The metropolis Residence

都會軒最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,390 元 +5.27%
成交量	13宗
有盈利比例	77%
蝕讓比例	23%
一年轉手率(二手)	5%
一年前呎價	$14,709 元
放盤叫價	$808 萬元 - $2,800 萬元 21個放盤 @16,904 - @20,911

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

都會軒最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 3.6% (1房: 3.6%, 2房: 3.6%)
租務活躍率	3.9%
租盤叫價	$22,000 元 - $25,000 元 12個租盤 @45 - @56

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
都會軒 \| 第2座 16樓 11室 2026-04-16 註冊處成交 1房	實468呎	$838 萬元 @ $17,906	- 1.4%
都會軒 \| 第2座 20樓 7室 2026-04-13 註冊處成交 1房	實479呎	$735 萬元 @ $15,344	+ 0.4%
都會軒 \| 都會軒 1座低層 7室 2026-04-03 市場成交 1房	實480呎	$768 萬元 @ $16,000	-
都會軒 \| 第2座 12樓 1室 2026-04-01 註冊處成交 2房	實474呎	$720 萬元 @ $15,190	+ 257.9%
都會軒 \| 2座低層 11室 2026-03-18 市場成交 1房	實468呎	$838 萬元 @ $17,906	-
都會軒 \| 第1座 20樓 21室 2026-03-05 註冊處成交 1房	實460呎	$895 萬元 @ $19,457	+ 24.3%
都會軒 \| 第1座 21樓 1室 2026-03-03 註冊處成交 2房	實471呎	$760 萬元 @ $16,136	+ 43.9%
都會軒 \| 第1座 12樓 18室 2026-02-26 註冊處成交 1房	實453呎	$797 萬元 @ $17,594	- 2.2%
都會軒 \| 第1座 31樓 3室 2026-02-23 註冊處成交 1房	實478呎	$810 萬元 @ $16,946	+ 44.6%
都會軒 \| 第1座 18樓 6室 2026-02-13 註冊處成交 1房	實490呎	$600 萬元 @ $12,245	- -

載入中。。。

更多

收藏屋苑

長實 23年屋苑

都會軒位於九龍紅磡站都會道8號，發展商為長江實業 / 和記黃埔，於2002年11月開始落成，由2座樓宇組成，共有662個單位。設有1至4房間隔，實用面積為450至1,398平方呎，屋苑內設有泳池、美容/保健、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在35區，中學校區在油尖旺。

物業座數:

2座(第1; 2座)

入伙年份:

2003 年

發展商:

長實

單位數目:

684伙

小學校網:

相關樓盤

35校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

住客會所:

住客設施包括平台花園、天台花園及停車場

車位:

停車場設155個住客私家車位

紅磡黃埔新邨德民街60號7A舖

售盤 389

租盤 98

九龍紅磡馬頭圍道88號海青閣地下E號舖

售盤 187

租盤 9

紅磡德民街36號F黃埔新邨景富樓地下5J舖

售盤 26

租盤 25

紅磡站( 巴士站 )

2分鐘步行

紅磡地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

海韻軒, 紅樂道( 巴士站 )

3分鐘步行

	都會軒	海濱南岸	海逸豪園	黃埔新村	半島豪庭	環海東岸	昇御門	啟岸	海名軒	紅磡灣中心	紅磡花園
樓齡	24 年	24 年	28 年	50 年	26 年	9 年	14 年	6 年	26 年	48 年	37 年
單位數目	684	2,470	4,755	2,744	1,669	1,008	335	551	324	814	180
平均呎價	$16,390 元	$16,386 元	$16,683 元	$12,034 元	$16,709 元	$15,418 元	$15,666 元	$17,473 元	$24,861 元	$12,522 元	$12,047 元
變動幅度	+5.27%	+4.14%	+6.25%	+5.32%	+7.34%	+1.72%	+11.40%	-0.36%	-0.93%	+10.50%	-1.06%
成交量	13宗	28宗	25宗	21宗	26宗	15宗	8宗	20宗	6宗	6宗	2宗
有盈利比例	77%	82%	72%	43%	81%	13%	25%	5%	67%	17%	100%
蝕讓比例	23%	18%	28%	24%	19%	87%	75%	95%	33%	17%	0%
一年轉手率	5%	4.3%	3.7%	3.5%	4.7%	6.3%	6%	6.9%	2.8%	3.7%	3.9%
放盤叫價	$808 萬元 - $2,800 萬元	$699 萬元 - $1,150 萬元	$638 萬元 - $5,500 萬元	$410 萬元 - $628 萬元	$750 萬元 - $2,380 萬元	$328 萬元 - $738 萬元	$450 萬元 - $2,950 萬元	$298 萬元 - $1,000 萬元	$2,900 萬元 - $6,180 萬元	$546 萬元 - $1,198 萬元	$645 萬元 - $650 萬元
平均呎租	$50.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$40.0 元	$61.0 元	$42.0 元	$44.0 元	--
租務回報率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 2%	~ 4.3%	--
租務活躍率	3.9%	3.9%	4.8%	0.5%	1.4%	1.3%	0.9%	2.5%	0.3%	0.6%	--