Parc Inverness

賢文禮士最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$20,771 元 -0.75%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	4.5%
一年前呎價	$18,563 元
放盤叫價	$1,590 萬元 - $1.5 億元 33個放盤 @17,834 - @43,453

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

賢文禮士最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 3.1% (2房: 2.5%, 3房: 2.3%, 4房+: 4.7%)
租務活躍率	6.7%
租盤叫價	$58,000 元 - $58,000 元 2個租盤 @55 - @55

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
賢文禮士 \| 大廈 5座 5樓 B室 2026-06-03 註冊處成交	實1,733呎	$3,100 萬元 @ $17,888	- 18.4%
賢文禮士 \| 大廈 3座 9樓 C室 2026-05-28 註冊處成交	實883呎	$1,500 萬元 @ $16,988	- 43.2%
賢文禮士 \| 賢文禮士 3座高層 C室 2026-05-18 市場成交 2房	實883呎	$1,500 萬元 @ $16,988	-
賢文禮士 \| 大廈 2座 1樓 A室 2026-05-05 註冊處成交	實806呎	$1,550 萬元 @ $19,231	- 6.3%
賢文禮士 \| 賢文禮士 2座低層 A室 2026-04-21 市場成交 2房	實806呎	$1,550 萬元 @ $19,231	-
賢文禮士 \| 大廈 1座 3樓 D室 2025-12-29 註冊處成交	實1,964呎	$3,500 萬元 @ $17,821	- 18.8%
賢文禮士 \| 大廈 5座 2樓 A室 2025-11-12 註冊處成交連車位	實1,719呎	$3,550 萬元 @ $20,652	- 9.9%
賢文禮士 \| 大廈 3座 6樓 C室 2025-11-03 註冊處成交	實883呎	$1,530 萬元 @ $17,327	- 24.1%
賢文禮士 \| 賢文禮士 3座中層 C室 2025-10-24 市場成交 2房	實883呎	$1,530 萬元 @ $17,327	-
賢文禮士 \| 大廈 5座 2樓 D室 2025-01-13 註冊處成交	實1,534呎	$2,280 萬元 @ $14,863	- 21.1%

載入中。。。

$1,590萬 - $2,000萬

$1,598萬 - $3,600萬

$2,800萬 - $15,000萬

1座 10樓

1座 9樓

1座 8樓

1座 7樓

1座 6樓

1座 5樓

1座 3樓

1座 2樓

1座 1樓

2座 10樓

2座 9樓

2座 8樓

2座 7樓

2座 6樓

2座 5樓

2座 3樓

2座 2樓

2座 1樓

3座 10樓

3座 9樓

3座 8樓

3座 7樓

3座 6樓

3座 5樓

3座 3樓

3座 2樓

3座 1樓

5座 10樓

5座 9樓

5座 8樓

5座 7樓

5座 6樓

5座 5樓

5座 3樓

5座 2樓

5座 1樓

5座地下

HOUSE A

HOUSE B

HOUSE C

HOUSE D

HOUSE E

1座 10樓平面圖

賢文禮士大廈: 賢文禮士 Parc Inverness,位於九龍塘延文禮士道38號,物業總數137, 共有9座

賢文禮士大廈

賢文禮士大廈: 項目入口位置

賢文禮士大廈

賢文禮士大廈: 項目獨立屋部分

賢文禮士大廈

賢文禮士大廈: 從聯合道觀看

賢文禮士設施: 香港兆基創意書院(項目位於綠色箭嘴部分)

賢文禮士設施: 藝術與科技教育中心(距離項目約200米)

賢文禮士設施: 香港華人基督教聯會(距離項目約210米)

賢文禮士設施: 項目對面的九龍塘天主教華德學校

賢文禮士設施: 項目對面的嘉諾撒聖家書院

賢文禮士設施: 賈炳達道公園

賢文禮士設施: 賈炳達道公園距離項目約250米(項目位於綠色箭嘴部分)

賢文禮士設施: 九龍仔公園(延文禮士道中段)

賢文禮士周邊環境: 從延文禮士道觀看項目(綠色箭嘴部分)

賢文禮士周邊環境

賢文禮士周邊環境: 項目附近有較多學校

賢文禮士周邊環境: 美東邨, 位於聯合道

賢文禮士周邊環境: 聯合道與延文禮士道交界(項目位於綠色箭嘴部分)

賢文禮士周邊環境: 項目外的延文禮士道

賢文禮士周邊環境

賢文禮士周邊環境: 聯合道,可以看到項目部分(綠色箭嘴部分)

賢文禮士周邊環境: 聯合道

賢文禮士周邊環境

賢文禮士交通: 聯合道設有九巴巴士站(7B,11D,75X,85,85A,85B)

賢文禮士交通: 聯合道九巴(11D,11K,75X,85,85A,85B,891)

賢文禮士價單圖1

賢文禮士價單圖2

賢文禮士大廈: 賢文禮士 Parc Inverness,位於九龍塘延文禮士道38號,物業總數137, 共有9座

賢文禮士交通: 聯合道設有九巴巴士站(7B,11D,75X,85,85A,85B)

賢文禮士交通: 聯合道九巴(11D,11K,75X,85,85A,85B,891)

收藏屋苑

華懋 10年大型屋苑

賢文禮士由華懋發展，由9座(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)組成，提供137個單位，分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎。

物業座數:

9(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)

入伙年份:

2016 年

發展商:

華懋

管理公司:

合眾物業管理有限公司

單位數目:

134伙

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住客停車位：131

九龍何文田半山壹號名薈地下1A舖

售盤 81

租盤 42

九龍嘉林邊道10號地下C舖

售盤 5

租盤 1

九龍窩打老道61-63號松亭閣地下A1地鋪

售盤 22

租盤 10

延文禮士道( 巴士站 )

3分鐘步行

嘉諾撒聖家學校( 巴士站 )

3分鐘步行

東寶庭道( 巴士站 )

3分鐘步行

	賢文禮士	畢架山一號	尚御	碧華花園	翰林苑	星輝豪庭	傲名	根德閣	新德園	逸瓏	15 嘉林邊道
樓齡	10 年	22 年	15 年	47 年	26 年	27 年	12 年	42 年	43 年	15 年	60 年
單位數目	134	627	108	480	42	178	60	150	32	140	--
平均呎價	$20,771 元	$22,012 元	$18,554 元	$12,587 元	$15,564 元	$17,665 元	$21,046 元	$15,779 元	--	$27,668 元	--
變動幅度	-0.75%	+4.84%	+52.04%	+19.52%	-0.46%	0.00%	+6.50%	+14.48%	--	+33.85%	--
成交量	3宗	8宗	1宗	4宗	1宗	2宗	3宗	2宗	--	3宗	--
有盈利比例	0%	75%	0%	25%	100%	100%	0%	50%	--	33%	--
蝕讓比例	100%	25%	100%	50%	0%	50%	100%	0%	--	67%	--
一年轉手率	4.5%	4.5%	2.8%	2.9%	4.8%	3.4%	6.7%	2.7%	--	4.3%	--
放盤叫價	$1,590 萬元 - $1.5 億元	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$1,680 萬元 - $2,500 萬元	$1,580 萬元 - $3,300 萬元	$1,600 萬元 - $3,800 萬元	$1,688 萬元 - $2,700 萬元	$1,350 萬元 - $2,488 萬元	$1,398 萬元 - $1,398 萬元	$3,950 萬元 - $6,800 萬元	$3,500 萬元 - $9,500 萬元	$1,100 萬元 - $1,200 萬元
平均呎租	$53.0 元	$52.0 元	$40.0 元	$40.0 元	--	$39.0 元	$56.0 元	$40.0 元	--	$47.0 元	--
租務回報率	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.6%	~ 3.9%	--	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3%	--	~ 2%	--
租務活躍率	6.7%	6.1%	3.7%	1%	--	2.8%	3.3%	0.7%	3.1%	2.9%	--

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