Phase 1 of Le Mont

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上然最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$400 万元 - $580 万元 11个放盘 @13,158 - @17,110

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

上然最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$11,000 元 - $25,000 元 25个租盘 @38 - @51

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上然 \| 1期 2座低层 C3室 2026-08-15 市场成交	实244尺	租 $11,000 元 @ $45	-

载入中。。。

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物业布局图

停车位平面图

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物业布局图平面图

上然分三期发展，总共6座。全期共提供1650伙。第1期将提供403个单位，户型由开放式至4房间隔不等。

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万科香港新盘大型屋苑

上然分三期发展，总共6座。全期共提供1650伙。第1期将提供403个单位，户型由开放式至4房间隔不等。

物业座数:

1座 (第二座)

入伙年份:

2026 年

发展商:

万科香港

管理公司:

上然物业管理有限公司

单位数目:

403伙

小学校网:

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车位:

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没有资料

	上然 1期	天钻	Sierra Sea	岚山(第1期)	大埔中心	Silicon Hill	比华利山别墅	浅月湾	新峰花园	涤涛山	聚豪天下
楼龄	--	6 年	--	12 年	41 年	2 年	24 年	27 年	32 年	25 年	29 年
单位数目	--	1,736	3,133	1,350	4,080	576	535	204	1,450	--	84
平均尺价	--	$13,566 元	$14,322 元	$10,412 元	$12,253 元	$17,015 元	$9,782 元	--	$9,697 元	--	--
变动幅度	--	+4.39%	-6.26%	+3.95%	+3.57%	+4.29%	0.00%	--	+6.36%	--	--
成交量	--	26宗	62宗	13宗	41宗	16宗	3宗	1宗	12宗	--	--
有盈利比例	--	35%	106%	46%	63%	38%	0%	100%	83%	--	--
蚀让比例	--	62%	5%	31%	17%	63%	67%	300%	17%	--	--
一年转手率	--	5.5%	--	5.3%	3.9%	--	3%	1.5%	4.1%	--	2.4%
放盘叫价	$400 万元 - $580 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$470 万元 - $1,380 万元	$250 万元 - $1,800 万元	$388 万元 - $730 万元	$430 万元 - $1,599 万元	$1,360 万元 - $3,300 万元	$1,249 万元 - $3,000 万元	$560 万元 - $1,000 万元	$1,268 万元 - $2,800 万元	$2,400 万元 - $5,680 万元
平均尺租	--	$41.0 元	$42.0 元	$43.0 元	$42.0 元	$47.0 元	--	$28.0 元	$29.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 5%	~ 4.1%	~ 3.3%	--	--	~ 3.6%	--	--
租务活跃率	--	6%	14.1%	4.9%	5.6%	55%	1.1%	1%	4.1%	--	--

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