Fortune Plaza

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 7楼 B室 2026-03-31 注册处成交 2房	建451尺	$415 万元 @ $9,202	+ 251.7%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 16楼 A室 2026-02-27 注册处成交 2房	建454尺	$400 万元 @ $8,811	+ 365.1%
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 3楼 G室 2026-02-27 注册处成交 2房	建451尺	$380 万元 @ $8,426	+ 107.7%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 15楼 A室 2026-02-10 注册处成交 2房	建454尺	$392 万元 @ $8,634	+ 63.3%
昌运中心 \| 昌运中心富昌阁 (1座) 中层 G室 2026-02-02 市场成交 2房	实339尺	$390 万元 @ $11,504	-
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 15楼 G室 2026-01-28 注册处成交 2房	建451尺	$380 万元 @ $8,426	- 4.3%
昌运中心 \| 昌运中心富昌阁 (1座) 中层 A室 2026-01-23 市场成交 2房	实342尺	$392 万元 @ $11,462	-
昌运中心 \| 贵昌阁 (2座) 14楼 B室 2026-01-20 注册处成交 2房	建451尺	$388.8 万元 @ $8,621	+ 217.4%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 27楼 B室 2026-01-20 注册处成交 2房	建451尺	$395 万元 @ $8,758	+ 143.8%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 26楼 E室 2026-01-16 注册处成交 2房	建454尺	$398 万元 @ $8,767	- 27.2%

载入中。。。

收藏屋苑

38年屋苑

昌运中心位于新界大埔市中心安慈路4号，发展商为新昌地产，于1988年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有800个单位。实用面积为339至342平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

4座

入伙年份:

1988 年

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

800伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园

交通:

小巴; 巴士; 东铁接驳巴士; 专线小巴

大埔昌运中心1楼81号铺

售盘 15

租盘 3

大埔昌运中心商场地下A20号铺

售盘 11

租盘 1

大埔乡事会街大日子商场1楼138号铺

售盘 12

租盘 6

安祥路( 巴士站 )

2分钟步行

大埔中心总站( 巴士站 )

2分钟步行

大埔文娱中心, 安祥路( 巴士站 )

2分钟步行

	昌运中心	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	大埔宝马山	新达广场
楼龄	39 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	30 年	36 年
单位数目	800	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	1,450	--	548	1,200
平均尺价	--	$14,585 元	$9,840 元	$12,637 元	$11,566 元	$9,860 元	$16,404 元	$9,180 元	--	$10,209 元	$12,656 元
变动幅度	--	+13.18%	+8.51%	+5.79%	+2.34%	0.00%	-1.67%	+1.93%	--	+11.59%	+5.01%
成交量	7宗	1595宗	20宗	24宗	38宗	4宗	12宗	12宗	--	9宗	9宗
有盈利比例	71%	10%	70%	4%	66%	0%	25%	92%	--	89%	67%
蚀让比例	43%	2%	25%	96%	29%	50%	75%	8%	--	11%	33%
一年转手率	4.8%	--	6.1%	4.8%	3.8%	2.8%	--	3.6%	--	3.3%	3.1%
放盘叫价	$425 万元 - $460 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$251 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $3,300 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $1,060 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$530 万元 - $1,250 万元	$600 万元 - $860 万元
平均尺租	$42.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$38.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 4%	--	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	1.8%	7%	5.3%	5.4%	5%	1.3%	50.9%	3.6%	--	3.3%	5%