| 光輝園 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,125 元
+8.80%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
|
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
4.2%
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| 一年前呎價 |
$12,886 元
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| 放盤叫價 |
$918 萬元 - $930 萬元
2個 放盤
@13,077 - @13,248
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| 光輝園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 4.8%, 3房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
5.6%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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光輝園
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光輝園 2樓 E室
2025-11-17 註冊處成交 3房 連車位 |
實767呎 |
$930 萬元
@
$12,125
|
+ 51% |
|
光輝園
|
光輝園 4樓 C室
2025-07-02 註冊處成交 連車位 |
建500呎 |
$450 萬元
@
$9,000
|
+ 48.6% |
|
光輝園
|
光輝園 9樓 C室
2025-06-30 註冊處成交 2房 連車位 |
實411呎 |
$458 萬元
@
$11,144
|
+ 186.3% |
|
光輝園
|
光輝園 高層 C室
2025-06-02 市場成交 2房 連車位 |
實411呎 |
$458 萬元
@
$11,144
|
- |
|
光輝園
|
光輝園 3樓 D室
2024-10-28 註冊處成交 3房 連車位 |
實745呎 |
$960 萬元
@
$12,886
|
- 11.9% |
|
光輝園
|
光輝園 3樓 B室
2024-06-03 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$628 萬元
@
$15,280
|
+ 76.9% |
|
光輝園
|
光輝園 5樓 F室
2024-03-15 註冊處成交 連車位 |
實766呎 |
$1,080 萬元
@
$14,099
|
- |
|
光輝園
|
光輝園 4樓 B室
2023-04-03 註冊處成交 2房 連車位 |
實411呎 |
$680 萬元
@
$16,545
|
+ 111.8% |
|
光輝園
|
光輝園 3樓 G室
2023-03-09 註冊處成交 3房 連車位 |
實766呎 |
$1,000 萬元
@
$13,055
|
+ 108.3% |
|
光輝園
|
光輝園 7樓 D室
2021-06-04 註冊處成交 3房 連車位 |
實745呎 |
$1,345 萬元
@
$18,054
|
+ 228% |
| 光輝園 | 畢架山一號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 51 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 72 | 627 |
| 平均呎價 | $12,125 元 | $21,353 元 |
| 變動幅度 | +8.80% | +12.97% |
| 成交量 | -- | 6宗 |
| 有盈利比例 | -- | 83% |
| 蝕讓比例 | -- | 17% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 4.1% |
| 放盤叫價 | $918 萬元 - $930 萬元 | $2,380 萬元 - $7,500 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 5.6% | 5.1% |
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