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Phase 1 of Le Mont

馬窩路19號

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上然最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
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蝕讓比例	--
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* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

上然最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
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物業布局圖平面圖

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停車位平面圖平面圖

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上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期將提供403個單位，戶型由開放式至4房間隔不等。

上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期將提供403個單位，戶型由開放式至4房間隔不等。

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萬科香港新盤大型屋苑

上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期將提供403個單位，戶型由開放式至4房間隔不等。

物業座數:

1座 (第二座)

入伙年份:

2026 年

發展商:

萬科香港

管理公司:

上然物業管理有限公司

單位數目:

403伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住宅停車位:50

上然 1期地圖

沒有資料

	上然 1期	Sierra Sea	天鑽	嵐山(第1期)	大埔中心	比華利山別墅	Silicon Hill	淺月灣	滌濤山	大埔寶馬山	八號花園
樓齡	--	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	27 年	25 年	30 年	43 年
單位數目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	204	--	548	540
平均呎價	--	$14,715 元	$12,755 元	$10,137 元	$11,747 元	$9,363 元	$16,324 元	--	--	$10,405 元	$9,503 元
變動幅度	--	+14.18%	+4.55%	+8.65%	+5.05%	0.00%	-2.15%	--	--	+4.34%	+2.27%
成交量	--	863宗	25宗	20宗	34宗	3宗	18宗	4宗	--	9宗	14宗
有盈利比例	--	16%	28%	70%	65%	0%	22%	25%	--	78%	57%
蝕讓比例	--	1%	84%	30%	29%	67%	61%	75%	--	22%	36%
一年轉手率	--	--	5.2%	5.7%	3.8%	3.2%	--	2.9%	--	4.2%	6.5%
放盤叫價	--	$420 萬元 - $1,400 萬元	$460 萬元 - $2,580 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$378 萬元 - $648 萬元	$1,375 萬元 - $6,500 萬元	$380 萬元 - $1,980 萬元	$1,238 萬元 - $3,000 萬元	$1,020 萬元 - $4,800 萬元	$588 萬元 - $1,300 萬元	$380 萬元 - $580 萬元
平均呎租	--	$43.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$28.0 元	--	$32.0 元	$38.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	--	--	~ 3.6%	~ 4.7%
租務活躍率	--	9.3%	5.5%	5.2%	5.1%	1.7%	53.6%	1.5%	--	2.7%	1.7%

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