| 怡豐花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,290 元
+0.90%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,533 元
|
|
| 放盤叫價 |
$380 萬元 - $550 萬元
2個 放盤
@11,550 - @11,957
|
|
| 怡豐花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-08, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.8%, 3房: 3.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.1%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
怡豐花園
|
B座 13樓 7室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實527呎 |
$500 萬元
@
$9,488
|
+ 4.2% |
|
怡豐花園
|
A座 3樓 5室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實366呎 |
$360 萬元
@
$9,836
|
- 21.7% |
|
怡豐花園
|
B座 24樓 5室
2026-03-12 註冊處成交 2房 |
實366呎 |
$400 萬元
@
$10,929
|
+ 325.5% |
|
怡豐花園
|
B座 19樓 7室
2026-02-09 註冊處成交 |
實527呎 |
$548 萬元
@
$10,398
|
- |
|
怡豐花園
|
B座 3樓 2室
2026-02-05 註冊處成交 2房 |
實329呎 |
$338 萬元
@
$10,274
|
+ 22% |
|
怡豐花園
|
B座 22樓 4室
2026-01-26 註冊處成交 3房 |
實527呎 |
$510 萬元
@
$9,677
|
+ 163.2% |
|
怡豐花園
|
A座 13樓 5室
2025-12-22 註冊處成交 2房 |
實366呎 |
$395 萬元
@
$10,792
|
+ 36.2% |
|
怡豐花園
|
A座 26樓 6室
2025-12-10 註冊處成交 2房 |
實366呎 |
$400 萬元
@
$10,929
|
+ 0.5% |
|
怡豐花園
|
A座 10樓 4室
2025-10-24 註冊處成交 |
實527呎 |
$500 萬元
@
$9,488
|
- |
|
怡豐花園
|
A座 20樓 1室
2025-10-24 註冊處成交 2房 |
實329呎 |
$330 萬元
@
$10,030
|
+ 288.2% |
| 怡豐花園 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 528 | 3,150 |
| 平均呎價 | $10,290 元 | $11,229 元 |
| 變動幅度 | +0.90% | +5.69% |
| 成交量 | 6宗 | 60宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 7% |
| 蝕讓比例 | 17% | 67% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 5.8% |
| 放盤叫價 | $380 萬元 - $550 萬元 | $295 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $30.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 14.6% |
|
|
|
