昌運中心全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Fortune Plaza

昌運中心最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-11-03, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	11宗
有盈利比例	45%
蝕讓比例	27%
一年轉手率(二手)	3%
一年前呎價	--
放盤叫價	$418 萬元 - $478 萬元 7個放盤 @12,222 - @13,977

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

昌運中心最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	18宗
租務回報率	--
租務活躍率	1.8%
租盤叫價	$14,000 元 - $15,500 元 6個租盤 @41 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
昌運中心 \| 華昌閣 (4座) 16樓 E室 2026-09-07 註冊處成交 2房	建454呎	$428.8 萬元 @ $9,445	- 18.1%
昌運中心 \| 昌運中心華昌閣 (4座) 中層 E室 2026-08-25 市場成交 2房	實342呎	$428.8 萬元 @ $12,538	-
昌運中心 \| 富昌閣 (1座) 16樓 F室 2026-08-14 註冊處成交 2房	建451呎	$443.8 萬元 @ $9,840	- 9.6%
昌運中心 \| 榮昌閣 (3座) 15樓 E室 2026-07-21 註冊處成交 2房	建454呎	$390 萬元 @ $8,590	+ 119.1%
昌運中心 \| 華昌閣 (4座) 22樓 D室 2026-05-26 註冊處成交 2房	建454呎	$400 萬元 @ $8,811	+ 69.5%
昌運中心 \| 富昌閣 (1座) 14樓 F室 2026-05-15 註冊處成交 2房	建451呎	$430 萬元 @ $9,534	-
昌運中心 \| 昌運中心富昌閣 (1座) 中層 F室 2026-05-08 市場成交 2房	實339呎	$430 萬元 @ $12,684	-
昌運中心 \| 富昌閣 (1座) 16樓 G室 2026-05-07 註冊處成交 2房	建451呎	$390 萬元 @ $8,647	- 17.9%
昌運中心 \| 榮昌閣 (3座) 15樓 B室 2026-05-06 註冊處成交 2房	建451呎	$430 萬元 @ $9,534	-
昌運中心 \| 華昌閣 (4座) 5樓 E室 2026-05-04 註冊處成交 2房	建454呎	$390 萬元 @ $8,590	- 2.5%

載入中。。。

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$460萬 - $478萬

$14,500 - $15,500/月

$14,000 - $14,500/月

昌運中心大廈

收藏屋苑

38年屋苑

昌運中心位於新界大埔市中心安慈路4號，發展商為新昌地產，於1988年9月開始落成，由4座樓宇組成，共有800個單位。實用面積為339至342平方呎，屋苑內設有兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約14分鐘，小學校網在84區，中學校區在大埔。

物業座數:

4座

入伙年份:

1988 年

管理公司:

康業服務有限公司

單位數目:

800伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

住客會所:

中西餐飲食肆; 羽毛球場; 兒童遊樂場; 花園

交通:

小巴; 巴士; 東鐵接駁巴士; 專線小巴

FLAT 40B, 1/F, FORTUNE PLAZA TAI PO, NEW TERRITORIES

售盤 11

租盤 5

大埔安慈路昌運中心商場地下15C1舖

售盤 69

租盤 35

新界大埔昌運中心商場 1樓103及104A舖

售盤 72

租盤 23

安祥路( 巴士站 )

2分鐘步行

大埔中心總站( 巴士站 )

2分鐘步行

大埔文娛中心, 安祥路( 巴士站 )

2分鐘步行

	昌運中心	Sierra Sea	上然	嵐山(第1期)	Silicon Hill	比華利山別墅	大埔中心	天鑽	聚豪天下	新峰花園	淺月灣
樓齡	39 年	--	--	12 年	2 年	24 年	41 年	6 年	29 年	32 年	27 年
單位數目	800	3,599	1,650	1,350	576	535	4,080	1,736	84	1,450	204
平均呎價	--	$13,473 元	--	$10,713 元	$17,488 元	$9,188 元	$12,481 元	$13,542 元	--	$10,010 元	--
變動幅度	--	-8.01%	--	+2.96%	+3.11%	0.00%	+1.32%	+0.41%	--	+5.85%	--
成交量	11宗	24宗	--	11宗	19宗	3宗	31宗	15宗	2宗	10宗	4宗
有盈利比例	45%	92%	--	73%	42%	0%	52%	20%	100%	70%	25%
蝕讓比例	27%	8%	--	27%	58%	67%	26%	80%	0%	30%	75%
一年轉手率	3%	--	--	5.5%	--	3.4%	3.8%	5.1%	2.4%	3.9%	2%
放盤叫價	$418 萬元 - $478 萬元	$420 萬元 - $1,670 萬元	$298 萬元 - $1,350 萬元	$245 萬元 - $2,188 萬元	$370 萬元 - $1,599 萬元	$1,338 萬元 - $1.28 億元	$388 萬元 - $750 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$2,390 萬元 - $5,680 萬元	$548 萬元 - $1,000 萬元	$1,249 萬元 - $2,700 萬元
平均呎租	$43.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$48.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	--	$31.0 元	--
租務回報率	--	~ 4.3%	--	~ 4%	~ 3.3%	--	~ 4.1%	~ 3.7%	--	~ 3.7%	--
租務活躍率	1.8%	14%	5.9%	4.4%	57.3%	0.6%	5.6%	6.2%	--	3.7%	--