2期 第1A座 1-35楼 平面图
启德海湾 2 价单 图1
启德海湾 2 价单 图2
启德海湾 2位于承丰道15号，设有3座，提供1,121伙，实用面积由258至771平方尺，间隔为开放式至3房
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启德海湾 2 |
天玺天
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嘉汇
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天寰
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启德1号(I)
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龙誉
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Oasis Kai Tak
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Miami Quay
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Monaco
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启德1号(II)
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柏蔚森
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| 楼龄 |
-- |
--
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8 年
|
8 年
|
9 年
|
8 年
|
8 年
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--
|
--
|
10 年
|
--
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| 单位数目 |
-- |
1,490
|
900
|
822
|
578
|
930
|
648
|
1,219
|
--
|
624
|
1,305
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| 平均尺价 |
-- |
$27,622 元
|
$19,518 元
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$19,066 元
|
$18,554 元
|
$20,601 元
|
$21,135 元
|
$23,343 元
|
$22,935 元
|
$19,236 元
|
$22,110 元
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| 变动幅度 |
-- |
-8.41%
|
+0.51%
|
+3.47%
|
-1.72%
|
+6.64%
|
+5.75%
|
+0.91%
|
-9.93%
|
-0.82%
|
+7.03%
|
| 成交量 |
-- |
57宗
|
16宗
|
19宗
|
6宗
|
12宗
|
17宗
|
272宗
|
12宗
|
10宗
|
56宗
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| 有盈利比例 |
-- |
46%
|
44%
|
53%
|
100%
|
8%
|
18%
|
0%
|
58%
|
20%
|
20%
|
| 蚀让比例 |
-- |
4%
|
19%
|
47%
|
0%
|
92%
|
65%
|
1%
|
25%
|
70%
|
4%
|
| 一年转手率 |
-- |
--
|
5.7%
|
6.6%
|
5%
|
6.1%
|
5.7%
|
--
|
--
|
6.4%
|
--
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| 放盘叫价 |
$575 万元 - $888 万元 |
$575 万元 - $9,600 万元
|
$650 万元 - $8,000 万元
|
$510 万元 - $2,600 万元
|
$690 万元 - $5,500 万元
|
$460 万元 - $4,300 万元
|
$580 万元 - $5,200 万元
|
$495 万元 - $1,788 万元
|
$580 万元 - $5,300 万元
|
$690 万元 - $4,280 万元
|
$500 万元 - $1,430 万元
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| 平均尺租 |
-- |
$68.0 元
|
$51.0 元
|
$52.0 元
|
$49.0 元
|
$53.0 元
|
$54.0 元
|
$47.0 元
|
$55.0 元
|
$50.0 元
|
$46.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3%
|
~ 3.1%
|
~ 3.3%
|
~ 3.1%
|
~ 3.1%
|
~ 3%
|
~ 2.4%
|
~ 2.9%
|
~ 3.1%
|
~ 2.5%
|
| 租务活跃率 |
-- |
53.2%
|
10.7%
|
11.1%
|
3.3%
|
12.9%
|
13.9%
|
2.3%
|
--
|
4.8%
|
28%
|
