物業布局圖 平面圖
上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期將提供403個單位，戶型由開放式至4房間隔不等。
上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期將提供403個單位，戶型由開放式至4房間隔不等。
上然分三期發展，總共6座。全期共提供1650伙。第1期將提供403個單位，戶型由開放式至4房間隔不等。
American School Hong Kong
6分鐘 步行
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上然 1期 |
天鑽
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Sierra Sea
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嵐山(第1期)
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大埔中心
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Silicon Hill
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比華利山別墅
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淺月灣
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新峰花園
|
滌濤山
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聚豪天下
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| 樓齡 |
-- |
6 年
|
--
|
12 年
|
41 年
|
2 年
|
24 年
|
27 年
|
32 年
|
25 年
|
29 年
|
| 單位數目 |
-- |
1,736
|
3,133
|
1,350
|
4,080
|
576
|
535
|
204
|
1,450
|
--
|
84
|
| 平均呎價 |
-- |
$13,566 元
|
$14,322 元
|
$10,412 元
|
$12,253 元
|
$17,015 元
|
$9,782 元
|
--
|
$9,697 元
|
--
|
--
|
| 變動幅度 |
-- |
+4.39%
|
-6.26%
|
+3.95%
|
+3.57%
|
+4.29%
|
0.00%
|
--
|
+6.36%
|
--
|
--
|
| 成交量 |
-- |
26宗
|
62宗
|
13宗
|
41宗
|
16宗
|
3宗
|
1宗
|
12宗
|
--
|
--
|
| 有盈利比例 |
-- |
35%
|
106%
|
46%
|
63%
|
38%
|
0%
|
100%
|
83%
|
--
|
--
|
| 蝕讓比例 |
-- |
62%
|
5%
|
31%
|
17%
|
63%
|
67%
|
300%
|
17%
|
--
|
--
|
| 一年轉手率 |
-- |
5.5%
|
--
|
5.3%
|
3.9%
|
--
|
3%
|
1.5%
|
4.1%
|
--
|
2.4%
|
| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $580 萬元 |
$468 萬元 - $2,380 萬元
|
$470 萬元 - $1,380 萬元
|
$250 萬元 - $1,800 萬元
|
$388 萬元 - $730 萬元
|
$430 萬元 - $1,599 萬元
|
$1,360 萬元 - $3,300 萬元
|
$1,249 萬元 - $3,000 萬元
|
$560 萬元 - $1,000 萬元
|
$1,268 萬元 - $2,800 萬元
|
$2,400 萬元 - $5,680 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$41.0 元
|
$42.0 元
|
$43.0 元
|
$42.0 元
|
$47.0 元
|
--
|
$28.0 元
|
$29.0 元
|
--
|
--
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.6%
|
~ 3.5%
|
~ 5%
|
~ 4.1%
|
~ 3.3%
|
--
|
--
|
~ 3.6%
|
--
|
--
|
| 租務活躍率 |
-- |
6%
|
14.1%
|
4.9%
|
5.6%
|
55%
|
1.1%
|
1%
|
4.1%
|
--
|
--
|
