Greenery Gardens

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
御翠園 \| 御翠園洋房22 22號屋室 2026-03-06 市場成交	實1,659呎	$1,688 萬元 @ $10,175	-
御翠園 \| 御翠園洋房23 23號屋室 2024-02-16 市場成交	實2,420呎	$2,980 萬元 @ $12,314	-
御翠園 \| 洋房9 9號屋室 2021-08-20 市場成交	實1,659呎	$2,048 萬元 @ $12,345	-

載入中。。。

御翠園大廈

收藏屋苑

23年大型屋苑

御翠園位於新界北區豪宅錦繡花園大道3號，發展商為金匯地產，於2003年11月開始落成，由30座洋房組成，共有30個單位。設有3房間隔，實用面積為1,216至2,420平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施，小學校網在74區，中學校區在元朗。

入伙年份:

2003 年

小學校網:

相關樓盤

74校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

售盤 71

租盤 13

錦繡花園( 巴士站 )

4分鐘步行

大生圍, 青山公路( 巴士站 )

4分鐘步行

大生圍( 巴士站 )

4分鐘步行

	御翠園	峻巒	錦繡花園	尚悅	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	朗屏8號	溱柏	世宙	柏瓏	加州花園
樓齡	23 年	11 年	47 年	13 年	10 年	17 年	9 年	12 年	10 年	--	33 年
單位數目	--	3,150	5,027	2,580	1,976	1,926	936	1,620	1,129	1,520	980
平均呎價	--	$12,165 元	$10,413 元	$11,100 元	$16,590 元	$15,239 元	$13,411 元	$9,754 元	$14,618 元	$16,195 元	$9,833 元
變動幅度	--	+6.59%	0.00%	+0.83%	+5.63%	+5.35%	+7.40%	-0.04%	+3.47%	-5.26%	0.00%
成交量	--	52宗	15宗	28宗	29宗	15宗	18宗	17宗	18宗	15宗	4宗
有盈利比例	--	21%	100%	57%	59%	80%	50%	65%	67%	53%	250%
蝕讓比例	--	60%	7%	43%	34%	20%	50%	35%	22%	27%	75%
一年轉手率	--	7.1%	1.2%	4.5%	6.5%	4.7%	6%	3.6%	5%	--	3.5%
放盤叫價	$1,800 萬元 - $1,800 萬元	$310 萬元 - $2,430 萬元	$960 萬元 - $2,100 萬元	$378 萬元 - $800 萬元	$720 萬元 - $5,800 萬元	$640 萬元 - $1,450 萬元	$360 萬元 - $1,300 萬元	$315 萬元 - $2,000 萬元	$560 萬元 - $1,000 萬元	$440 萬元 - $1,550 萬元	$1,020 萬元 - $1,600 萬元
平均呎租	--	$31.0 元	$30.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$29.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$24.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.9%
租務活躍率	--	13.8%	2.2%	5%	7.7%	5.3%	8.7%	4.8%	6.6%	34.7%	1.3%