| 紅磡灣中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,141 元
+3.87%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
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| 有盈利比例 |
38%
|
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| 蝕讓比例 |
13%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.9%
|
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| 一年前呎價 |
$8,546 元
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| 放盤叫價 |
$550 萬元 - $1,198 萬元
25個 放盤
@11,172 - @13,976
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| 紅磡灣中心 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (2房: 4.4%, 3房: 4.6%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
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| 租盤叫價 |
$16,200 元 - $35,800 元
15個 租盤
@35 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
紅磡灣中心
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黃埔大廈 J座 12樓 1室
2026-04-21 註冊處成交 3房 |
實956呎 |
$1,100 萬元
@
$11,506
|
+ 69.2% |
|
紅磡灣中心
|
鴻景閣 F座 9樓 3室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$518 萬元
@
$12,603
|
+ 159% |
|
紅磡灣中心
|
鴻年閣 C座 16樓 5室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實465呎 |
$557 萬元
@
$11,978
|
- 26.7% |
|
紅磡灣中心
|
鴻勝閣 D座 12樓 5室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實492呎 |
$600 萬元
@
$12,195
|
- |
|
紅磡灣中心
|
鴻勝閣 D座 12樓 2室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實492呎 |
$600 萬元
@
$12,195
|
- |
|
紅磡灣中心
|
鴻鳴閣 L座 7樓 4室
2026-03-24 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$555 萬元
@
$13,504
|
+ 246.9% |
|
紅磡灣中心
|
黃埔大廈 J座 14樓 2室
2026-03-12 註冊處成交 3房 |
實911呎 |
$1,100 萬元
@
$12,075
|
- |
|
紅磡灣中心
|
鴻年閣 C座 15樓 4室
2026-03-02 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$520 萬元
@
$12,652
|
- |
|
紅磡灣中心
|
鴻鳴閣 L座 5樓 1室
2026-01-09 註冊處成交 3房 |
實477呎 |
$560 萬元
@
$11,740
|
+ 100% |
|
紅磡灣中心
|
喜寶大廈 G座 13樓 2室
2025-12-17 註冊處成交 3房 |
實911呎 |
$980 萬元
@
$10,757
|
+ 180% |
| 紅磡灣中心 | 海濱南岸 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 48 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 814 | 2,470 |
| 平均呎價 | $12,141 元 | $16,524 元 |
| 變動幅度 | +3.87% | +4.76% |
| 成交量 | 8宗 | 35宗 |
| 有盈利比例 | 38% | 83% |
| 蝕讓比例 | 13% | 17% |
| 一年轉手率 | 3.9% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $550 萬元 - $1,198 萬元 | $699 萬元 - $1.98 億元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 3.9% |
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