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One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,353 元 +0.94%
成交量	19宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$12,628 元
放盘叫价	$263 万元 - $1,348 万元 63个放盘 @10,915 - @16,977

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	64宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	22%
租盘叫价	$9,750 元 - $18,800 元 16个租盘 @28 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| 2期 C座中层 20室 2026-05-12 市场成交 2房	实446尺	$580 万元 @ $13,004	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 10楼 12室 2026-05-11 注册处成交	实228尺	$304.8 万元 @ $13,368	- 12%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 18楼 8室 2026-05-05 注册处成交	实295尺	$438 万元 @ $14,847	- 4.9%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 11楼 21室 2026-04-30 注册处成交	实323尺	$400 万元 @ $12,384	- 13.7%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3楼 11室 2026-04-28 注册处成交	实318尺	$418 万元 @ $13,145	- 7.6%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 8楼 17室 2026-04-28 注册处成交	实320尺	$398 万元 @ $12,438	- 11.1%
One Innovale \| 2期 C座中层 12室 2026-04-28 市场成交	实228尺	$304.8 万元 @ $13,368	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 20楼 25室 2026-04-21 注册处成交	实386尺	$521 万元 @ $13,497	- 8.7%
One Innovale \| 3期 D座低层 11室 2026-04-16 市场成交 1房	实318尺	$418 万元 @ $13,145	-
One Innovale \| Archway 第1期 B座高层 8室 2026-04-14 市场成交 1房露台	实295尺	$438 万元 @ $14,847	-

载入中。。。

物业布局图

One Innovale Archway A座 22楼

One Innovale Archway A座 9-21楼

One Innovale Archway A座 5-8楼

One Innovale Archway A座 3楼

One Innovale Archway A座 2楼

One Innovale Archway A座 1楼

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22楼

One Innovale Archway B座 9-21楼

One Innovale Archway B座 3-8楼

One Innovale Archway B座 2楼

One Innovale Archway B座 1楼

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17楼

One Innovale Cabanna D座 2-16楼

One Innovale Cabanna D座 1楼

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17楼

One Innovale Cabanna E座 2-16楼

One Innovale Cabanna E座 1楼

One Innovale Cabanna E座地下

停车位平面图

One Innovale 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

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收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

单位数目:

1576伙

小学校网:

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	One Innovale	牵晴间	花都广场	北映荟	碧湖花园	逸峯	粉岭中心	粉岭名都	歌赋岭	御庭轩	囍逸
楼龄	4 年	27 年	31 年	--	32 年	13 年	36 年	34 年	14 年	24 年	9 年
单位数目	1,576	2,784	2,720	--	1,336	754	2,200	1,280	253	672	306
平均尺价	$13,353 元	$11,560 元	$10,810 元	--	$10,273 元	$11,466 元	$10,424 元	$10,827 元	--	$11,080 元	$11,710 元
变动幅度	+0.94%	+3.77%	+2.02%	--	+6.50%	+11.47%	+3.60%	+2.73%	--	+4.22%	+5.03%
成交量	19宗	18宗	22宗	--	8宗	13宗	15宗	20宗	1宗	10宗	6宗
有盈利比例	0%	72%	82%	--	50%	46%	53%	75%	0%	60%	67%
蚀让比例	100%	28%	18%	--	50%	54%	7%	25%	100%	40%	33%
一年转手率	3.4%	3.7%	3.1%	--	3.6%	4%	3.2%	4.2%	2.4%	4.5%	4.9%
放盘叫价	$263 万元 - $1,348 万元	$388 万元 - $1,338 万元	$388 万元 - $600 万元	$346 万元 - $415 万元	$376 万元 - $530 万元	$348 万元 - $1,300 万元	$385 万元 - $600 万元	$370 万元 - $510 万元	$1,120 万元 - $1,990 万元	$468 万元 - $1,100 万元	$318 万元 - $700 万元
平均尺租	$40.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.7%	--	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.7%	--	~ 3.4%	~ 4%
租务活跃率	22%	3.6%	2.1%	--	3.3%	7%	7.7%	7.9%	11.1%	0.9%	9.2%