| 溱林 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,891 元
-7.55%
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| 成交量 |
3宗
|
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| 有盈利比例 |
33%
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| 蝕讓比例 |
33%
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| 一年轉手率(二手) |
7.3%
|
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| 一年前呎價 |
$7,850 元
|
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| 放盤叫價 |
$758 萬元 - $5,500 萬元
13個 放盤
@10,000 - @14,497
|
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| 溱林 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$24.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (3房: 4.2%, 4房+: 3.2%)
|
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| 租務活躍率 |
2.4%
|
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| 租盤叫價 |
$25,500 元 - $25,800 元
2個 租盤
@34 - @34
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
溱林
|
大廈 第12座 3樓 D室
2026-10-22 註冊處成交 3房 |
實738呎 |
$750 萬元
@
$10,163
|
- 16.7% |
|
溱林
|
大廈 第11座 1樓 D室
2026-10-02 註冊處成交 3房 |
實774呎 |
$800 萬元
@
$10,336
|
+ 40.9% |
|
溱林
|
大廈 第10座 2樓 A室
2026-09-14 註冊處成交 4房 |
實1,197呎 |
$985 萬元
@
$8,229
|
- 14.7% |
|
溱林
|
大廈 第5座 2樓 D室
2026-07-16 註冊處成交 2房 |
實540呎 |
$552 萬元
@
$10,222
|
+ 44.8% |
|
溱林
|
大廈 第10座 1樓 C室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實521呎 |
$590 萬元
@
$11,324
|
- 0.6% |
|
溱林
|
大廈 第1座 1樓 C室
2026-06-09 註冊處成交 |
實508呎 |
$522 萬元
@
$10,276
|
+ 52.5% |
|
溱林
|
大廈 第7座 2樓 E室
2026-06-09 註冊處成交 3房 |
實621呎 |
$708 萬元
@
$11,401
|
+ 47.2% |
|
溱林
|
獨立屋 洋房B6
2026-05-28 註冊處成交 |
實2,439呎 |
$2,088.9 萬元
@
$8,565
|
- |
|
溱林
|
大廈 第9座 1樓 C室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實521呎 |
$550 萬元
@
$10,557
|
+ 46.4% |
|
溱林
|
大廈 第10座 1樓 E室
2026-05-11 註冊處成交 2房 |
實541呎 |
$533.9 萬元
@
$9,869
|
- 16.6% |
物業布局圖
第1座 地下
第1座 1樓
第1座 2-3樓
第1座 3樓
第2座 地下
第2座 1樓
第2座 2樓
第2座 3樓
第2座 3樓
第3座 地下
第3座 1樓
第3座 2-3樓
第3座 3樓
第5座 地下
第5座 1樓
第5座 2-3樓
第5座 3樓
第6座 地下
第6座 1樓
第6座 2-3樓
第6座 3樓
第7座 地下
第7座 1樓
第7座 2-3樓
第7座 3樓
第8座 地下
第8座 1樓
第8座 2樓
第8座 3樓
第8座 3樓
第9座 地下
第9座 1樓
第9座 2樓
第9座 3樓
第9座 3樓
第10座 地下
第10座 1樓
第10座 2樓
第10座 3樓
第10座 3樓
第11座 地下
第11座 1樓
第11座 2-3樓
第11座 3樓
第12座 地下
第12座 1樓
第12座 2樓
第12座 3樓
第12座 3樓
洋房A1
洋房A1
洋房A1
洋房A2
洋房A2
洋房A2
洋房A3
洋房A3
洋房A3
洋房B1
洋房B1
洋房B1
洋房B2
洋房B2
洋房B2
洋房B3
洋房B3
洋房B3
洋房B5
洋房B5
洋房B5
洋房B6
洋房B6
洋房B6
洋房B7
洋房B7
洋房B7
洋房B8
洋房B8
洋房B8
洋房B9
洋房B9
洋房B9
洋房B10
洋房B10
洋房B10
洋房B11
洋房B11
洋房B11
洋房B12
洋房B12
洋房B12
洋房B15
洋房B15
洋房B15
洋房B16
洋房B16
洋房B16
洋房B17
洋房B17
洋房B17
洋房B18
洋房B18
洋房B18
洋房B19
洋房B19
洋房B19
洋房B20
洋房B20
洋房B20
洋房C1
洋房C1
洋房C2
洋房C2
洋房C3
洋房C3
洋房D1
洋房D1
洋房D2
洋房D2
洋房D3
洋房D3
洋房D5
洋房D5
洋房D6
洋房D6
洋房D7
洋房D7
停車位平面圖
停車位平面圖
| 溱林 | 滙都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 13 年 | -- |
| 單位數目 | 245 | 1,025 |
| 平均呎價 | $8,891 元 | $12,529 元 |
| 變動幅度 | -7.55% | +8.96% |
| 成交量 | 3宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 0% |
| 蝕讓比例 | 33% | 9% |
| 一年轉手率 | 7.3% | -- |
| 放盤叫價 | $758 萬元 - $5,500 萬元 | $380 萬元 - $698 萬元 |
| 平均呎租 | $24.0 元 | $35.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 2.4% | 14.4% |
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