| 玉桂園 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,155 元
-2.10%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
200%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.3%
|
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| 一年前呎價 |
$5,673 元
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| 放盤叫價 |
$450 萬元 - $450 萬元
1個 放盤
@6,579 - @6,579
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| 玉桂園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$18.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5%
|
|
| 租務活躍率 |
0.6%
|
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| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $11,800 元
1個 租盤
@18 - @18
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
玉桂園
|
1座 2樓 B室
2026-03-11 註冊處成交 連車位 |
建721呎 |
$400 萬元
@
$5,548
|
+ 247.8% |
|
玉桂園
|
10座 3樓 A室
2025-11-11 註冊處成交 3房 連車位 |
建823呎 |
$380 萬元
@
$4,617
|
- |
|
玉桂園
|
玉桂園 10座 A室
2025-10-17 市場成交 |
實745呎 |
$380 萬元
@
$5,101
|
- |
|
玉桂園
|
4座 2樓 A室
2025-09-02 註冊處成交 |
建884呎 |
$400 萬元
@
$4,525
|
+ 113.9% |
|
玉桂園
|
8座 2樓 D室
2025-05-22 註冊處成交 3房 連車位 |
實684呎 |
$421 萬元
@
$6,155
|
+ 266.1% |
|
玉桂園
|
6座 1樓 A室
2025-05-02 註冊處成交 連車位 |
建881呎 |
$398 萬元
@
$4,518
|
+ 623.6% |
|
玉桂園
|
4座 3樓 D室
2024-10-23 註冊處成交 3房 連車位 |
實649呎 |
$408 萬元
@
$6,287
|
- 7.6% |
|
玉桂園
|
8座 1樓 C室
2024-04-17 註冊處成交 3房 連車位 |
實684呎 |
$388 萬元
@
$5,673
|
- 29.5% |
|
玉桂園
|
玉桂園 8座 C室
2024-04-09 市場成交 3房 |
實684呎 |
$388 萬元
@
$5,673
|
- |
|
玉桂園
|
4座 4樓 C室
2024-02-26 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$392.5 萬元
@
$6,020
|
+ 45.4% |
| 玉桂園 | 溱林 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 176 | 245 |
| 平均呎價 | $6,155 元 | $8,477 元 |
| 變動幅度 | -2.10% | -10.12% |
| 成交量 | 1宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 200% | 50% |
| 蝕讓比例 | 0% | 25% |
| 一年轉手率 | 2.3% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $450 萬元 - $450 萬元 | $450 萬元 - $5,500 萬元 |
| 平均呎租 | $18.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 4.5% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 2.4% |
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