The Beverly Hills Phase 3 (Légende Royale)

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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入伙年份:

2008 年

大埔鳳園138號鳳賢居1座地下

售盤 124

租盤 58

新界大埔康樂園市中心徑3號地下5號舖

售盤 2

新界大埔康樂園市中心徑3號地下2號舖

售盤 31

租盤 9

三門仔漁安街( 巴士站 )

2分鐘步行

大埔三門仔路( 巴士站 )

3分鐘步行

黃魚灘( 巴士站 )

5分鐘步行

	比華利山別墅第三期(富匯半島)	Sierra Sea	天鑽	嵐山(第1期)	大埔中心	Silicon Hill	淺月灣	滌濤山	八號花園	鹿茵山莊	大埔寶馬山
樓齡	18 年	--	6 年	12 年	41 年	2 年	27 年	25 年	43 年	29 年	30 年
單位數目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	576	204	--	540	381	548
平均呎價	--	$14,628 元	$12,787 元	$10,137 元	$11,937 元	$16,212 元	--	--	$9,575 元	--	$10,622 元
變動幅度	--	+13.51%	+4.40%	+8.65%	+5.37%	-2.82%	--	--	+3.79%	--	+6.66%
成交量	--	784宗	27宗	22宗	35宗	18宗	4宗	--	15宗	7宗	9宗
有盈利比例	--	16%	30%	73%	63%	22%	25%	--	60%	86%	78%
蝕讓比例	--	1%	70%	27%	31%	72%	75%	--	33%	14%	22%
一年轉手率	--	--	5.3%	5.9%	3.8%	--	2.5%	--	6.7%	2.6%	4.2%
放盤叫價	$1,375 萬元 - $6,500 萬元	$420 萬元 - $1,400 萬元	$460 萬元 - $2,580 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$378 萬元 - $648 萬元	$380 萬元 - $1,980 萬元	$1,238 萬元 - $3,000 萬元	$1,020 萬元 - $4,800 萬元	$375 萬元 - $580 萬元	$1,200 萬元 - $7,500 萬元	$588 萬元 - $1,300 萬元
平均呎租	--	$43.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$28.0 元	--	$38.0 元	$31.0 元	$32.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.2%	--	--	~ 4.7%	--	~ 3.6%
租務活躍率	--	9.6%	5.5%	5%	5.1%	52.4%	1.5%	--	1.7%	2.9%	2.7%

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|

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比華利山別墅第三期(富匯半島)

比華利山別墅樓盤