Yoho Town Yoho Town

Yoho Town 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,964 元 +7.38%
成交量	22宗
有盈利比例	82%
蝕讓比例	18%
一年轉手率(二手)	3.6%
一年前呎價	$12,572 元
放盤叫價	$550 萬元 - $937 萬元 53個放盤 @12,743 - @17,430

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Yoho Town 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 3.1% (2房: 3.1%, 3房: 2.7%)
租務活躍率	1.7%
租盤叫價	$14,200 元 - $18,500 元 5個租盤 @34 - @39

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Yoho Town \| Yoho Town 5座 23樓 G室 2026-07-08 註冊處成交 2房	實393呎	$625 萬元 @ $15,903	- 5%
Yoho Town \| Yoho Town 5座 2樓 G室 2026-07-08 註冊處成交 2房	實393呎	$613 萬元 @ $15,598	+ 2.3%
Yoho Town \| Yoho Town 5座 29樓 D室 2026-07-02 註冊處成交 2房	實433呎	$680 萬元 @ $15,704	+ 17.2%
Yoho Town \| Yoho Town 2座 2樓 H室 2026-06-26 註冊處成交 3房	實516呎	$695 萬元 @ $13,469	+ 34.2%
Yoho Town \| Yoho Town 2座 40樓 H室 2026-06-26 註冊處成交 3房	實516呎	$852 萬元 @ $16,512	+ 405.2%
Yoho Town \| Yoho Town 3座 19樓 A室 2026-06-24 註冊處成交 3房	實516呎	$758 萬元 @ $14,690	- 3.4%
Yoho Town \| 1期 3座高層 F室 2026-06-17 市場成交 2房	實393呎	$618 萬元 @ $15,725	-
Yoho Town \| Yoho Town 5座 8樓 G室 2026-06-15 註冊處成交 2房	實393呎	$608 萬元 @ $15,471	-
Yoho Town \| Yoho Town 7座 5樓 E室 2026-06-12 註冊處成交 2房	實423呎	$620 萬元 @ $14,657	+ 40.9%
Yoho Town \| Yoho Town 1座 3樓 C室 2026-06-12 註冊處成交 2房	實393呎	$570 萬元 @ $14,504	+ 23.4%

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新鴻基 22年成交活躍大型屋苑

新時代廣場 1期位於新界元朗市中心元龍街8號，發展商為新鴻基，於2004年4月開始落成，由8座樓宇組成，共有2,200個單位。屋苑內設有基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在74區，中學校區在元朗。

入伙年份:

2004 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

2232伙

香港元朗安寧路59B同昌樓地下2及3號舖

售盤 26

租盤 1

元朗宏業南街22號虹方地下9號舖

售盤 6

租盤 10

元朗朗日路8號形點II座3樓A317A舖

售盤 144

租盤 28

元朗形點( 巴士站 )

4分鐘步行

形點 I( 巴士站 )

4分鐘步行

鳳翔路( 巴士站 )

5分鐘步行

	Yoho Town 第一期 Yoho Town	峻巒	尚悅	錦繡花園	爾巒	YOHO MIDTOWN	世宙	Grand YOHO	溱柏	加州花園	蝶翠峰
樓齡	22 年	11 年	13 年	47 年	13 年	17 年	10 年	10 年	12 年	33 年	25 年
單位數目	2,232	3,150	2,580	5,027	822	1,926	1,129	1,976	1,620	980	2,200
平均呎價	$14,964 元	$12,047 元	$11,092 元	$10,802 元	$10,591 元	$14,771 元	$14,495 元	$16,398 元	$9,858 元	$10,567 元	$9,163 元
變動幅度	+7.38%	+6.79%	+3.82%	0.00%	+9.74%	+5.98%	+4.70%	+3.19%	+6.34%	0.00%	+2.43%
成交量	22宗	72宗	37宗	16宗	10宗	22宗	20宗	24宗	18宗	14宗	16宗
有盈利比例	82%	22%	57%	94%	90%	77%	80%	54%	50%	71%	81%
蝕讓比例	18%	56%	43%	6%	10%	23%	15%	33%	50%	21%	19%
一年轉手率	3.6%	7%	4.8%	1.2%	5.8%	4.7%	5.4%	6.4%	3.8%	3.6%	2.5%
放盤叫價	$550 萬元 - $937 萬元	$310 萬元 - $2,340 萬元	$378 萬元 - $800 萬元	$980 萬元 - $2,680 萬元	$520 萬元 - $2,600 萬元	$560 萬元 - $1,680 萬元	$560 萬元 - $920 萬元	$700 萬元 - $5,800 萬元	$315 萬元 - $1,050 萬元	$1,039 萬元 - $3,300 萬元	$280 萬元 - $718 萬元
平均呎租	$39.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$39.0 元	$28.0 元	$24.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 2.7%	~ 3.9%
租務活躍率	1.7%	13.6%	4.8%	2.4%	5.4%	6%	6.3%	7.9%	5.1%	1.5%	8.8%

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