| 光輝園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,721 元
+4.92%
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| 成交量 |
1宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
5.6%
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| 一年前呎價 |
$11,144 元
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| 放盤叫價 |
$918 萬元 - $918 萬元
1個 放盤
@13,077 - @13,077
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| 光輝園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 4.6%, 3房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
4.2%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
光輝園
|
光輝園 8樓 A室
2026-05-11 註冊處成交 3房 連車位 |
實702呎 |
$893 萬元
@
$12,721
|
+ 174.8% |
|
光輝園
|
光輝園 高層 A室
2026-04-20 市場成交 3房 連車位 露台 |
實702呎 |
$893 萬元
@
$12,721
|
- |
|
光輝園
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光輝園 2樓 E室
2025-11-17 註冊處成交 3房 連車位 |
實767呎 |
$930 萬元
@
$12,125
|
+ 51% |
|
光輝園
|
光輝園 4樓 C室
2025-07-02 註冊處成交 連車位 |
建500呎 |
$450 萬元
@
$9,000
|
+ 48.6% |
|
光輝園
|
光輝園 9樓 C室
2025-06-30 註冊處成交 2房 連車位 |
實411呎 |
$458 萬元
@
$11,144
|
+ 186.3% |
|
光輝園
|
光輝園 高層 C室
2025-06-02 市場成交 2房 連車位 |
實411呎 |
$458 萬元
@
$11,144
|
- |
|
光輝園
|
光輝園 3樓 D室
2024-10-28 註冊處成交 3房 連車位 |
實745呎 |
$960 萬元
@
$12,886
|
- 11.9% |
|
光輝園
|
光輝園 3樓 B室
2024-06-03 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$628 萬元
@
$15,280
|
+ 76.9% |
|
光輝園
|
光輝園 5樓 F室
2024-03-15 註冊處成交 連車位 |
實766呎 |
$1,080 萬元
@
$14,099
|
- |
|
光輝園
|
光輝園 4樓 B室
2023-04-03 註冊處成交 2房 連車位 |
實411呎 |
$680 萬元
@
$16,545
|
+ 111.8% |
| 光輝園 | 畢架山一號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 51 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 72 | 627 |
| 平均呎價 | $12,721 元 | $22,005 元 |
| 變動幅度 | +4.92% | +4.77% |
| 成交量 | 1宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 75% |
| 蝕讓比例 | 0% | 25% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 4.6% |
| 放盤叫價 | $918 萬元 - $918 萬元 | $2,400 萬元 - $7,500 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $52.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 4.2% | 5.6% |
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