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Parc Inverness

賢文禮士最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$20,710 元 0.00%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	2.2%
一年前呎價	$19,001 元
放盤叫價	$1,590 萬元 - $1.5 億元 25個放盤 @17,701 - @43,453

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

賢文禮士最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 3.1% (2房: 2.5%, 3房: 2.3%, 4房+: 4.7%)
租務活躍率	7.5%
租盤叫價	$57,500 元 - $70,000 元 6個租盤 @54 - @55

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
賢文禮士 \| 賢文禮士 2座低層 A室 2026-04-21 市場成交 2房	實806呎	$1,550 萬元 @ $19,231	-
賢文禮士 \| 大廈 1座 3樓 D室 2025-12-29 註冊處成交	實1,964呎	$3,500 萬元 @ $17,821	- 18.8%
賢文禮士 \| 大廈 5座 2樓 A室 2025-11-12 註冊處成交連車位	實1,719呎	$3,550 萬元 @ $20,652	- 9.9%
賢文禮士 \| 大廈 3座 6樓 C室 2025-11-03 註冊處成交	實883呎	$1,530 萬元 @ $17,327	- 24.1%
賢文禮士 \| 賢文禮士 3座中層 C室 2025-10-24 市場成交 2房	實883呎	$1,530 萬元 @ $17,327	-
賢文禮士 \| 大廈 5座 2樓 D室 2025-01-13 註冊處成交	實1,534呎	$2,280 萬元 @ $14,863	- 21.1%
賢文禮士 \| 大廈 5座 2樓 E室 2025-01-09 註冊處成交	實1,459呎	$2,500 萬元 @ $17,135	- 22.1%
賢文禮士 \| 賢文禮士 5座低層 E室 2024-12-30 市場成交 3房	實1,459呎	$2,500 萬元 @ $17,135	-
賢文禮士 \| 大廈 3座 2樓 B室 2024-08-13 註冊處成交	實1,068呎	$1,780 萬元 @ $16,667	- 17.1%
賢文禮士 \| 賢文禮士 3座低層 B室 2024-08-01 市場成交 3房	實1,068呎	$1,780 萬元 @ $16,667	-

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1座 10樓

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3座 7樓

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5座 2樓

5座 1樓

5座地下

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HOUSE B

HOUSE C

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HOUSE E

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賢文禮士大廈: 賢文禮士 Parc Inverness,位於九龍塘延文禮士道38號,物業總數137, 共有9座

賢文禮士交通: 聯合道設有九巴巴士站(7B,11D,75X,85,85A,85B)

賢文禮士交通: 聯合道九巴(11D,11K,75X,85,85A,85B,891)

收藏屋苑

華懋 10年大型屋苑

賢文禮士由華懋發展，由9座(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)組成，提供137個單位，分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎。

物業座數:

9(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)

入伙年份:

2016 年

發展商:

華懋

管理公司:

合眾物業管理有限公司

單位數目:

134伙

小學校網:

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41校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住客停車位：131

專營九龍城，九龍塘，何文田樓盤租售。地址:九龍城賈炳達道113號恆勝樓17號地舖, 微信號:JCKC6847, 精通:廣東話，英文，普通話

售盤 32

租盤 12

九龍塘達之路28號又一樓9地舖

售盤 31

九龍何文田何文田街24號地舖

售盤 27

延文禮士道( 巴士站 )

3分鐘步行

嘉諾撒聖家學校( 巴士站 )

3分鐘步行

東寶庭道( 巴士站 )

3分鐘步行

	賢文禮士	畢架山一號	陶源	碧華花園	嘉皇臺	尚御	逸瓏	秀麗園	星輝豪庭	新德園	柏盧
樓齡	10 年	22 年	25 年	47 年	24 年	15 年	15 年	65 年	27 年	43 年	--
單位數目	134	627	78	480	132	108	140	12	178	--	--
平均呎價	$20,710 元	$21,252 元	--	$10,556 元	$21,944 元	$18,554 元	$29,683 元	--	$14,349 元	--	--
變動幅度	0.00%	+12.75%	--	-13.96%	+1.87%	+52.04%	+43.60%	--	0.00%	--	--
成交量	--	7宗	2宗	1宗	3宗	2宗	2宗	--	1宗	--	--
有盈利比例	--	86%	50%	100%	100%	0%	50%	--	200%	--	--
蝕讓比例	--	14%	0%	0%	0%	100%	50%	--	100%	--	--
一年轉手率	2.2%	4.5%	7.7%	2.5%	3%	2.8%	3.6%	--	2.2%	--	--
放盤叫價	$1,590 萬元 - $1.5 億元	$2,380 萬元 - $7,500 萬元	$1,480 萬元 - $4,580 萬元	$1,680 萬元 - $3,300 萬元	$1,120 萬元 - $5,200 萬元	$1,980 萬元 - $4,000 萬元	$4,200 萬元 - $9,500 萬元	$2,980 萬元 - $3,300 萬元	$1,800 萬元 - $2,400 萬元	$3,880 萬元 - $5,000 萬元	$7,300 萬元 - $7,600 萬元
平均呎租	$53.0 元	$50.0 元	--	$36.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$47.0 元	--	$39.0 元	--	--
租務回報率	~ 3.1%	~ 2.8%	--	~ 4.1%	~ 2.1%	~ 2.7%	~ 1.9%	--	~ 3.3%	--	--
租務活躍率	7.5%	5.3%	--	1.3%	1.5%	1.9%	4.3%	--	3.4%	--	--

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