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High Park I

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滙都最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,583 元 +6.55%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$11,497 元
放盤叫價	$388 萬元 - $678 萬元 33個放盤 @9,596 - @14,063

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

滙都最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	9%
租盤叫價	$16,000 元 - $22,000 元 7個租盤 @32 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
滙都 \| 滙都I 第3座 7樓 A08室 2026-06-03 註冊處成交 1房	實343呎	$443 萬元 @ $12,915	-
滙都 \| 1期滙都 I 2座高層 B09室 2026-06-02 市場成交 2房	實436呎	$500 萬元 @ $11,468	-
滙都 \| 滙都I 第3座 5樓 A07室 2026-05-08 註冊處成交 2房	實431呎	$528 萬元 @ $12,251	-
滙都 \| 1期滙都 I 3座中層 A07室 2026-04-17 市場成交 2房	實431呎	$528 萬元 @ $12,251	-
滙都 \| 1期滙都 I 1座高層 B08室 2026-03-27 市場成交 1房	實329呎	$450 萬元 @ $13,678	-
滙都 \| 滙都I 1座低層 B05室 2026-03-06 市場成交 2房露台工作平台	實410呎	$535 萬元 @ $13,049	-
滙都 \| 滙都I 第3座 9樓 B07室 2026-03-03 註冊處成交 3房	實498呎	$620 萬元 @ $12,450	-
滙都 \| 滙都I 第3座 2樓 B08室 2026-03-03 註冊處成交 1房	實302呎	$390 萬元 @ $12,914	-
滙都 \| 1期滙都 I 2座高層 B02室 2026-02-12 市場成交 2房	實445呎	$518 萬元 @ $11,640	-
滙都 \| 1期滙都 I 2座低層 A02室 2026-02-11 市場成交 2房	實446呎	$480 萬元 @ $10,762	-

載入中。。。

滙都 I 大廈: High Park 1, 滙都由泛海集團發展，位於洪水橋洪安里1號，分為2期發展，合共提供1,025伙，當中第1期名為滙都1，提供623伙，涵蓋1房至3房。

滙都 I 交通: 洪水橋田心路設有九巴巴士站(63X, 68X,276P), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

泛海新盤大型屋苑

滙都由泛海集團發展，位於洪水橋洪安里1號，分為2期發展，合共提供1,025伙，當中第1期名為滙都I，提供623伙，實用面積由284至522平方呎，間隔為1房、2房及3房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2025 年

發展商:

泛海

管理公司:

豐寧物業管理有限公司

單位數目:

623伙

小學校網:

相關樓盤

72校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

車位:

住客停車位：70

元朗洪水橋大街1號德祥樓15號地舖

售盤 45

租盤 5

新界元朗鳳翔路69号建輝大厦地下14号舖

售盤 80

新界天水圍天盛苑天盛商場地下L004號舖

售盤 109

租盤 42

洪水橋田心路( 巴士站 )

2分鐘步行

洪水橋站( 巴士站 )

3分鐘步行

輕鐵洪水橋站, 青山公路( 巴士站 )

3分鐘步行

	滙都 I	帝庭居	尚城	柏巒第一期	翠珊園	菁雅居	溱林	#LYOS	娉廷	蔚林	綠悅
樓齡	1 年	24 年	15 年	--	39 年	32 年	13 年	3 年	11 年	13 年	22 年
單位數目	623	312	734	51	150	488	245	--	41	98	91
平均呎價	$12,583 元	$8,995 元	$8,625 元	$9,185 元	$6,944 元	$6,329 元	$9,721 元	$15,346 元	$8,578 元	$7,496 元	$9,528 元
變動幅度	+6.55%	-0.78%	+6.13%	+999.99%	+8.23%	-5.00%	+19.20%	-2.50%	-19.82%	-28.86%	+11.62%
成交量	2宗	1宗	7宗	1宗	1宗	4宗	4宗	4宗	2宗	1宗	--
有盈利比例	0%	100%	86%	0%	100%	100%	50%	0%	0%	100%	--
蝕讓比例	0%	0%	14%	100%	0%	0%	25%	25%	100%	0%	--
一年轉手率	--	3.2%	4.4%	--	2%	3.7%	6.1%	--	2.4%	3.1%	1.1%
放盤叫價	$388 萬元 - $678 萬元	$330 萬元 - $600 萬元	$450 萬元 - $1,530 萬元	$2,770 萬元 - $5,000 萬元	$278 萬元 - $400 萬元	$550 萬元 - $720 萬元	$538 萬元 - $5,500 萬元	$248 萬元 - $1,650 萬元	$1,560 萬元 - $1,880 萬元	$520 萬元 - $920 萬元	$730 萬元 - $950 萬元
平均呎租	$35.0 元	$23.0 元	$23.0 元	$15.0 元	$23.0 元	$18.0 元	$30.0 元	$40.0 元	$25.0 元	$23.0 元	$25.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.1%
租務活躍率	9%	1.9%	2.3%	3.9%	0.7%	0.4%	2.4%	--	2.4%	3.1%	2.2%

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