Phase 1 of Le Mont

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上然最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$298 万元 - $1,308 万元 173个放盘 @12,213 - @18,935

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

上然最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	17宗
租务回报率	--
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$10,000 元 - $29,800 元 114个租盘 @33 - @65

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上然 \| 1期 2座高层 D6室 2026-09-22 市场成交 1房露台工作平台	实303尺	租 $13,000 元 @ $43	-
上然 \| 1期 2座高层 A6室 2026-09-18 市场成交 1房	实301尺	租 $14,500 元 @ $48	-
上然 \| 1期 2座中层 C8室 2026-09-16 市场成交 1房	实313尺	租 $14,000 元 @ $45	-
上然 \| 1期 2座低层 C3室 2026-09-15 市场成交露台	实244尺	租 $11,000 元 @ $45	-
上然 \| 1期 2座高层 C6室 2026-09-06 市场成交 1房	实301尺	租 $15,000 元 @ $50	-
上然 \| 1期 2座中层 D6室 2026-09-01 市场成交 1房	实303尺	租 $13,500 元 @ $45	-
上然 \| 1期 2座低层 A7室 2026-09-01 市场成交 1房露台工作平台	实310尺	租 $13,000 元 @ $42	-
上然 \| 1期 2座中层 C2室 2026-08-28 市场成交露台	实236尺	租 $10,900 元 @ $46	-
上然 \| 1期 2座低层 C6室 2026-08-26 市场成交 1房	实301尺	租 $12,500 元 @ $42	-
上然 \| 1期 2座低层 C3室 2026-08-15 市场成交	实244尺	租 $11,000 元 @ $45	-

载入中。。。

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物业布局图

停车位平面图

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物业布局图平面图

上然分三期发展，总共6座。全期共提供1650伙。第1期将提供403个单位，户型由开放式至4房间隔不等。

收藏屋苑

万科香港新盘大型屋苑

上然分三期发展，总共6座。全期共提供1650伙。第1期将提供403个单位，户型由开放式至4房间隔不等。

物业座数:

1座 (第二座)

入伙年份:

2026 年

发展商:

万科香港

管理公司:

上然物业管理有限公司

单位数目:

403伙

小学校网:

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没有资料

	上然 1期	Sierra Sea	岚山(第1期)	大埔中心	Silicon Hill	比华利山别墅	天钻	浅月湾	聚豪天下	康乐园	新峰花园
楼龄	--	--	12 年	41 年	2 年	24 年	6 年	27 年	29 年	47 年	32 年
单位数目	403	3,599	1,350	4,080	576	535	1,736	204	84	1,453	1,450
平均尺价	--	$14,594 元	$10,562 元	$12,472 元	$16,960 元	$9,355 元	$13,646 元	--	--	$12,745 元	$10,000 元
变动幅度	--	-4.48%	+3.62%	+2.43%	+3.95%	0.00%	+2.87%	--	--	+2.03%	+7.11%
成交量	--	30宗	7宗	32宗	23宗	4宗	18宗	2宗	--	1宗	13宗
有盈利比例	--	97%	57%	59%	39%	0%	28%	50%	--	100%	69%
蚀让比例	--	3%	43%	22%	61%	50%	72%	150%	--	100%	31%
一年转手率	--	--	5.4%	3.8%	--	3.4%	5.1%	2%	2.4%	2.3%	4.3%
放盘叫价	$298 万元 - $1,308 万元	$418 万元 - $1,380 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$368 万元 - $730 万元	$380 万元 - $1,599 万元	$1,338 万元 - $1.28 亿元	$468 万元 - $2,380 万元	$1,249 万元 - $2,980 万元	$2,390 万元 - $5,680 万元	$1,040 万元 - $5,300 万元	$548 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$45.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$43.0 元	$48.0 元	--	$41.0 元	--	--	$38.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 4%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.4%	--	~ 3.6%	--	--	~ 3.6%	~ 3.7%
租务活跃率	2.5%	13.8%	4.6%	5.8%	58.3%	0.6%	6.2%	0.5%	--	--	3.6%

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