| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,302 元
+3.60%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
30%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,939 元
|
|
| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $1,820 萬元
188個 放盤
@9,322 - @15,030
|
|
| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 4.3%, 2房: 3.9%, 3房: 3.9%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$6,500 元 - $36,000 元
36個 租盤
@33 - @54
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道12號 7樓 B室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實1,121呎 |
$1,250 萬元
@
$11,151
|
+ 117.4% |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道10號 10樓 D室
2026-05-21 註冊處成交 |
實906呎 |
$970 萬元
@
$10,706
|
- |
|
美孚新邨
|
7期 荔灣道10-12號 低層 12號B室
2026-05-20 市場成交 3房 |
實1,121呎 |
$1,170 萬元
@
$10,437
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 萬事達廣場5號 17樓 C室
2026-05-15 註冊處成交 2房 |
實658呎 |
$780 萬元
@
$11,854
|
- 2.5% |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道10號 19樓 B室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實584呎 |
$602.8 萬元
@
$10,322
|
+ 17% |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道10號 15樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 3房 |
實908呎 |
$394.8 萬元
@
$4,348
|
- 37.6% |
|
美孚新邨
|
七期 荔灣道010號 中層 D室
2026-04-28 市場成交 3房 露台 |
實906呎 |
$970 萬元
@
$10,706
|
- |
|
美孚新邨
|
7期 荔灣道10-12號 低層 12號B室
2026-04-28 市場成交 3房 |
實1,121呎 |
$1,250 萬元
@
$11,151
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道10號 19樓 A室
2026-04-21 註冊處成交 3房 |
實908呎 |
$868 萬元
@
$9,559
|
+ 7.3% |
|
美孚新邨
|
第七期 萬事達廣場17號 5樓 A室
2026-04-16 註冊處成交 |
實936呎 |
$956 萬元
@
$10,214
|
- |
| 美孚新村 第七期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 49 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 756 | 1,128 |
| 平均呎價 | $11,302 元 | $20,173 元 |
| 變動幅度 | +3.60% | -0.61% |
| 成交量 | 10宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 30% | 100% |
| 蝕讓比例 | 20% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 4% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $1,820 萬元 | $980 萬元 - $8,300 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 2.6% |
|
|
|
