| 星漣海 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,085 元
+2.44%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.4%
|
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| 一年前呎價 |
$13,369 元
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| 放盤叫價 |
$1,000 萬元 - $2,398 萬元
25個 放盤
@12,354 - @16,347
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| 星漣海 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (3房: 3.6%, 4房+: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
4%
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| 租盤叫價 |
$29,800 元 - $58,000 元
15個 租盤
@35 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
星漣海
|
1座 10樓 F室
2026-06-26 註冊處成交 3房 |
實769呎 |
$1,088 萬元
@
$14,148
|
- 5.9% |
|
星漣海
|
1座 中層 F室
2026-06-06 市場成交 3房 露台 |
實771呎 |
$1,088 萬元
@
$14,112
|
- |
|
星漣海
|
2A座 3樓 D室
2026-06-01 註冊處成交 4房 |
實1,154呎 |
$1,168 萬元
@
$10,121
|
- 36.7% |
|
星漣海
|
3B座 20樓 E室
2026-04-08 註冊處成交 3房 |
實768呎 |
$988 萬元
@
$12,865
|
- 19.5% |
|
星漣海
|
2B座 16樓 F室
2026-03-25 註冊處成交 3房 |
實765呎 |
$955 萬元
@
$12,484
|
- 25.7% |
|
星漣海
|
3B座 21樓 G室
2026-03-20 註冊處成交 4房 |
實1,287呎 |
$1,418 萬元
@
$11,018
|
- 19.5% |
|
星漣海
|
2A座 18樓 D室
2026-03-05 註冊處成交 4房 |
實1,154呎 |
$1,400 萬元
@
$12,132
|
- 30.8% |
|
星漣海
|
1座 10樓 C室
2026-03-03 註冊處成交 |
實798呎 |
$920 萬元
@
$11,529
|
- |
|
星漣海
|
2B座 中層 F室
2026-03-01 市場成交 3房 露台 |
實765呎 |
$955 萬元
@
$12,484
|
- |
|
星漣海
|
星漣海 3B座 高層 G室
2026-02-26 市場成交 4房 |
實1,287呎 |
$1,418 萬元
@
$11,018
|
- |
| 星漣海 | 迎海 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 454 | 3,728 |
| 平均呎價 | $13,085 元 | $15,038 元 |
| 變動幅度 | +2.44% | +4.55% |
| 成交量 | 3宗 | 60宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 60% |
| 蝕讓比例 | 100% | 37% |
| 一年轉手率 | 4.4% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $1,000 萬元 - $2,398 萬元 | $678 萬元 - $5,900 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 4% | 8.6% |
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