| 海寶花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,769 元
+2.29%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.3%
|
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| 一年前呎價 |
$9,880 元
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| 放盤叫價 |
$498 萬元 - $639 萬元
6個 放盤
@12,353 - @12,563
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| 海寶花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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|
| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 3.8%, 3房: 4%)
|
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| 租務活躍率 |
1.3%
|
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| 租盤叫價 |
$15,500 元 - $15,500 元
1個 租盤
@39 - @39
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海寶花園
|
C座 14樓 7室
2026-04-16 註冊處成交 |
實518呎 |
$550 萬元
@
$10,618
|
+ 46.7% |
|
海寶花園
|
B座 5樓 2室
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
建633呎 |
$550 萬元
@
$8,689
|
- |
|
海寶花園
|
D座 2樓 2室
2026-03-31 註冊處成交 |
實510呎 |
$620 萬元
@
$12,157
|
+ 64% |
|
海寶花園
|
C座 6樓 2室
2026-01-21 註冊處成交 |
實510呎 |
$552 萬元
@
$10,824
|
- 16.6% |
|
海寶花園
|
C座 2樓 8室
2025-12-09 註冊處成交 |
實400呎 |
$416 萬元
@
$10,400
|
+ 80.9% |
|
海寶花園
|
A座 11樓 4室
2025-09-22 註冊處成交 2房 |
建493呎 |
$422 萬元
@
$8,560
|
+ 197.2% |
|
海寶花園
|
B座 14樓 8室
2025-09-19 註冊處成交 2房 |
建496呎 |
$432 萬元
@
$8,710
|
- |
|
海寶花園
|
D座 15樓 1室
2025-08-25 註冊處成交 |
實400呎 |
$490 萬元
@
$12,250
|
- 12.9% |
|
海寶花園
|
C座 8樓 4室
2025-08-13 註冊處成交 2房 |
實398呎 |
$418 萬元
@
$10,503
|
+ 364.4% |
|
海寶花園
|
B座 3樓 3室
2025-08-07 註冊處成交 |
實519呎 |
$585 萬元
@
$11,272
|
+ 281.1% |
| 海寶花園 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | -- |
| 單位數目 | 480 | 3,133 |
| 平均呎價 | $10,769 元 | $14,881 元 |
| 變動幅度 | +2.29% | +15.47% |
| 成交量 | 3宗 | 1569宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 10% |
| 蝕讓比例 | 0% | 1% |
| 一年轉手率 | 2.3% | -- |
| 放盤叫價 | $498 萬元 - $639 萬元 | $425 萬元 - $2,400 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 7.9% |
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