2期 第1A座 1-35楼 平面图
启德海湾 2 价单 图1
启德海湾 2 价单 图2
启德海湾 2位于承丰道15号，设有3座，提供1,121伙，实用面积由258至771平方尺，间隔为开放式至3房
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启德海湾 2 |
天玺天
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龙誉
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天寰
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启德1号(I)
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嘉汇
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嘉峯汇
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启德1号(II)
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Monaco One
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Oasis Kai Tak
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Miami Quay
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| 楼龄 |
-- |
--
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8 年
|
8 年
|
9 年
|
8 年
|
6 年
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10 年
|
4 年
|
8 年
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--
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| 单位数目 |
-- |
1,490
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930
|
822
|
578
|
900
|
1,006
|
624
|
1,051
|
648
|
1,219
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| 平均尺价 |
-- |
$32,067 元
|
$21,371 元
|
$19,833 元
|
$20,511 元
|
$20,986 元
|
$23,516 元
|
$19,887 元
|
$26,377 元
|
$21,617 元
|
$23,852 元
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| 变动幅度 |
-- |
+14.97%
|
+3.36%
|
+3.91%
|
+8.90%
|
+9.31%
|
+9.00%
|
+2.06%
|
+1.85%
|
+6.17%
|
+2.08%
|
| 成交量 |
-- |
57宗
|
11宗
|
19宗
|
5宗
|
11宗
|
11宗
|
10宗
|
18宗
|
4宗
|
220宗
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| 有盈利比例 |
-- |
44%
|
45%
|
58%
|
100%
|
55%
|
9%
|
60%
|
0%
|
0%
|
0%
|
| 蚀让比例 |
-- |
0%
|
55%
|
42%
|
0%
|
27%
|
91%
|
30%
|
33%
|
100%
|
2%
|
| 一年转手率 |
-- |
--
|
6%
|
7.2%
|
4.8%
|
5.3%
|
4.3%
|
6.6%
|
9.1%
|
5.6%
|
--
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| 放盘叫价 |
$530 万元 - $1,665 万元 |
$588 万元 - $9,600 万元
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$450 万元 - $4,300 万元
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$557 万元 - $3,000 万元
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$695 万元 - $1,875 万元
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$720 万元 - $1.6 亿元
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$632 万元 - $2,028 万元
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$689 万元 - $4,200 万元
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$730 万元 - $2,050 万元
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$638 万元 - $5,360 万元
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$460 万元 - $1,788 万元
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| 平均尺租 |
-- |
$68.0 元
|
$55.0 元
|
$53.0 元
|
$51.0 元
|
$51.0 元
|
$56.0 元
|
$51.0 元
|
$57.0 元
|
$56.0 元
|
$49.0 元
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| 租务回报率 |
-- |
~ 2.6%
|
~ 3.1%
|
~ 3.2%
|
~ 3%
|
~ 2.9%
|
~ 2.9%
|
~ 3.1%
|
~ 2.6%
|
~ 3.1%
|
~ 2.5%
|
| 租务活跃率 |
-- |
56.5%
|
13.4%
|
12.7%
|
2.8%
|
11.2%
|
14.8%
|
5%
|
28.6%
|
14.8%
|
5.9%
|
