上然 1期全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Phase 1 of Le Mont

如需查看有關一手新盤資料請按這裏: 上然 1期

上然最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$288 萬元 - $1,308 萬元 120個放盤 @11,483 - @18,935

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

上然最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	31宗
租務回報率	--
租務活躍率	4.7%
租盤叫價	$10,800 元 - $29,800 元 72個租盤 @32 - @56

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
上然 \| 1期 2座低層 B7室 2026-11-06 市場成交	實248呎	$282.8 萬元 @ $11,403	-
上然 \| 1期 2座中層 D1室 2026-11-06 市場成交 3房	實654呎	$830 萬元 @ $12,691	-
上然 \| 1期 2座高層 A6室 2026-10-30 市場成交 1房	實301呎	$441.8 萬元 @ $14,678	-
上然 \| 1期 2座中層 D6室 2026-10-30 市場成交 1房	實303呎	$399 萬元 @ $13,168	-
上然 \| 1期 2座低層 D6室 2026-10-28 市場成交 1房露台工作平台	實303呎	$390 萬元 @ $12,871	-
上然 \| 1期 2座中層 A6室 2026-10-24 市場成交 1房露台工作平台	實301呎	$409 萬元 @ $13,588	-
上然 \| 1期 2座高層 C7室 2026-10-21 市場成交 1房	實313呎	$400 萬元 @ $12,780	-
上然 \| 1期 2座低層 A5室 2026-10-15 市場成交 1房露台工作平台	實301呎	$400 萬元 @ $13,289	-
上然 \| 1期 2座低層 C5室 2026-09-30 市場成交 1房露台工作平台	實306呎	$360 萬元 @ $11,765	-
上然 \| 1期 2座低層 A7室 2026-09-13 市場成交 1房露台工作平台	實310呎	$400.3 萬元 @ $12,913	-

載入中。。。

更多

物業布局圖

停車位平面圖

更多

相關影片

10:08 上然｜同區罕有過千伙大新盤 2025-03-03

物業布局圖平面圖

上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期將提供403個單位，戶型由開放式至4房間隔不等。

上然 1期大廈: 馬窩路19號

上然 1期大廈: 項目外觀

上然 1期大廈: 已看到項目部分外觀

上然 1期設施: 項目外的馬窩路環境比較寧靜

上然 1期設施: 項目外的馬窩路近迴旋處部分

上然 1期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的新峰花園三期御峰苑

上然 1期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的新峰花園一期

上然 1期周邊環境: 項目附近的新峰花園一期

上然 1期周邊環境: 羅定邦中學, 位於馬聰路, 距離項目約 600 米

上然 1期周邊環境: 香港美國學校與羅定邦中學, 位於馬聰路, 距離項目約 600 米

上然 1期周邊環境: 馬窩路花園, 鄰近香港美國學校

上然 1期周邊環境: 馬窩路花園設有籃球場

上然 1期周邊環境: 馬窩路花園設有籃球場, 距離項目約 700 米

上然 1期周邊環境: 保良局田家炳小學, 位於運頭塘邨

上然 1期周邊環境: 仁濟醫院蔡衍濤小學, 位於運頭塘邨, 距離項目約 700 米

上然 1期周邊環境: 項目前方的馬窩路

上然 1期商場: 運頭塘邨設有食肆商舖, 距離項目約 700 米

上然 1期商場: 大埔墟街市, 距離項目約 1 公里

上然 1期商場: 新達廣場, 近大埔墟港鐵站

上然 1期交通: 項目外的馬窩路設有專線小巴站 (20S)

上然 1期交通: 達運道設有九巴巴士站 (96), 距離項目約 700 米

上然 1期交通: 運頭塘邨設有九巴巴士站 (71K,74A), 距離項目約 700 米

上然 1期交通: 大埔墟港鐵站 A 出口, 距離項目約 1.2 公里

上然 1期交通: 大埔墟港鐵站 B 出口, 距離項目約 1.2 公里

上然 1期交通: 大埔墟港鐵站 B 出口設有的士站

上然 1期交通: 大埔墟港鐵站附近設有有專線小巴站

上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期將提供403個單位，戶型由開放式至4房間隔不等。

上然 1期周邊環境: 香港美國學校與羅定邦中學, 位於馬聰路, 距離項目約 600 米

上然 1期周邊環境: 仁濟醫院蔡衍濤小學, 位於運頭塘邨, 距離項目約 700 米

上然 1期交通: 運頭塘邨設有九巴巴士站 (71K,74A), 距離項目約 700 米

收藏屋苑

萬科香港新盤大型屋苑

上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期將提供403個單位，戶型由開放式至4房間隔不等。

物業座數:

1座 (第二座)

入伙年份:

2026 年

發展商:

萬科香港

管理公司:

上然物業管理有限公司

單位數目:

403伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住宅停車位:50

新界大埔南運道1-7號富雅花園地下16B及C號舖

售盤 9

新界大埔太和中心地下1號鋪

售盤 47

租盤 5

元朗錦田高埔村108號D舖

售盤 10

租盤 7

沒有資料

	上然 1期	Sierra Sea	嵐山(第1期)	Silicon Hill	比華利山別墅	大埔中心	天鑽	聚豪天下	滌濤山	淺月灣	嘉豐花園
樓齡	--	--	12 年	2 年	24 年	41 年	6 年	29 年	25 年	27 年	32 年
單位數目	403	3,599	1,350	576	535	4,080	1,736	84	--	204	223
平均呎價	--	$13,473 元	$10,798 元	$17,542 元	$9,314 元	$12,613 元	$13,829 元	--	$9,929 元	--	$9,702 元
變動幅度	--	-8.01%	+2.35%	+3.43%	0.00%	+2.73%	+2.47%	--	-20.11%	--	+0.59%
成交量	--	390宗	16宗	15宗	7宗	24宗	12宗	--	4宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	5%	69%	47%	0%	50%	17%	--	0%	100%	100%
蝕讓比例	--	1%	25%	53%	29%	33%	92%	--	0%	300%	0%
一年轉手率	--	--	5.4%	--	3.9%	3.5%	5.1%	2.4%	--	2%	2.2%
放盤叫價	$288 萬元 - $1,308 萬元	$395 萬元 - $3,000 萬元	$243 萬元 - $1,690 萬元	$388 萬元 - $1,268 萬元	$1,360 萬元 - $1.28 億元	$389 萬元 - $730 萬元	$459 萬元 - $2,380 萬元	$2,390 萬元 - $5,680 萬元	$1,050 萬元 - $2,800 萬元	$1,249 萬元 - $3,880 萬元	$638 萬元 - $2,180 萬元
平均呎租	$42.0 元	$50.0 元	$34.0 元	$49.0 元	--	$42.0 元	$40.0 元	--	--	--	$32.0 元
租務回報率	--	~ 4.4%	~ 3.7%	~ 3.3%	--	~ 4%	~ 3.5%	--	--	--	~ 3.9%
租務活躍率	4.7%	14.4%	4.6%	55.6%	0.6%	5.8%	6.3%	--	--	--	4.9%

Sierra Sea 嵐山(第1期) 比華利山別墅大埔中心天鑽聚豪天下滌濤山淺月灣嘉豐花園康樂園新峰花園林海山城新達廣場昌運中心翡翠花園大埔寶馬山新翠山莊倚龍山莊承峰盈峰翠邸

確定

重設

|

取消

發送

28Hse App 已有 Tablet 版！大螢幕睇樓盤、地圖搵樓更清晰方便。

暫不需要

立即下載

使用 28Hse App 瀏覽樓盤速度更快，支援瀏覽紀錄功能，並提供地圖搵樓，讓搜尋樓盤更方便。

不再顯示

暫不需要

立即下載

辦公室買賣辦公室租務

車位買賣車位租務

店舖買賣店舖租務

上然 1期

上然 1期成交紀錄

上然樓盤

上然 1期平面圖

相關影片

屋苑資料

上然 1期地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

大埔其他屋苑

上然 1期

上然 1期 成交紀錄

上然 樓盤

上然 1期 平面圖

相關影片

屋苑資料

上然 1期 地產代理公司

地圖

相關屋苑比較 顯示全部

大埔其他屋苑

上然 1期成交紀錄

上然樓盤

上然 1期平面圖

上然 1期地產代理公司

相關屋苑比較
顯示全部