| 美孚新邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,655 元
+0.99%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
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| 一年前呎價 |
$9,990 元
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| 放盤叫價 |
$450 萬元 - $1,680 萬元
160個 放盤
@8,673 - @25,008
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| 美孚新邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
14宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (1房: 4%, 2房: 3.9%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
2.1%
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| 租盤叫價 |
$8,500 元 - $48,000 元
37個 租盤
@12 - @46
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
|
第七期 萬事達廣場3號 7樓 D室
2026-09-25 註冊處成交 3房 |
實751呎 |
$310 萬元
@
$4,128
|
- 69.8% |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道16號 9樓 B室
2026-09-08 註冊處成交 |
實654呎 |
$846 萬元
@
$12,936
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道16號 11樓 A室
2026-09-08 註冊處成交 3房 |
實907呎 |
$880 萬元
@
$9,702
|
- 45% |
|
美孚新邨
|
7期 萬事達廣場1-3號 高層 3號D室
2026-08-28 市場成交 3房 |
實751呎 |
$913.8 萬元
@
$12,168
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道10號 15樓 A室
2026-08-27 註冊處成交 3房 |
實908呎 |
$197.4 萬元
@
$2,174
|
+ 100% |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道10號 15樓 A室
2026-08-26 註冊處成交 3房 |
實908呎 |
$98.7 萬元
@
$1,087
|
- 75% |
|
美孚新邨
|
第七期 萬事達廣場9號 18樓 D室
2026-07-20 註冊處成交 3房 |
實936呎 |
$1,200 萬元
@
$12,821
|
+ 321.1% |
|
美孚新邨
|
7期 萬事達廣場9-11號 高層 9號D室
2026-07-03 市場成交 3房 |
實936呎 |
$1,200 萬元
@
$12,821
|
- |
|
美孚新邨
|
第七期 荔灣道12號 7樓 C室
2026-06-26 註冊處成交 3房 |
實918呎 |
$930 萬元
@
$10,131
|
+ 130.8% |
|
美孚新邨
|
第七期 萬事達廣場7號 19樓 D室
2026-06-16 註冊處成交 3房 |
實748呎 |
$755 萬元
@
$10,094
|
+ 79.3% |
| 美孚新村 第七期 | 曼克頓山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 49 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 756 | 1,128 |
| 平均呎價 | $11,655 元 | $18,808 元 |
| 變動幅度 | +0.99% | +0.03% |
| 成交量 | 6宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 75% |
| 蝕讓比例 | 50% | 25% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 3% |
| 放盤叫價 | $450 萬元 - $1,680 萬元 | $950 萬元 - $1.2 億元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.1% | 2.7% |
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