| 韻濤居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,285 元
+6.47%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
85%
|
|
| 蝕讓比例 |
15%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.2%
|
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| 一年前呎價 |
$10,448 元
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| 放盤叫價 |
$608 萬元 - $990 萬元
9個 放盤
@11,930 - @14,318
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| 韻濤居 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (1房: 3.5%, 2房: 3.7%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
2.6%
|
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| 租盤叫價 |
$16,000 元 - $18,600 元
2個 租盤
@31 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
韻濤居
|
C座 17樓 7室
2026-06-01 註冊處成交 3房 |
實555呎 |
$638 萬元
@
$11,495
|
+ 192.7% |
|
韻濤居
|
C座 13樓 5室
2026-05-29 註冊處成交 3房 |
實608呎 |
$735 萬元
@
$12,089
|
+ 170.9% |
|
韻濤居
|
B座 8樓 9室
2026-05-28 註冊處成交 1房 |
實397呎 |
$493.8 萬元
@
$12,438
|
+ 25.6% |
|
韻濤居
|
韻濤居 C座 中層 7室
2026-05-19 市場成交 3房 |
建738呎 |
$638 萬元
@
$8,645
|
- |
|
韻濤居
|
C座 26樓 8室
2026-05-15 註冊處成交 3房 |
實555呎 |
$688 萬元
@
$12,396
|
- 8.3% |
|
韻濤居
|
韻濤居 C座 低層 5室
2026-05-08 市場成交 3房 |
實608呎 |
$735 萬元
@
$12,089
|
- |
|
韻濤居
|
B座 30樓 9室
2026-05-07 註冊處成交 2房 |
實440呎 |
$590 萬元
@
$13,409
|
+ 71% |
|
韻濤居
|
A座 26樓 3室
2026-05-06 註冊處成交 3房 |
實738呎 |
$940 萬元
@
$12,737
|
+ 19.7% |
|
韻濤居
|
B座 6樓 9室
2026-04-30 註冊處成交 1房 |
實397呎 |
$500 萬元
@
$12,594
|
+ 114.6% |
|
韻濤居
|
C座 5樓 7室
2026-04-21 註冊處成交 3房 |
實556呎 |
$580 萬元
@
$10,432
|
- 14.7% |
| 韻濤居 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 27 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 804 | 2,406 |
| 平均呎價 | $12,285 元 | $18,496 元 |
| 變動幅度 | +6.47% | +4.37% |
| 成交量 | 13宗 | 44宗 |
| 有盈利比例 | 85% | 84% |
| 蝕讓比例 | 15% | 16% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 6.4% |
| 放盤叫價 | $608 萬元 - $990 萬元 | $718 萬元 - $2,750 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 2.6% | 16.7% |
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