KT Marina 2

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啟德海灣最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$530 萬元 - $1,665 萬元 47個放盤 @17,208 - @26,932

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

啟德海灣最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$14,000 元 - $33,000 元 71個租盤 @37 - @56

2期第1A座 1-35樓

2期第1A座 35樓

2期第1B座 1-35樓

2期第1B座 35樓

2期第1C座 3-35樓

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2期第1A座 1-35樓平面圖

啟德海灣 2 價單圖1

啟德海灣 2 價單圖2

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啟德海灣 2位於承豐道15號，設有3座，提供1,121伙，實用面積由258至771平方呎，間隔為開放式至3房

物業座數:

3座

入伙年份:

2026 年

管理公司:

鴻利泰有限公司

單位數目:

1,121伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 22

租盤 29

售盤 2

租盤 143

九龍啟德沐寧街10號Oasis Place 地下B舖

租盤 5

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	啟德海灣 2	天寰	天璽天	龍譽	嘉匯	啟德1號(I)	嘉峯匯	Oasis Kai Tak	啟德1號(II)	Miami Quay	Monaco One
樓齡	--	8 年	--	8 年	8 年	9 年	6 年	8 年	10 年	--	4 年
單位數目	--	822	1,490	930	900	578	1,006	648	624	1,219	1,051
平均呎價	--	$19,833 元	$32,122 元	$21,371 元	$20,986 元	$20,511 元	$23,267 元	$21,617 元	$19,887 元	$23,820 元	$26,377 元
變動幅度	--	+3.91%	+15.17%	+3.36%	+9.31%	+8.90%	+7.84%	+6.17%	+2.06%	+1.94%	+1.85%
成交量	--	16宗	72宗	11宗	10宗	4宗	10宗	3宗	9宗	165宗	11宗
有盈利比例	--	56%	42%	45%	40%	100%	10%	0%	67%	0%	0%
蝕讓比例	--	44%	0%	45%	40%	0%	90%	133%	22%	1%	36%
一年轉手率	--	7.3%	--	5.9%	5.3%	4.5%	4.2%	5.4%	6.7%	--	8.8%
放盤叫價	$530 萬元 - $1,665 萬元	$557 萬元 - $4,680 萬元	$580 萬元 - $9,100 萬元	$440 萬元 - $4,200 萬元	$700 萬元 - $1.6 億元	$695 萬元 - $1,980 萬元	$632 萬元 - $2,300 萬元	$635 萬元 - $5,360 萬元	$685 萬元 - $4,200 萬元	$460 萬元 - $1,818 萬元	$730 萬元 - $2,050 萬元
平均呎租	--	$53.0 元	$69.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$57.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.6%
租務活躍率	--	13.5%	54.4%	14.3%	11%	2.2%	14.7%	15.1%	4.8%	9.1%	29.9%

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