樓 E室
2026-01-27 註冊處成交 1房 |
實364呎 |
$565 萬元
@
$15,522
|
+ 12.3% |
|
昇御門
|
第1座 21樓 B室
2026-01-22 註冊處成交 4房 |
實1,262呎 |
$1,780 萬元
@
$14,105
|
+ 0.2% |
|
昇御門
|
第1座 12樓 D室
2026-01-19 註冊處成交 2房 |
實708呎 |
$1,048 萬元
@
$14,802
|
- 7.3% |
|
昇御門
|
1座 中層 B室
2025-12-23 市場成交 4房 露台 工作平台 |
實1,262呎 |
$1,780 萬元
@
$14,105
|
- |
|
昇御門
|
第2座 15樓 E室
2025-11-21 註冊處成交 1房 |
實366呎 |
$560 萬元
@
$15,301
|
+ 6.7% |
| 昇御門 | 海濱南岸 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 335 | 2,470 |
| 平均呎價 | $15,666 元 | $16,386 元 |
| 變動幅度 | +11.40% | +4.14% |
| 成交量 | 8宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 82% |
| 蝕讓比例 | 75% | 18% |
| 一年轉手率 | 6% | 4.3% |
| 放盤叫價 | $450 萬元 - $2,950 萬元 | $699 萬元 - $1,150 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 0.9% | 3.9% |
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