| 真能閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,238 元
-8.02%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$10,761 元
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| 放盤叫價 |
$760 萬元 - $920 萬元
7個 放盤
@12,518 - @14,264
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| 真能閣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
3宗
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| 租務回報率 |
~ 5.1% (3房: 5.2%)
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| 租務活躍率 |
3.5%
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| 租盤叫價 |
$26,000 元 - $26,000 元
1個 租盤
@48 - @48
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
真能閣
|
第2期 H室
2026-09-23 註冊處成交 |
實685呎 |
$632.8 萬元
@
$9,238
|
+ 26.6% |
|
真能閣
|
2期 H室
2026-08-25 市場成交 |
實685呎 |
$632.8 萬元
@
$9,238
|
- |
|
真能閣
|
第2期 8樓 E室
2026-06-15 註冊處成交 連車位 |
實685呎 |
$688 萬元
@
$10,044
|
- |
|
真能閣
|
真能閣 2期 高層 2E室
2026-05-29 市場成交 |
實685呎 |
$688 萬元
@
$10,044
|
- |
|
真能閣
|
第1期 D室
2026-03-20 註冊處成交 連車位 |
實645呎 |
$662 萬元
@
$10,264
|
- 5.4% |
|
真能閣
|
1期 D室
2026-02-26 市場成交 連車位 |
實645呎 |
$662 萬元
@
$10,264
|
- |
|
真能閣
|
第2期 1樓 E室
2025-11-12 註冊處成交 3房 連車位 |
實685呎 |
$712 萬元
@
$10,394
|
+ 15.2% |
|
真能閣
|
第1期 6樓 D室
2025-06-30 註冊處成交 連車位 |
實645呎 |
$665 萬元
@
$10,310
|
+ 119.6% |
|
真能閣
|
第2期 7樓 E室
2025-05-08 註冊處成交 3房 連車位 |
實685呎 |
$768 萬元
@
$11,212
|
+ 39.6% |
|
真能閣
|
真能閣 2期 高層 2E室
2025-04-25 市場成交 |
實685呎 |
$768 萬元
@
$11,212
|
- |
| 真能閣 | 畢架山一號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 52 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 144 | 627 |
| 平均呎價 | $9,238 元 | $22,564 元 |
| 變動幅度 | -8.02% | 0.00% |
| 成交量 | 1宗 | -- |
| 有盈利比例 | 100% | -- |
| 蝕讓比例 | 0% | -- |
| 一年轉手率 | 2.8% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $760 萬元 - $920 萬元 | $2,400 萬元 - $7,600 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.1% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 3.5% | 6.4% |
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