| 紅磡灣中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,263 元
+2.32%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
45%
|
|
| 蝕讓比例 |
9%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,081 元
|
|
| 放盤叫價 |
$600 萬元 - $1,300 萬元
22個 放盤
@11,172 - @14,138
|
|
| 紅磡灣中心 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.4% (2房: 4.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
1%
|
|
| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $35,000 元
12個 租盤
@38 - @44
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
紅磡灣中心
|
鴻年閣 C座 14樓 2室
2026-06-05 註冊處成交 3房 |
實492呎 |
$640 萬元
@
$13,008
|
- |
|
紅磡灣中心
|
鴻福閣 B座 9樓 4室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$270 萬元
@
$6,569
|
+ 8% |
|
紅磡灣中心
|
鴻景閣 F座 13樓 5室
2026-06-01 註冊處成交 3房 |
實492呎 |
$660 萬元
@
$13,415
|
- |
|
紅磡灣中心
|
鴻福閣 B座 6樓 4室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$515 萬元
@
$12,530
|
+ 221.9% |
|
紅磡灣中心
|
黃埔大廈 J座 4樓 2室
2026-05-14 註冊處成交 3房 |
實911呎 |
$1,038 萬元
@
$11,394
|
- |
|
紅磡灣中心
|
紅磡灣中心 黃埔大廈 (J座) 低層 2室
2026-05-11 市場成交 3房 |
實911呎 |
$1,038 萬元
@
$11,394
|
- |
|
紅磡灣中心
|
C座 高層 2室
2026-04-27 市場成交 3房 |
實492呎 |
$640 萬元
@
$13,008
|
- |
|
紅磡灣中心
|
黃埔大廈 J座 12樓 1室
2026-04-21 註冊處成交 3房 |
實956呎 |
$1,100 萬元
@
$11,506
|
+ 69.2% |
|
紅磡灣中心
|
鴻景閣 F座 9樓 3室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$518 萬元
@
$12,603
|
+ 159% |
|
紅磡灣中心
|
鴻年閣 C座 16樓 5室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實465呎 |
$557 萬元
@
$11,978
|
- 26.7% |
| 紅磡灣中心 | 海逸豪園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 48 年 | 28 年 |
| 單位數目 | 814 | 4,755 |
| 平均呎價 | $12,263 元 | $17,432 元 |
| 變動幅度 | +2.32% | +5.98% |
| 成交量 | 11宗 | 35宗 |
| 有盈利比例 | 45% | 80% |
| 蝕讓比例 | 9% | 20% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $600 萬元 - $1,300 萬元 | $638 萬元 - $4,600 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1% | 4.9% |
|
|
|
