The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$32,203 元 +9.85%
成交量	50宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	12%
一年轉手率(二手)	18.2%
一年前呎價	$20,504 元
放盤叫價	$495 萬元 - $2,340 萬元 18個放盤 @21,316 - @38,376

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$59.0 元
成交量	81宗
租務回報率	~ 2.2% (1房: 2.1%, 2房: 2.2%, 3房: 2.2%)
租務活躍率	34.6%
租盤叫價	$15,000 元 - $66,000 元 37個租盤 @49 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 2期 1座 8樓 C室 2026-07-14 註冊處成交	實542呎	$1,756.1 萬元 @ $32,400	-
The Henley \| 2期 1座 8樓 B室 2026-07-14 註冊處成交	實550呎	$1,754.5 萬元 @ $31,900	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 C室 2026-07-14 註冊處成交	實542呎	$1,704 萬元 @ $31,439	-
The Henley \| 2期 1座 8樓 A室 2026-07-10 註冊處成交	實888呎	$2,894.9 萬元 @ $32,600	-
The Henley \| 2期 1座 9樓 A室 2026-07-10 註冊處成交	實888呎	$2,894.9 萬元 @ $32,600	-
The Henley \| 2期 1座 12樓 C室 2026-07-09 註冊處成交	實542呎	$1,788.6 萬元 @ $33,000	-
The Henley \| 1期 2座 22樓 D室 2026-07-08 註冊處成交	實546呎	$1,838.7 萬元 @ $33,676	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 B室 2026-07-08 註冊處成交	實550呎	$1,704 萬元 @ $30,982	-
The Henley \| 1期低座B座 H室 2026-07-07 註冊處成交	實194呎	$622.7 萬元 @ $32,100	-
The Henley \| 1期 2座 35樓 B室 2026-07-07 註冊處成交	實550呎	$1,919.3 萬元 @ $34,896	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

3期 3B座 1樓

3期 3B座 2-40樓

3期 3B座 40樓

3期 3A座 40樓

3期 3A座 2-40樓

3期 3A座 1樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 大廈

The Henley 設施: 興建中的啟德體育園

The Henley 設施

The Henley 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

The Henley 設施

The Henley 設施: 文理書院 (近沐虹街)

The Henley 周邊環境: 項目外的沐泰街

The Henley 周邊環境

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 從天際里東遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

The Henley 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

The Henley 商場

The Henley 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

The Henley 交通: 啟德港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley 交通: 承啟道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley 價單圖1

The Henley 價單圖2

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley 位於九龍啟德沐泰街7號，於2021年11月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,184個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為186至1,365平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1184伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

上環，皇后大道中208號，勝基中心，11A

租盤 12

九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 28

租盤 54

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 48

租盤 83

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley	天璽天	龍譽	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	啟德1號(II)	嘉峯匯	柏蔚森	Monaco One	Oasis Kai Tak
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	8 年	9 年	10 年	6 年	--	4 年	8 年
單位數目	1,184	1,490	930	822	900	578	624	1,006	1,305	1,051	648
平均呎價	$32,203 元	$26,074 元	$20,753 元	$19,591 元	$20,731 元	$21,092 元	$19,673 元	$22,969 元	$22,608 元	$25,899 元	$21,135 元
變動幅度	+9.85%	-6.52%	+5.14%	+5.21%	+7.74%	+10.37%	+2.36%	+6.46%	+2.04%	+2.46%	+5.75%
成交量	50宗	54宗	14宗	22宗	13宗	6宗	11宗	13宗	50宗	21宗	12宗
有盈利比例	0%	48%	21%	64%	62%	100%	36%	8%	32%	14%	25%
蝕讓比例	12%	2%	79%	36%	15%	0%	55%	92%	0%	24%	58%
一年轉手率	18.2%	--	5.9%	7.2%	5.7%	5%	6.6%	4.1%	--	8.8%	5.6%
放盤叫價	$495 萬元 - $2,340 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$700 萬元 - $8,000 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$689 萬元 - $4,280 萬元	$630 萬元 - $2,028 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$730 萬元 - $2,050 萬元	$639 萬元 - $5,200 萬元
平均呎租	$59.0 元	$68.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$50.0 元	$56.0 元	$47.0 元	$57.0 元	$55.0 元
租務回報率	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 3.1%
租務活躍率	34.6%	56%	12.9%	12.4%	10.9%	3.1%	5.4%	15.2%	31.1%	26.8%	13.7%