The Beverly Hills BOULEVARD DE FONTAINE

比華利山別墅最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$9,895 元 0.00%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,380 萬元 - $3,280 萬元 46個放盤 @8,593 - @11,811

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

比華利山別墅最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$23.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.8% (4房+: 2.8%)
租務活躍率	1.3%
租盤叫價	$40,000 元 - $168,000 元 28個租盤 @22 - @33

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
比華利山別墅 \| 銀池道銀池道洋房109 2026-04-21 註冊處成交連車位	實2,079呎	$2,368 萬元 @ $11,390	- 26.8%
比華利山別墅 \| 銀池道銀池道洋房35 2026-02-26 註冊處成交連車位	實1,902呎	$1,598 萬元 @ $8,402	- 30.6%
比華利山別墅 \| 銀池道銀池道洋房96 2025-11-12 註冊處成交連車位	實3,167呎	$3,300 萬元 @ $10,420	- 28.5%
比華利山別墅 \| 銀池道銀池道洋房11 2025-03-21 註冊處成交連車位	實1,597呎	$1,150 萬元 @ $7,201	- 19.5%
比華利山別墅 \| 銀池道銀池道洋房19 2025-02-12 註冊處成交連車位	實1,902呎	$1,688 萬元 @ $8,875	- 23.9%
比華利山別墅 \| 銀池道銀池道洋房72 2024-05-10 註冊處成交連車位	實2,429呎	$3,000 萬元 @ $12,351	- 6.3%
比華利山別墅 \| 銀池道銀池道洋房36 2023-12-28 註冊處成交連車位	實1,902呎	$1,800 萬元 @ $9,464	- 24.4%
比華利山別墅 \| 銀池道銀池道洋房98 2023-07-11 註冊處成交連車位	實3,210呎	$4,292 萬元 @ $13,371	- 9.4%
比華利山別墅 \| 銀池道銀池道洋房25 2022-08-12 註冊處成交連車位	實2,429呎	$2,655 萬元 @ $10,930	+ 7.7%
比華利山別墅 \| 銀池道銀池道洋房3 2022-04-28 註冊處成交連車位	實1,597呎	$1,400 萬元 @ $8,766	- 7.9%

載入中。。。

$1,438萬 - $1,600萬

$1,380萬 - $3,280萬

$40,000 - $168,000/月

銀池道銀池道洋房2

銀池道銀池道洋房3

銀池道銀池道洋房5

銀池道銀池道洋房6

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銀池道銀池道洋房98

銀池道銀池道洋房99

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銀池道銀池道洋房111

銀池道銀池道洋房112

銀池道銀池道洋房1

	比華利山別墅銀池道	Sierra Sea	天鑽	嵐山(第1期)	大埔中心	Silicon Hill	新峰花園	滌濤山	大埔寶馬山	新達廣場	淺月灣
樓齡	--	--	6 年	12 年	41 年	2 年	32 年	25 年	30 年	36 年	27 年
單位數目	79	3,133	1,736	1,350	4,080	576	1,450	--	548	1,200	204
平均呎價	$9,895 元	$14,881 元	$12,664 元	$10,138 元	$11,668 元	$15,304 元	$9,216 元	--	$10,239 元	$13,000 元	--
變動幅度	0.00%	+15.47%	+3.76%	+9.40%	+3.55%	-8.27%	+1.54%	--	+0.42%	+7.71%	--
成交量	--	1569宗	27宗	20宗	37宗	13宗	13宗	--	11宗	9宗	4宗
有盈利比例	--	10%	19%	70%	68%	23%	85%	--	82%	78%	25%
蝕讓比例	--	1%	81%	25%	30%	69%	15%	--	18%	22%	75%
一年轉手率	--	--	5%	5.9%	3.8%	--	3.8%	--	4%	3%	2.9%
放盤叫價	$1,380 萬元 - $3,280 萬元	$425 萬元 - $2,400 萬元	$459 萬元 - $1,150 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$383 萬元 - $700 萬元	$380 萬元 - $2,080 萬元	$518 萬元 - $1,060 萬元	$1,020 萬元 - $2,800 萬元	$530 萬元 - $1,250 萬元	$600 萬元 - $860 萬元	$1,238 萬元 - $2,680 萬元
平均呎租	$23.0 元	$43.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$38.0 元	$28.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 4%	--	~ 3.5%	~ 3.5%	--
租務活躍率	1.3%	7.9%	5.4%	5.2%	5%	51.6%	3.7%	--	3.1%	5.1%	1.5%

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