One Innovale 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$13,413 元 +1.39%
成交量	19宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	89%
一年轉手率(二手)	3.5%
一年前呎價	$12,232 元
放盤叫價	$263 萬元 - $1,348 萬元 66個放盤 @10,472 - @16,977

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

One Innovale 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	64宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 3.3%)
租務活躍率	23.2%
租盤叫價	$10,500 元 - $23,000 元 16個租盤 @28 - @51

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
One Innovale \| One Innovale Archway B座 5樓 22室 2026-06-18 註冊處成交	實328呎	$425 萬元 @ $12,957	- 7.4%
One Innovale \| 1期 B座低層 3室 2026-06-18 市場成交 1房	實310呎	$400 萬元 @ $12,903	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3樓 21室 2026-06-15 註冊處成交	實473呎	$668.6 萬元 @ $14,135	-
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16樓 20室 2026-06-15 註冊處成交	實423呎	$575 萬元 @ $13,593	- 6.6%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 12樓 20室 2026-06-04 註冊處成交	實446呎	$580 萬元 @ $13,004	- 7.3%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 11樓 5室 2026-06-03 註冊處成交	實195呎	$280 萬元 @ $14,359	- 5.3%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 6樓 15室 2026-05-29 註冊處成交	實328呎	$412.5 萬元 @ $12,576	- 8.7%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 19樓 1室 2026-05-27 註冊處成交	實321呎	$410 萬元 @ $12,773	- 17.4%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 8樓 20室 2026-05-19 註冊處成交	實295呎	$411 萬元 @ $13,932	- 4.4%
One Innovale \| 2期 C座中層 20室 2026-05-12 市場成交 2房	實446呎	$580 萬元 @ $13,004	-

載入中。。。

物業布局圖

One Innovale Archway A座 22樓

One Innovale Archway A座 9-21樓

One Innovale Archway A座 5-8樓

One Innovale Archway A座 3樓

One Innovale Archway A座 2樓

One Innovale Archway A座 1樓

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22樓

One Innovale Archway B座 9-21樓

One Innovale Archway B座 3-8樓

One Innovale Archway B座 2樓

One Innovale Archway B座 1樓

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22樓

One Innovale Bellevue C座 2-21樓

One Innovale Bellevue C座 1樓

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17樓

One Innovale Cabanna D座 2-16樓

One Innovale Cabanna D座 1樓

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17樓

One Innovale Cabanna E座 2-16樓

One Innovale Cabanna E座 1樓

One Innovale Cabanna E座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

One Innovale 大廈: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目頂層部分

One Innovale 大廈: 從馬適路觀看

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 從項目地盤入口位置觀看

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目 A座 Flat 20 特色戶單位平面圖 (391平方尺) (無改動示範單位), 私人花園(300平方尺)

One Innovale 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 開放式廚房部分

One Innovale 大廈: 客廳部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 浴室部分

One Innovale 大廈: 睡房 1 (圖左), 睡房 1設有衣帽間 (圖右)

One Innovale 大廈: 衣帽間部分 (圖左), 從衣帽間部分觀看 (圖右)

One Innovale 大廈: 從衣帽間部分觀看

One Innovale 大廈: 主人房部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 客廳連接露台部分

One Innovale 大廈: 私人花園(300平方尺)

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目 B座 10樓單位 2 平面圖 (310平方尺) (無改動示範單位)

One Innovale 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 開放式廚房部分

One Innovale 大廈: 客廳連接露台部分

One Innovale 大廈: 浴室部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房衣帽間部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 從衣帽間部分觀看 (圖左), 主人房工作平台部分 (圖右)

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 升降機大堂部分

One Innovale 大廈: 項目模型部分

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 位於平台花園中央的玩具藝術（Play- Upsode Down）, 約 10 米高

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 會所設施

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 會所設施

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 門廊採用凱旋門設計概念

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目設有消毒與快遞機械人

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: One Innovale 分 3 期而建，合並提供1,600伙，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408伙，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale 大廈

One Innovale 大廈: 項目外的馬適路

One Innovale 大廈: 項目低層近觀

One Innovale 大廈: 項目頂層近觀

One Innovale 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 粉嶺遊樂場, 近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 項目設有單車徑

One Innovale 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 和睦路遊樂場, 近上水宣道小學

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 粉嶺遊樂場, 近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 粉嶺游泳池 , 新運路近粉嶺港鐵站

One Innovale 設施: 聯和墟體育館, 圖書館, 近帝庭軒

One Innovale 設施

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 周邊環境: 項目外的馬適路人流較少

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目外的馬適路

One Innovale 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目期數分佈

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目外的馬適路

One Innovale 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目期數分佈

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目對面的綠悠軒

One Innovale 周邊環境

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路

One Innovale 周邊環境: 從聯安街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

One Innovale 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 和隆街一帶設有食肆

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale 商場: 28 墟設有食肆商舖, 近和豐街

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 和隆街一帶設有食肆

One Innovale 商場

One Innovale 商場: 帝庭軒商場, 距離項目約 200米

One Innovale 商場: 綠悠軒商場, 距離項目約 100米

One Innovale 商場: 聯和墟街市及熟食中心, 近帝庭軒

One Innovale 商場: 聯安街設有食肆商舖

One Innovale 商場: 海聯廣場, 近和睦路, 距離項目約 500米

One Innovale 商場: 和隆街有較多食肆

One Innovale 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 項目外設有專線小巴站 (503)

One Innovale 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

One Innovale 交通: 和睦路設有巴士站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 帝庭軒設有專線小巴站

One Innovale 交通: 粉嶺港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 交通: 上水港鐵站, 距離項目約 1.5公里

One Innovale 價單圖1

One Innovale 價單圖2

One Innovale 大廈: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合並提供1,600伙，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603伙，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。

One Innovale 大廈: 項目 A座 Flat 20 特色戶單位平面圖 (391平方尺) (無改動示範單位), 私人花園(300平方尺)

One Innovale 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 睡房 1 (圖左), 睡房 1設有衣帽間 (圖右)

One Innovale 大廈: 衣帽間部分 (圖左), 從衣帽間部分觀看 (圖右)

One Innovale 大廈: 項目 B座 10樓單位 2 平面圖 (310平方尺) (無改動示範單位)

One Innovale 大廈: 主人房部分 (圖左), 主人房衣帽間部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 從衣帽間部分觀看 (圖左), 主人房工作平台部分 (圖右)

One Innovale 大廈: 位於平台花園中央的玩具藝術（Play- Upsode Down）, 約 10 米高

One Innovale 大廈: One Innovale 分 3 期而建，合並提供1,600伙，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408伙，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。

One Innovale 大廈: One Innovale Cabanna 由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成，提供565伙。單位實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至四房，當中以一房連衣帽間單位為主，佔全盤超過五成。另設特色單位，包括花園特色戶及頂層特色戶。

One Innovale 設施: 上水宣道小學, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 安基司幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 設施: 嘉寶中英文幼稚園, 近和睦路, 距離項目約 300 米

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近綠悠軒, 榮輝中心, 帝庭軒

One Innovale 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬適路人流較少

One Innovale 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有專線小巴站 (503)

收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

單位數目:

1576伙

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

粉嶺名都商場L2樓35號舖

售盤 35

租盤 9

新界粉嶺港鐵粉嶺站FAN 15-16號鋪

售盤 30

租盤 32

新界粉嶺馬適路1號逸峯商場G11B地舖

售盤 47

逸峯( 巴士站 )

3分鐘步行

聯和墟總站( 巴士站 )

4分鐘步行

安樂村( 巴士站 )

4分鐘步行

	One Innovale	牽晴間	花都廣場	粉嶺中心	碧湖花園	北映薈	逸峯	粉嶺名都	歌賦嶺	帝庭軒	囍逸
樓齡	4 年	27 年	31 年	36 年	32 年	--	13 年	34 年	14 年	26 年	9 年
單位數目	1,576	2,784	2,720	2,200	1,336	--	754	1,280	253	1,000	306
平均呎價	$13,413 元	$11,677 元	$10,943 元	$10,985 元	$10,529 元	--	$11,824 元	$10,940 元	$13,165 元	$10,783 元	$11,857 元
變動幅度	+1.39%	+4.79%	+3.15%	+5.94%	+9.10%	--	+7.49%	+6.42%	0.00%	+3.52%	+1.23%
成交量	19宗	31宗	22宗	17宗	11宗	--	13宗	24宗	5宗	8宗	7宗
有盈利比例	0%	71%	91%	76%	82%	--	46%	75%	0%	75%	71%
蝕讓比例	89%	26%	9%	6%	18%	--	38%	25%	0%	13%	29%
一年轉手率	3.5%	3.9%	3%	3.2%	3.7%	--	4.2%	4.5%	3.2%	2.5%	4.6%
放盤叫價	$263 萬元 - $1,348 萬元	$399 萬元 - $1,150 萬元	$386 萬元 - $640 萬元	$405 萬元 - $630 萬元	$387 萬元 - $585 萬元	$334 萬元 - $408 萬元	$355 萬元 - $750 萬元	$388 萬元 - $540 萬元	$1,120 萬元 - $2,980 萬元	$428 萬元 - $690 萬元	$322 萬元 - $700 萬元
平均呎租	$39.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$33.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.4%	--	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 2.1%	~ 3.7%	~ 4.1%
租務活躍率	23.2%	3.4%	2.1%	7.5%	3.1%	--	6.5%	7.8%	9.1%	0.9%	8.5%