| 海名軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$24,861 元
-0.93%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$22,001 元
|
|
| 放盤叫價 |
$2,900 萬元 - $6,180 萬元
26個 放盤
@19,608 - @37,095
|
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| 海名軒 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-05-02, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 2% (4房+: 2%)
|
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| 租務活躍率 |
0.3%
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| 租盤叫價 |
$72,000 元 - $72,000 元
1個 租盤
@51 - @51
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海名軒
|
1座 21樓 B室
2026-03-24 註冊處成交 4房 |
實1,962呎 |
$5,500 萬元
@
$28,033
|
+ 114.8% |
|
海名軒
|
3座 62樓 A室
2026-03-03 註冊處成交 4房 |
實1,356呎 |
$3,580 萬元
@
$26,401
|
+ 171.4% |
|
海名軒
|
3座 57樓 B室
2026-02-26 註冊處成交 4房 |
實1,580呎 |
$1,531.4 萬元
@
$9,692
|
- 33.6% |
|
海名軒
|
3座 58樓 B室
2026-02-26 註冊處成交 4房 |
實1,580呎 |
$1,531.4 萬元
@
$9,692
|
- 33.6% |
|
海名軒
|
2座 16樓 B室
2026-01-30 註冊處成交 4房 |
實1,420呎 |
$3,398 萬元
@
$23,930
|
+ 86.7% |
|
海名軒
|
3座 56樓 A室
2026-01-20 註冊處成交 4房 |
實1,356呎 |
$3,600 萬元
@
$26,549
|
+ 52.2% |
|
海名軒
|
2座 低層 B室
2026-01-06 市場成交 4房 |
實1,420呎 |
$3,398 萬元
@
$23,930
|
- |
|
海名軒
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1座 62樓 A室
2025-11-19 註冊處成交 4房 |
實1,666呎 |
$4,850 萬元
@
$29,112
|
+ 64.4% |
|
海名軒
|
2座 29樓 A室
2025-08-06 註冊處成交 4房 |
實1,600呎 |
$3,500 萬元
@
$21,875
|
+ 28.8% |
|
海名軒
|
1座 49樓 B室
2025-05-13 註冊處成交 4房 |
實1,963呎 |
$5,525 萬元
@
$28,146
|
+ 176.3% |
| 海名軒 | 海濱南岸 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 324 | 2,470 |
| 平均呎價 | $24,861 元 | $16,525 元 |
| 變動幅度 | -0.93% | +4.63% |
| 成交量 | 5宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 82% |
| 蝕讓比例 | 40% | 18% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 4.3% |
| 放盤叫價 | $2,900 萬元 - $6,180 萬元 | $699 萬元 - $1,150 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 3.9% |
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