Mei Foo Sun Chuen Phase 8

美孚新邨最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,151 元 +2.07%
成交量	9宗
有盈利比例	56%
蝕讓比例	22%
一年轉手率(二手)	2.6%
一年前呎價	$9,583 元
放盤叫價	$498 萬元 - $2,400 萬元 141個放盤 @8,659 - @17,518

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

美孚新邨最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 4.2% (2房: 4.2%, 4房+: 3.5%)
租務活躍率	1.2%
租盤叫價	$19,200 元 - $130,000 元 35個租盤 @33 - @44

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美孚新邨 \| 第八期百老匯街110號 20樓 B室 2026-08-19 註冊處成交 3房	實823呎	$938 萬元 @ $11,397	- 8.6%
美孚新邨 \| 8期百老匯街110-112號高層 110號B室 2026-07-27 市場成交 3房	實823呎	$938 萬元 @ $11,397	-
美孚新邨 \| 第八期百老匯街114號 7樓 D室 2026-07-22 註冊處成交	實670呎	$600 萬元 @ $8,955	+ 500%
美孚新邨 \| 第八期百老匯街102號 20樓 A室 2026-07-15 註冊處成交 3房	實947呎	$990 萬元 @ $10,454	+ 37.5%
美孚新邨 \| 第八期百老匯街132號 6樓 A室 2026-07-13 註冊處成交 2房	實663呎	$743 萬元 @ $11,207	+ 46%
美孚新邨 \| 第八期百老匯街96號 20樓 C室 2026-07-08 註冊處成交	實927呎	$928 萬元 @ $10,011	+ 3.1%
美孚新邨 \| 第八期百老匯街124號 16樓 B室 2026-07-02 註冊處成交	實670呎	$696 萬元 @ $10,388	-
美孚新邨 \| 8期百老匯街102-104號高層 102號A室 2026-06-30 市場成交 3房	實947呎	$990 萬元 @ $10,454	-
美孚新邨 \| 第八期百老匯街112號 5樓 A室 2026-06-22 註冊處成交	實992呎	$1,195 萬元 @ $12,046	-
美孚新邨 \| 8期百老匯街122-124號高層 124號B室 2026-06-22 市場成交 2房	實670呎	$696 萬元 @ $10,388	-

載入中。。。

第八期百老匯街94號 1-20樓

第八期百老匯街96號 1-20樓

第八期百老匯街98號 1-20樓

第八期百老匯街100號 5-20樓

第八期百老匯街102號 1-20樓

第八期百老匯街104號 1-20樓

第八期百老匯街106號 5-20樓

第八期百老匯街108號 1-20樓

第八期百老匯街110號 5-20樓

第八期百老匯街112號 1-20樓

第八期百老匯街114號 5-20樓

第八期百老匯街116號 5-20樓

第八期百老匯街118號 5-20樓

第八期百老匯街120號 5-20樓

第八期百老匯街122號 5-20樓

第八期百老匯街124號 5-20樓

第八期百老匯街126號 5-20樓

第八期百老匯街128號 5-20樓

第八期百老匯街130號 5-20樓

第八期百老匯街132號 5-20樓

第八期百老匯街94號 1-20樓平面圖

美孚新邨八期位於九龍美孚站百老匯街118號，發展商為新世界，於1978年5月開始落成，由20座樓宇組成，共有1,164個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

美孚新村第八期大廈

美孚新邨八期位於九龍美孚站百老匯街118號，發展商為新世界，於1978年5月開始落成，由20座樓宇組成，共有1,164個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

收藏屋苑

新世界 48年大型屋苑

入伙年份:

1978 年

發展商:

新世界

管理公司:

匯秀管理有限公司管理

單位數目:

1191伙

小學校網:

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中學校網:

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售盤 2

租盤 2

九龍美孚新邨百老匯街97C地舖(4期商場)

售盤 4

租盤 6

美孚轉車站 (a1)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a2)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

曼克頓山

盈暉臺

荔灣花園

鐘山小築

鍾山臺16號

	美孚新村第八期	曼克頓山	盈暉臺	荔灣花園	鐘山小築	鍾山臺16號
樓齡	48 年	20 年	25 年	50 年	37 年	71 年
單位數目	1,191	1,128	696	624	12	--
平均呎價	$11,151 元	$20,458 元	$15,903 元	$9,768 元	$7,858 元	--
變動幅度	+2.07%	+3.02%	+2.01%	-1.39%	-39.33%	--
成交量	9宗	8宗	5宗	5宗	1宗	--
有盈利比例	56%	88%	60%	60%	0%	--
蝕讓比例	22%	13%	40%	0%	100%	--
一年轉手率	2.6%	3.7%	3%	3.5%	8.3%	--
放盤叫價	$498 萬元 - $2,400 萬元	$980 萬元 - $3,600 萬元	$688 萬元 - $1,580 萬元	$420 萬元 - $638 萬元	$480 萬元 - $480 萬元	$920 萬元 - $920 萬元
平均呎租	$39.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$37.0 元	--	--
租務回報率	~ 4.2%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 4.5%	--	--
租務活躍率	1.2%	3%	2.4%	1.6%	--	--

美孚新村第八期

美孚新村第八期樓價走勢

美孚新邨第八期成交紀錄

美孚新邨樓盤

美孚新村第八期平面圖

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