Phase 1 of Le Mont

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上然最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
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上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期將提供403個單位，戶型由開放式至4房間隔不等。

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萬科香港新盤大型屋苑

上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期將提供403個單位，戶型由開放式至4房間隔不等。

物業座數:

1座 (第二座)

入伙年份:

2026 年

發展商:

萬科香港

管理公司:

上然物業管理有限公司

單位數目:

403伙

小學校網:

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84校網(大埔區)

中學校網:

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大埔區(NT6)

車位:

住宅停車位:50

馬鞍山保泰街16號We Go Mall G03C地舖

售盤 40

租盤 10

沒有資料

	上然 1期	Sierra Sea	天鑽	大埔中心	嵐山(第1期)	比華利山別墅	Silicon Hill	大埔寶馬山	淺月灣	八號花園	滌濤山
樓齡	--	--	6 年	41 年	12 年	24 年	2 年	30 年	27 年	43 年	25 年
單位數目	--	3,133	1,736	4,080	1,350	534	576	548	204	540	--
平均呎價	--	$15,268 元	$13,336 元	$12,090 元	$10,362 元	$9,362 元	$16,315 元	$10,635 元	--	$9,856 元	--
變動幅度	--	+18.48%	+5.83%	+4.70%	+4.93%	0.00%	-2.21%	+5.27%	--	+5.24%	--
成交量	--	76宗	26宗	43宗	21宗	6宗	16宗	8宗	1宗	14宗	--
有盈利比例	--	95%	38%	65%	71%	0%	19%	88%	100%	71%	--
蝕讓比例	--	3%	62%	21%	29%	33%	75%	13%	300%	29%	--
一年轉手率	--	--	5.5%	3.9%	5.7%	3%	--	4.6%	1.5%	7%	--
放盤叫價	--	$460 萬元 - $1,400 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$378 萬元 - $699 萬元	$255 萬元 - $2,188 萬元	$1,375 萬元 - $6,500 萬元	$380 萬元 - $1,590 萬元	$600 萬元 - $1,300 萬元	$1,200 萬元 - $3,100 萬元	$333 萬元 - $498 萬元	$1,280 萬元 - $2,800 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$50.0 元	$24.0 元	$47.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$38.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 5.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	--	~ 4.6%	--
租務活躍率	--	12.4%	5.5%	5%	4.7%	1.5%	52.8%	3.1%	1%	1.7%	--

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